将来、平屋の家を建てたいと思い、色々勉強中です。
ハウスメーカーさんのHPなどで、気になったのですが
平屋建ての見本プランを見たところ、1LDK~2LDKになっているのがほとんどでした
私は4LDKを建てたいのですが、そうするとHPのプランから2~3部屋追加ってことですよね?
追加するとなると、例えばアキュラホームの本体価格990万円から、追加後いくらになるのでしょうか?
まだ先の話ですが、気になるのでここで質問させてください。
ハウスメーカーさんに聞いた方がいいんでしょうが、営業の電話が今来ても困りますので…
ちなみに一部屋5~6畳にしたいです。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
見習い大工のマサルです。
なかなか平屋で4LDKもの土地がなかなか無い昨今どうしても二階建てやそのサイズの土地に建てられるプランの物しか無いのでしょう。ハウスメーカー辺りですと規定プラン以外ですと何部屋プラスだから幾らアップと単純計算出来ないくらいアップする場合もあります。まぁ見積もりを取ってみれば早いとは思いますよ。大工さんが言う事でもないですが見積もり取ったからと言ってそこでやらなければいけない訳でもないですし。大体何坪くらいの広さの土地をお持ちでしょうか?市街地ですと土地の広さの60%しか建築面積が取れないので、相当に広い土地が必要になってきます。建物で4LDKですと、6畳で4部屋(2畳で1坪ですので3坪が4で12坪)キッチン2坪でリビングダイニングが7から8坪、トイレ0.5坪、脱衣場1坪、UB1坪、玄関1坪、プランにもよりますが廊下が3から4坪として約30坪程の建物になります。これだと60坪位の土地があれば建てられる計算になりますが、駐車場スペースも庭も何にも取れないはずです。広い庭と駐車場(子供が小さいと1、2台と考えがちですが先を見据えて子供2人で四台は最低有っても良いです。子供もゆくゆくは結婚しますし)と考えると100坪もあると楽かもしれません。100坪と聞くと滅茶苦茶広いイメージかもしれませんが、平屋30坪ですとそれ程広くないです。私はあくまで概算で話をしているのでそれ以上の土地が必要な場合もあります。これはプランによりますから。市街地ですと建物外周2mくらいは離して建てたいですし。(住居地域では望ましい)単純な話ですが基礎が大きくなるので、その分基礎と屋根の金額は最低でも上がります。余り金額が言えないのでハッキリしなくて申し訳無いのですが、お住まいの地域によって違いますから…No.3
- 回答日時:
6帖に物入れ1帖、廊下に0.5帖計7.5帖を3室作ると考えて22.5帖の追加です。
つまり坪数は11~12坪の追加。
990万のアキュラは何坪の商品でしょうか。
たとえばそれが坪40万としますと平屋の増築はそのまま40×12坪で480万は上がります。
が、ハウスメーカーはそれに基準外の経費割り増しを1~2割くらいは見たほうがいいでしょうね。
もしくは水回りが増えないので500万程度でいけるか・・というところですが、1LDKと4LDKでは給湯器設備なども変更しなければ同時使用率が上がりますので水周りの変更が全く必要でないというわけではありません。
総2階のものよりは平屋の坪単価は5万~10万上がっているはずです。
でも、今回の比較は平屋の商品がスタートですので同じような坪単価をかけてあげるのが目安になると思います。
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