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マンション退去でクローゼット(押し入れ)の開閉扉1枚で4万円の請求!
合板の鍵も何も無い扉。
高いと言うと、調整も必要ですし(蝶番が2カ所の扉に何の調整やろ?)、
他にも費用かかりましたがサービスしてます。と言う。
ドアってそんなに高い、ネットで見ても4万円も出せば押し入れに付けるには立派過ぎる扉が買えそうです
対処方に困ってます。よきアドバイスを。

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A 回答 (4件)

指定業者に、値引きなしの価格で仕事をあげたいだけです。


扉専門の業者でなくて、普通に仕入れて取り付ける工賃も含んでいるんでしょうし。

基本、退去時には原状回復という義務が発生します、そのような記載が契約書に書いてありますが、
詳しく突っ込めば、原状回復に際して、当社指定による業者のみでの修繕でしか駄目です
↑と書いてないと思います。

書いていないと言う事で書きますが、

という事は、あなたが違う業者に頼んで修繕しても、なんら契約上の違反はありません。
まずは、1枚4万円の修繕の見積書を頂きます。 支払う側として正当な行為です。
その上で、違う業者に見積もりを頂きます。 その上で判断しても良いと思います。

既製品である場合、自分で購入して取替えでも良いですし、特注みたいな扉なら、近くの工務店に依頼しても良いと思いますが、 

建築関係で、横繋がりがある関係上・・・引き受けてくれない場合もあります。
扉を作った手前、 新築などの仕事を逃すとね・・・・・
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この回答へのお礼

ご意見有り難うございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2011/02/23 22:54

修理は貴方に非があると仮定して回答しますね。


一枚四万は確かに高く感じますが、他の方の回答通り、そういうこともあり得ます。
先ずは、見積の詳細をお聞きになったらどうでしょうか。
扉が、特注品なのか、そうでなければ、何処のメーカーなのか、人件費をどのくらい見積もっているのか
そのあたりを明確にしてもらって、こちらで調べて、改めて、高いか安いか判断すれば良いでしょう。
新品を買って付けるよりも修理の方が高くつくこともあります。新築の場合は全体でいくらかですが、修理の場合はその部分だけで一人分の人工がいります。(割高になります)
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この回答へのお礼

ご意見有り難うございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2011/02/23 22:50

大家をしております



修繕費というものは結構高額になるものです
半年前に入居者から雨戸のところで音がするとの問い合わせが管理会社に入り
大家負担で修繕をしたのですが、ビス一本を交換しただけで
16012円の費用がかかりました

退去時にクローゼットの扉が動きが悪くなっており
借家人が壊したものか、経年劣化かの判断がつかないということで
大家負担で、新しく入居する家族のために調整で修繕しましたが、35000円の費用がかかっております

ほとんどが人件費です

このように修繕は思いもよらない費用が発生するものであることは理解をしておいた方が良いかと思います

>クローゼット(押し入れ)の開閉扉1枚で4万円の請求
故障しているのでしょうが
この原因が借家人であるあなたにあったのか、経年劣化によるものかによって費用負担先が変わってきます
そのことは明確になっていますか?
経年劣化であれば、大家負担で修繕ということになります

賃貸物件の退去時のトラブルは大変に多く
国土交通省と東京都のガイドラインが賃貸トラブルのガイドラインになっております
これをご参照することをお勧めします
大家にとっては大変に厳しい内容になっております

*国土交通省 賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_sei …

*東京都 賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_sei …
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この回答へのお礼

ご意見有り難うございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2011/02/23 22:52

 建物によると思うのですが、マンションに合わせて寸法などを特注した物だったら「別の場所でも使える」という汎用品(一般流通品)とは違って値段が高くなる場合があります。


 ネットで販売している商品はほとんどが同じ物を数百個とか数千個の単位で作って単価を安くしている汎用品です。

 どうしても「高い」と思って納得できないのなら相手側に見積もりのコピーをもらって他の工務店などに行って「適切な値段かどうか」というのを聞いてみましょう。
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Qアパートの退去時に100万要求されました。

2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。
更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。

犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。

フローリングについては、犬のトイレを廊下においていたので廊下のフローリングの一部が変色しはがれてしまったので
廊下のフローリングの交換は仕方ないと思っていたのですが、リビングや寝室のフローリングまで
「もうツヤが無くなってきたし少しハゲてきているから変えるしかない」といわれました。
リビングは確かに毎日人やペットが集まり生活していた場所なのでツヤもなくなり、色のハゲもありますが
物をぶつけたへこみ等の故意的な傷はありません。
寝室にいたってはベッドとタンスを置いていただけなのでフローリングもそこまで汚した自覚はありません。
元々入居時からの黒ずみやかすれもありました。
そして、少し水をこぼしただけですぐ拭いたとしても、時間が経つと黒ずんでしまうようなフローリングでした。
フローリングの剥がれもこちらの故意的なものではありません。段々と剥がれていきました。
そして張替えはフローリングそのものはそんなに高くないのですが
工事を頼むのにかかる手間賃がかなりかかるから覚悟しておいてと言われました。
そして電話が来たら100万かかる…という感じでした。
手間賃と言われると…なんだかあいまいでどうにでも増やせてしまうような気もするのですが、どうなのでしょうか?
こんな事を言ったらいけない気もしますが…手を組んで不当に増やそうとしている気もしてしまっています。

それから畳も6畳全て交換になりました。
1枚は犬が穴を開けてしまったので仕方が無いのですがそれ以外の畳も全額こちらが負担するのでしょうか?
特に入居時に交換するようにとは言われていないですし、普通の生活での汚れは大家側の負担になるとも聞いた事がありますが
実際はどうなのでしょうか?

そしてドアですが、リビングの入り口、寝室の入り口、脱衣所への入り口の全てを交換。
リビングと寝室のドアですが、こちら側の過失で2センチくらいの穴(穴というかへこみ)を開けてしまったので仕方ないのですが
脱衣所の入り口は元々かなりけずれがありました。
「ドアはみんなもう5年ぐらいは交換してない古いドアだから同じ物を探すのに手間がかかるし、あっても高いんだよね~」
と言われました。
それなのに、交換の際にはこちらが全額負担すべきなのでしょうか?

そして壁紙ですが、リビングと和室は主人がタバコを一日8本~10本吸うのでヤニの汚れがあります。
ヤニはこちらの負担なのでしょうか?
4年も住んでいれば蓄積されてしまう部分もあると思うのですが…

調べると負担になる、ならない、と意見が分かれていたので…
それから寝室はヤニの汚れはないのですが一部子供が付けた汚れがあります。
この場合その部分だけ張替え、とかにはならないのでしょうか?

長くなってしまいましたが、いきなり100万もの金額を要求されてかなり困惑しています…
事によってはそれより増えそうと言われました。
まだ請求書の詳細は出ていないのですが
口答でフローリングは1坪18,000円、ドアは1枚50,000円、畳は1畳10,000円とだけ、伝えられています。
まだ見積もりが出ていないので詳しくはわからないのですが…

自分でも色々調べてみたのですが家賃は修繕費用が含まれるともありました。
また残存価格の事や故意ではない普通の生活の汚れで支払わなくて良いものなど…とても困っています。
アドバイスお願いします。

2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
入居時に3か月分の家賃174,000円を敷金として、58,000をペット飼育保障料として支払っていました。
更新時にも8万円支払っていたのですが退去時におおよそ100万くらいかかると電話がかかってきました。

犬も猫も飼っており、3歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると...続きを読む

Aベストアンサー

支払う必要はありません。

賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。

悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。

クロスなどを過失で損傷した場合は、その部分においてのみ支払い義務を生じるので、クロスや畳全体を弁償する必要はありません。犬がかじったと言うのであれば、その部分の交換費用のみがかかるということです。また、タバコのヤニや料理の油などで汚れたものも自然磨耗分として貸主負担です。

笑ってしまったのはドアの交換が高いという業者の言動です。元から傷が付いていたということなので、あなたが直して逆に有益費として貸主に請求してやっても良いくらいです。その際は業者と結託して莫大な額の領収書を切ってもらえばかなり儲かります。
↑は冗談ですが、まさにこれから、あなたに対して貸主がしようとしていることです。

