マンション退去で押し入れの開閉扉1枚4万円請求！！

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質問者：takeitogoo
質問日時：2011/02/23 00:39
回答数：4件

マンション退去でクローゼット（押し入れ）の開閉扉1枚で4万円の請求!
合板の鍵も何も無い扉。
高いと言うと、調整も必要ですし（蝶番が2カ所の扉に何の調整やろ？）、
他にも費用かかりましたがサービスしてます。と言う。
ドアってそんなに高い、ネットで見ても4万円も出せば押し入れに付けるには立派過ぎる扉が買えそうです
対処方に困ってます。よきアドバイスを。

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回答 (4件)

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No.1ベストアンサー

回答者： haruto1208
回答日時：2011/02/23 01:03

指定業者に、値引きなしの価格で仕事をあげたいだけです。

扉専門の業者でなくて、普通に仕入れて取り付ける工賃も含んでいるんでしょうし。

基本、退去時には原状回復という義務が発生します、そのような記載が契約書に書いてありますが、
詳しく突っ込めば、原状回復に際して、当社指定による業者のみでの修繕でしか駄目です
↑と書いてないと思います。

書いていないと言う事で書きますが、

という事は、あなたが違う業者に頼んで修繕しても、なんら契約上の違反はありません。
まずは、1枚4万円の修繕の見積書を頂きます。　支払う側として正当な行為です。
その上で、違う業者に見積もりを頂きます。　その上で判断しても良いと思います。

既製品である場合、自分で購入して取替えでも良いですし、特注みたいな扉なら、近くの工務店に依頼しても良いと思いますが、　

建築関係で、横繋がりがある関係上・・・引き受けてくれない場合もあります。
扉を作った手前、　新築などの仕事を逃すとね・・・・・

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お礼日時：2011/02/23 22:54

No.4

回答者： inon
回答日時：2011/02/23 11:07

修理は貴方に非があると仮定して回答しますね。

一枚四万は確かに高く感じますが、他の方の回答通り、そういうこともあり得ます。
先ずは、見積の詳細をお聞きになったらどうでしょうか。
扉が、特注品なのか、そうでなければ、何処のメーカーなのか、人件費をどのくらい見積もっているのか
そのあたりを明確にしてもらって、こちらで調べて、改めて、高いか安いか判断すれば良いでしょう。
新品を買って付けるよりも修理の方が高くつくこともあります。新築の場合は全体でいくらかですが、修理の場合はその部分だけで一人分の人工がいります。（割高になります）

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No.3

回答者： vivi1947
回答日時：2011/02/23 08:50

大家をしております

修繕費というものは結構高額になるものです
半年前に入居者から雨戸のところで音がするとの問い合わせが管理会社に入り
大家負担で修繕をしたのですが、ビス一本を交換しただけで
16012円の費用がかかりました

退去時にクローゼットの扉が動きが悪くなっており
借家人が壊したものか、経年劣化かの判断がつかないということで
大家負担で、新しく入居する家族のために調整で修繕しましたが、35000円の費用がかかっております

ほとんどが人件費です

このように修繕は思いもよらない費用が発生するものであることは理解をしておいた方が良いかと思います

>クローゼット（押し入れ）の開閉扉1枚で4万円の請求
故障しているのでしょうが
この原因が借家人であるあなたにあったのか、経年劣化によるものかによって費用負担先が変わってきます
そのことは明確になっていますか？
経年劣化であれば、大家負担で修繕ということになります

賃貸物件の退去時のトラブルは大変に多く
国土交通省と東京都のガイドラインが賃貸トラブルのガイドラインになっております
これをご参照することをお勧めします
大家にとっては大変に厳しい内容になっております

*国土交通省賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_sei …

*東京都賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_sei …

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お礼日時：2011/02/23 22:52

No.2

回答者： masa-u
回答日時：2011/02/23 08:05

　建物によると思うのですが、マンションに合わせて寸法などを特注した物だったら「別の場所でも使える」という汎用品(一般流通品)とは違って値段が高くなる場合があります。