結局、敷金から正当に引かれる費用は、犬が穴を開けたという損傷くらいのものでしょう。100万円を支払ってしまったとしても小額訴訟で返ってきます。

トラブルが解決しない場合は、少額訴訟や民事調停制度を利用してみてください。

支払う必要はありません。

賃借人が退去時に支払わなければならないのは、クリーニング代(契約時に特約があった場合のみ)と、壁に穴があいたり、風呂にカビがビッシリ生えたりといった賃借人の過失による重大な損失についてのみです。

悪徳業者は「賃借人には原状回復義務がある」と良く言いますが、それは賃借人が造作したものを除去するという意味で、部屋の磨耗損傷を元に戻すと言う意味ではありません。

クロスなどを過失で損傷した場合は、その部分においてのみ支払い義務を生じるので、クロスや...続きを読む

Q賃貸の内装ドアが破損

賃貸の古いマンション(築40年以上?)で、クローゼットのドアのたてつけが入居時から悪いため、開けっ放しで使用していたところ、突然倒れてきて、机の角にぶつかりドアに10cm程の穴があいてしまいました。
そのまま1年程放置してしまったのですが、このたび退去する事になりました。
特別な過失による破損ではないので、修理の義務はないと思っておりますが、大家や管理会社ともめそうな予感がします。
レールとドアの金具の距離の問題だと思うのですが、見ても少々わかりづらいのです。大家さんは非常にケチな人です。管理会社も大家側にたつ人です。もしも請求された場合、どう対処すればよいのでしょうか?
ちなみに、住宅保険に電話したところ、「たてつけが悪いなら大家の支払いです」と言われました。

Aベストアンサー

貴方の責任では無いのですから、破損時期をずらせば良いのではないですか。
退去を考えた直前に起こった事にすればよいのです。勿論貴方のせいじゃないと言う前提です。
(故意に貴方が殴って穴を開けたとかはダメですよ、その時は正直に)
一年前と言えばなんでその時に言わなかったんだと言う話になります。
本来、貴方が修理する物では無いのですからね。
早めに報告しておきましょう。

Qクローゼットに穴があいてしまいました。

イライラして拳で軽くなぐったらポッカリとクローゼットの扉(?)に穴があいてしまいました。
自分で明日まで修復しろと親に言われてタジタジしているところで質問いたします。

1.まず修復にかかる費用を教えてください。
ピンキリだとおもいますが、ピン~キリまで教えてください。

2.修復してくれる業者はどこですか?
家を建てた業者ですか?

家のスペックは築11年一軒屋 
2500万ぐらいです。

Aベストアンサー

「明日までに直せ」はあなたにそういう能力が無いのを見越して、それを作るためにどれくらいの手間とお金がかかっているのを具体的に計算してみなさいということなのだと思います。
ですので、もう同じ答えが出ていますが、叔父さんに相談することはまず必須です。

既製品ではなくて建具屋さんが作っている可能性が大きいと思いますが、修理費はまあ3,4万ぐらいを最大と考えたらどうでしょう。
殴って陥没するのですから中が空洞の通称フラッシュと言う構造だろうと思います。
表面にクロスなど貼ってある物でしたら自分でがんばって直すことはできると思います。材料は叔父さんに世話してもらいましょう。それだったら材料費のみ1万円以内で行けるでしょう。
壁クロスはインターネットで少量販売しているものを探すとか。

http://www.inner-space.jp/kabeana/?ID=60
http://maintech.blog68.fc2.com/blog-entry-126.html
http://www.ienakama.com/jirei/52/


何か作るのは壊すよりストレス解消になるかもしれません。そういう趣味も考えてみては?