　ネットで販売している商品はほとんどが同じ物を数百個とか数千個の単位で作って単価を安くしている汎用品です。

　どうしても「高い」と思って納得できないのなら相手側に見積もりのコピーをもらって他の工務店などに行って「適切な値段かどうか」というのを聞いてみましょう。

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2LDKのペット可のアパートに4年間住んでいました。
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犬も猫も飼っており、３歳の息子もいるので多少汚してしまった部分はあり、ある程度は覚悟していたのですが
修繕箇所は部屋全てと言われ全室のフローリング、廊下のフローリング、和室の畳、全室壁紙、全室ドア
もう本当に一室丸ごと全てを交換すると言われました。

フローリングについては、犬のトイレを廊下においていたので廊下のフローリングの一部が変色しはがれてしまったので
廊下のフローリングの交換は仕方ないと思っていたのですが、リビングや寝室のフローリングまで
「もうツヤが無くなってきたし少しハゲてきているから変えるしかない」といわれました。
リビングは確かに毎日人やペットが集まり生活していた場所なのでツヤもなくなり、色のハゲもありますが
物をぶつけたへこみ等の故意的な傷はありません。
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元々入居時からの黒ずみやかすれもありました。
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不本意ながら引っ越すことになりました。
計画的な引っ越しではないので、修復費用として払える金額は７万円が限度です。
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今回の引越しで貯金をほぼ使い果たしてしまい、
恥ずかしい話ですが、足りない分は老齢の親から借りました。
また、引越し後も働き続けるつもりですが、アルバイト生活なので
収入面で大きな不安を抱えています。
どのくらい請求されるのか、考えただけでも恐ろしいです。
経験者か業界の方がいらっしましたら、概算で結構ですので、教えてください。

破損個所は以下の通りです。
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・１Kの居室の壁の剥がれ（1.5㎝×長さ60㎝）
・カーペットにたばこの焼け焦げ×３箇所
・格子状に入ったガラス窓のヒビ（1m×1m）

クローゼットの穴は、二年半、隣人の嫌がらせに耐え続けた後、ある日、ぶちぎれてクローゼットの壁を蹴り返したら簡単に穴があいてしまいました。
壁紙の剥がれは、防音対策のため、壁にコルクボードを貼っていたのですが、コルクボードを剥がしたときに壁紙も剥がれてしまいました。
窓ガラスは、冷蔵庫の配置変えをしたときに、うっかり冷蔵庫の角を窓ににぶつけてしまいました。、
そのときはなんともなかったのですが、引越しがきまってから窓に張っていた断熱材をはがしてみたら
大きなヒビが入っていました。

元々、壁紙もヤニで真っ黄色で換気扇も油でギタギタで、お風呂場のカラオケボックスの匂いを３倍ぐらい強烈にしたようなタバコの匂いがひどかった部屋です。
他にも壁と床の間に貼ってある帯状のリノリウム（装飾目的のものでしょうか？と壁の間に隙間ができていて、そこからカビ臭い嫌な臭いがしていたなど、あまり綺麗な部屋ではありませんでした。
それを私が大量の洗剤を使って根気良く落としてタバコの匂いも数年かけて随分薄くしました。
また、浴室のドアの下にも隙間ができていて、そこからのかび臭い嫌な臭いがしていたので、
パテを買ってきて、自分で隙間を埋めました。

こんな感じですが、どうなるでしょうか？
すべて自分がやってしまったことなので、長々と言い訳しても仕方がないとは思いのですが、
本当にお金がないんです。
補償費用が高額な場合は、分割払いも可能でしょうか？

Aベストアンサー

＞修復費用の分割払いって聞いたことがありますか？

ありますよ、事情を話して誠意を表せば応じてくれるでしょう

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Qアパートのクローゼットの止め具（治具）

現在アパートに住んでいるのですが、
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Aベストアンサー

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参考URL：http://www.enomotohardware.co.jp/pages/pdf/DSR500.pdf

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