「明日までに直せ」はあなたにそういう能力が無いのを見越して、それを作るためにどれくらいの手間とお金がかかっているのを具体的に計算してみなさいということなのだと思います。
ですので、もう同じ答えが出ていますが、叔父さんに相談することはまず必須です。

既製品ではなくて建具屋さんが作っている可能性が大きいと思いますが、修理費はまあ3,4万ぐらいを最大と考えたらどうでしょう。
殴って陥没するのですから中が空洞の通称フラッシュと言う構造だろうと思います。
表面にクロスなど貼ってある物でし...続きを読む

Q修繕費の相場を教えて下さい。。

3年半借りていたアパートを引っ越すことになりました。

明け渡しの際に問題になるだろうところとして、

●クロスに縦5mm、横1.5cm、深5mmのへこみ(クローゼットの扉がはずれてついてしまったものです)

●フローリング(合板)に6cm位の浅い傷と10箇所くらい浅い傷

●カーペットにアイロンをたおしてしまった跡(一瞬だったのであまりひどく目立たないのですが)

の3つがあります。


これを全てプロの方に通常修繕してもらうと、概算でどの位かかるか相場を教えて下さい。

法外な費用を請求されても、今のままだと相場が良く分からず払ってしまいそうで。。。

どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

修繕費というのは立会い時にだいたいの金額が言われます。その時に修繕個所を指摘され、相場からの算出できるからです。ただ、この際見積もり業者はだいたい不動産管理人が行うもので、しっかりとした説明の元に理解しなければ、さらなる出費もあるかもしれないので注意です。相手業者は日中の明るい日時を指定してきます。なぜなら部屋全体を自然光で見ることが出来るからです。そして、部屋の全個所の水道を流し放しにし、水の流れ、詰まりも点検します。修繕費で一番費用がかかるのが、水周りだからです。クロス貼りは凹み以外それほど良く見ませんよ。だいたい人の出入りで張り替えるので。カーペットも同様に張り替えでしょう。一番かかるのは合板かな?それにしても敷金でまかなえる費用だと思います。3万から8万でしょう。クロスで2万、カーペットで2.5万、合板で1.5万。折半で3万くらいだと思う。立会い時は綺麗に掃除し、丁寧に使っていたとアピールし、いかに傷の個所を判らなくする努力も必要です。合板なら傷の色がわからないように塗る(かくれんぼという商品がある)とか、2,3日前にパテうめしてやるとか。カーペットにしてみれば、焦げた個所をカッターで薄く削いだり。要は立会い時に気付かれない要にすればいいのです。立会い時に必ず費用を出してもらい、これは高いと思うのは必ず言いましょう。
部屋は1R?1Kでしょう?今度の引越し先では必ず入居前に傷があったり、支障個所があれば不動産屋にいい、傷などは写真に撮影し、保存。これを荷物運ぶ前に済ませ、家主さんに(不動産や)提出するのも手です。僕は自分でホームセンターで、そういう物を買い、誤魔化しました。過去に焦がし後をプラモデル塗料を塗ってヾ(@^▽^@)ノ

修繕費というのは立会い時にだいたいの金額が言われます。その時に修繕個所を指摘され、相場からの算出できるからです。ただ、この際見積もり業者はだいたい不動産管理人が行うもので、しっかりとした説明の元に理解しなければ、さらなる出費もあるかもしれないので注意です。相手業者は日中の明るい日時を指定してきます。なぜなら部屋全体を自然光で見ることが出来るからです。そして、部屋の全個所の水道を流し放しにし、水の流れ、詰まりも点検します。修繕費で一番費用がかかるのが、水周りだからです。クロ...続きを読む

Q11年住んだアパート退出時の修繕費について

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え(トイレ・洗面所) 17500円

小計 341400円
値引き ▲159023円
改計 190477円
消費税 9523円

合計 200000円



上記見積もりを頂き、アパート入居の際に
納めた敷金内で済ませてくださるとの事だったので、
その時は納得して帰って来たのですが、
よく考えてみると、ハウスクリーニング代の支払いを
こちらがする事は不自然な気がしましたし、
また、11年という長期間で経年劣化しているクロスの張替え費用を、
当方が全額負担するという事にも少し疑問を感じたので、
質問させて頂きます。
これは、こちらが負担するのが当たり前の事なのでしょうか?

出来れば専門の方のご意見をお聞きしたいです。
宜しくお願い致します。

本日、11年住んだアパートの退出時の立会いがあったのですが、
その際に計算して頂いた修繕費見積もり金額が予想より高額だった為、
この場をお借りして質問させて頂きます。


この物件(11年住んだアパート)に、入居する際、
敷金として20万円を納めております。
この度の退出時に管理会社(=家主でもあります)から
立会いにて修繕費を見積もって頂きました。

見積もり明細は、、、

クリーニング 一式 50000円
鍵交換 一箇所 10000円
クロス張替え(全室) 263900円
CF張替え...続きを読む

Aベストアンサー

7年でクロス、畳、襖の価値はなくなるから無料だよ。
わざと付けた傷は補修費必要。

鍵交換 一箇所 10000円はしょうがないと思う。

ガイドラインみてね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-9-jyuutaku.pdf

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20110228/1034664/?ST=life&P=2

クリーニングは貸主負担。

Q賃貸マンション退去時のふすま張替え代について

このたび引越しに伴いまして約3年半ほど借りていました2DKのマンションを退去しました。
その際に、クリーニング代21000円、ふすま張替代16800(押入れ2枚6000円、戸4枚10800円)を請求されました。

このふすま代について今回ご質問させていただきます。

大家の話では、実際汚れていて張替えが必要なのは1枚で、残りは綺麗だが絵柄が変わってしまい見た目の問題で全て変える、ということです。
1枚は汚してしまったので張替えに納得しているのですが、他のふすまも全て借主が支払う義務はあるのでしょうか。

どうぞご存知の方がいらっしゃいましたらお教え下さい。

Aベストアンサー

 不動産賃貸業を営んでおります。

 契約はどうなっているのでしょうか?

 基本的には、どう契約したかによります。よく契約書をご覧になって下さい。

 契約書でなにも触れていない、説明もなかった、ということなら出す必要はないと思います。

 なにもわからない借主に説明して同意を得るのは、やはりカネを取るプロ側の責任でしょうから。


 が、その大家の言っている状況説明にウソはないようです。

 つまり、3~4年で絵柄を変えるのです、メーカーが。

 それで、1枚だけでもダメになると全部取り替えざるをえません。

 たまたま同じ製品があっても、1枚だけ新しくすると、他が急にみすぼらしくもなります。

 全部古くなっているとそれなりに汚れが眼に付かないのですが、1枚だけ変えるとその効果たるやすごいものです。

 みんな着飾っている中に自分だけ普段着でパーティに来てしまったような感じに・・・ 逆かな。普段着パーティに一人ドレスアップした女性が来たら、超目立つ。すごく反感を買う。

 それと一緒で、不動産業者が呆れて、客を連れてきてくれなくなりますので、同じ襖紙があってもなくても全面取り替えになりますね。

 ところが、(質問者さんはお書きでないんですが)借主の中には「○年経っているから経年劣化で減価償却が云々。だから○円だけでいいはず」などと勝手な理屈をこねる方も多いのです。

 で、面倒だからうちの場合、大企業の社宅や公営住宅など恵まれた場所しか知らない官僚が鉛筆ナメナメ書いたようなガイドラインにどう書かれていても無視。

 「入るとき全部新品にしてあるので、退去の時借主が全部張り替えてでる」特約を結んで、その分安い家賃にしてあります。

 あるいは、「この部屋は替えてないので、替えずに退去してけっこうです」と一札入れるとか。


 それについては批判もあるのですが、どうなんですかね?

 隣にいたオッサンが、4・5年前に何十万円も出して買った三つ揃いのスーツのパンツにタバコの火を落として穴を開けてしまった時、

 「1年経てば新品でも3割4割引きは当たり前、4年前に買った中古服なんて1割くらいまで減価している」とか言って1万円くらいしか出さなかったり、

 「私が穴を開けたパンツだけ弁償します」とか言って、(4・5年前の高級)上着などに全然合わない最新様式のパンツを買って返すとか、

 ・・・ された場合、もう着れないと思いますが、納得しなければならないのでしょうか。

 私はそうは思わないので、上記の特約を入れて、しつこいほど説明します。


 というような状況を踏まえてどうされるか、ですが、上記のとおり、基本的にはどういう契約を結ばれたのか、ということが大切です。

 不動産賃貸業を営んでおります。

 契約はどうなっているのでしょうか?

 基本的には、どう契約したかによります。よく契約書をご覧になって下さい。

 契約書でなにも触れていない、説明もなかった、ということなら出す必要はないと思います。

 なにもわからない借主に説明して同意を得るのは、やはりカネを取るプロ側の責任でしょうから。


 が、その大家の言っている状況説明にウソはないようです。

 つまり、3~4年で絵柄を変えるのです、メーカーが。

 それで、1枚だけでもダメになると全部...続きを読む

Q助けて!!大東建託の物件で壁に穴を空けてしまった

大東建託の木造建てのアパートの
六畳のリビングの壁に
10センチ程の穴を空けてしまいました…。

敷金などは払っておらず
退去の時のクリーニング費用を
前払いで払っていて

退去費用は明らかな過失が無い場合、
このクリーニング費用だけで
まかなう形の物件です。

壁の穴の補修とクロスの下半分の部分の
一面張り替えになると思うのですが
(上と下で仕切りがあります。)

修理費の方が大体で構いませんので
どの位いきそうか教えていただきたいです。

知人に相談したところ
退去までそのままにしておいて
退去時に払った方がいい。
三万~四万はみといた方がいい。と言われたのですが

まだ引越して一週間足らず
二年契約の物件で
壁の穴を気にしながら暮らしていくのも
心落ちつかないので
大東建託に連絡して直してもらおうと
考えているのですが…

大東建託に連絡する前に
大体どの位の金額がかかってしまうのか
何とか安くすませる為に
いい方法はないか

ここで聞いても
どうしようもない質問かもしれないですが…

アドバイス情報など
教えていただけると助かります。

壁に穴を空けてしまったことは
すごく反省しています。

きちんと直したいと思っているのですが
大東建託は高いと聞いて…不安で。

どなたか親切な方
ご回答いただけると助かります。

よろしくお願いします。

大東建託の木造建てのアパートの
六畳のリビングの壁に
10センチ程の穴を空けてしまいました…。

敷金などは払っておらず
退去の時のクリーニング費用を
前払いで払っていて

退去費用は明らかな過失が無い場合、
このクリーニング費用だけで
まかなう形の物件です。

壁の穴の補修とクロスの下半分の部分の
一面張り替えになると思うのですが
(上と下で仕切りがあります。)

修理費の方が大体で構いませんので
どの位いきそうか教えていただきたいです。

知人に相談したところ
退去までそのままにしておいて
退...続きを読む

Aベストアンサー

入居時に保険に加入しませんでしたか?
2年契約で15000円から20000円程度の保険です。
この保険は、入居者の過失で水漏れや火災などで
建物に損害を与えた時に支払われる保険です。
この保険で修理可能です。
大東建託の場合は、入居契約の時は義務で加入するはずです。
確認しましょう。

Qドアに穴を開けてしまった場合の修理費は?

近日中に引越しをするのですが、
以前転んでトイレのドアと収納のドアに手のひらサイズの穴を開けてしまっていて、補修費用がいったいどのくらいかかるのか気になって。。。

やはり、別の扉に交換なのでしょうか?
その際、どの程度料金がかかるものなのでしょうか?
また、こういった場合は全額負担なのでしょうか?
よろしくお願いします。

トイレ:横900*縦2000*厚50(mm)
収納(観音開き)1枚分:横700*縦2300*厚50(mm)

共に厚さ5mm程の合板で造作されたもので、
化粧仕上げになってます。

開けてしまった穴:約150*40(mm)
をトイレ扉1箇所、収納扉1箇所

Aベストアンサー

フラッシュの扉ですね!
トイレは片面だけ交換としても、物入れは片側だけで済むのかが少し疑問です。
だって観音って事は片側の扉と色が合わないかもしれませんよね。(自分の持ち物としてお考え頂いて、もし隣り合わせの扉が色が違った時嫌ではありませんか?)
フラッシュの扉はきっとテープ若しくはボンドを使って扉骨にとめてますので剥がして処理を行い新規のプリント材を貼ります。トイレは3×7・物入れは3×8の材料を2枚使います。立て込みの調整等も考え
諸経費・消費税込みで(扉3枚として)128500
円程度。但し隣り合わせの扉との色がそんなに違いが無いとすれば変えずに2枚で97500って所です。(収納が背が高めなんで少し高めかも知れません)

Q賃貸アパートの壁に穴をあけてしまいました。

賃貸アパートから引っ越すのですが、いろいろと破損してしまいました。
隣人の嫌がらせの為に限界まで追い込まれて、鬱病になり、自殺するか、
それとも無理してでも引越すかぐらいの状態になってしまい、
不本意ながら引っ越すことになりました。
計画的な引っ越しではないので、修復費用として払える金額は7万円が限度です。
精神的ダメージが酷く、思うように働けなかったので、
今回の引越しで貯金をほぼ使い果たしてしまい、
恥ずかしい話ですが、足りない分は老齢の親から借りました。
また、引越し後も働き続けるつもりですが、アルバイト生活なので
収入面で大きな不安を抱えています。
どのくらい請求されるのか、考えただけでも恐ろしいです。
経験者か業界の方がいらっしましたら、概算で結構ですので、教えてください。

破損個所は以下の通りです。
・クローゼットの壁に穴に20×20ぐらいの穴
・1Kの居室の壁の剥がれ(1.5㎝×長さ60㎝)
・カーペットにたばこの焼け焦げ×3箇所
・格子状に入ったガラス窓のヒビ(1m×1m)

クローゼットの穴は、二年半、隣人の嫌がらせに耐え続けた後、ある日、ぶちぎれてクローゼットの壁を蹴り返したら簡単に穴があいてしまいました。
壁紙の剥がれは、防音対策のため、壁にコルクボードを貼っていたのですが、コルクボードを剥がしたときに壁紙も剥がれてしまいました。
窓ガラスは、冷蔵庫の配置変えをしたときに、うっかり冷蔵庫の角を窓ににぶつけてしまいました。、
そのときはなんともなかったのですが、引越しがきまってから窓に張っていた断熱材をはがしてみたら
大きなヒビが入っていました。

元々、壁紙もヤニで真っ黄色で換気扇も油でギタギタで、お風呂場のカラオケボックスの匂いを3倍ぐらい強烈にしたようなタバコの匂いがひどかった部屋です。
他にも壁と床の間に貼ってある帯状のリノリウム(装飾目的のものでしょうか?と壁の間に隙間ができていて、そこからカビ臭い嫌な臭いがしていたなど、あまり綺麗な部屋ではありませんでした。
それを私が大量の洗剤を使って根気良く落としてタバコの匂いも数年かけて随分薄くしました。
また、浴室のドアの下にも隙間ができていて、そこからのかび臭い嫌な臭いがしていたので、
パテを買ってきて、自分で隙間を埋めました。

こんな感じですが、どうなるでしょうか?
すべて自分がやってしまったことなので、長々と言い訳しても仕方がないとは思いのですが、
本当にお金がないんです。
補償費用が高額な場合は、分割払いも可能でしょうか?

賃貸アパートから引っ越すのですが、いろいろと破損してしまいました。
隣人の嫌がらせの為に限界まで追い込まれて、鬱病になり、自殺するか、
それとも無理してでも引越すかぐらいの状態になってしまい、
不本意ながら引っ越すことになりました。
計画的な引っ越しではないので、修復費用として払える金額は7万円が限度です。
精神的ダメージが酷く、思うように働けなかったので、
今回の引越しで貯金をほぼ使い果たしてしまい、
恥ずかしい話ですが、足りない分は老齢の親から借りました。
また、引越...続きを読む

Aベストアンサー

>修復費用の分割払いって聞いたことがありますか?

ありますよ、事情を話して誠意を表せば応じてくれるでしょう

Qアパートのクローゼットの止め具(治具)

現在アパートに住んでいるのですが、
クローゼットの扉の止め具(治具)が壊れてしまいました。

白いプラスチックの筒状(扉上側に埋め込まれていました)の中に、
スプリングがはいっており、
スプリングの上下を金属の棒で天井の穴にはいり、
クローゼットの扉を支えています。

このプラスチックの筒状のものの名前や売っている場所、HP等ありましたら教えてください。

Aベストアンサー

ガイドローラではないでしょうか?
ホームセンターか建築金物店、建具金物店などに有りますよ。

参考URL:http://www.enomotohardware.co.jp/pages/pdf/DSR500.pdf


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