2月26日に賃貸マンションの仮契約をし、3月4日に契約書にサインをし、捺印しました。しかし、諸事情でこの賃貸マンションを解約しなくてはいけなくなってしましました。
まだ鍵は受け取っていません。鍵の受け渡し日は3月11日となっています。重要事項説明書(?)は受け取ったのですが、賃貸契約書は受け取っていません。
そのため、入居前の解約についての契約について確認することができていません。
礼金、敷金、仲介手数料、火災保険、賃貸料保障、駐輪場 等、すべての料金を支払いました。
敷金については、1ヶ月償却処分となっています。
一般的に、このような状態だと契約解除となると思うのですが、支払った料金は少しでも返却されるでしょうか?
こちらの都合で、管理会社、大家さんには大変迷惑をお掛けすることは分かっています。しかし、経済的にもきついため、少しでも戻ってくればと思っています。
詳しい方、よろしくお願いいたします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
業者です。
重要事項説明後の記名押印と契約書の記名押印が終了していると、基本的には契約は成立していますので、解約という事ですので、通常の解約手続き同じの場合が多いですね。
戻って来ない金額としては礼金、仲介手数料で、通常1ヶ月前解約通知なので、家賃1ヶ月、駐輪場1ヶ月分は徴収される可能性があります。
敷金は一度も居住していないので全額返金(家賃1ヶ月分を請求されない代わりに敷金から1ヶ月分引かれる場合がある)、火災保険料は2年分一括なら解約返戻金、保証料も保証会社によっては返戻金があります。
とは言え、一度も入居していないし鍵も貰っていないので、なるべく返金して欲しいと食い下がってはいかがでしょうか。私の所では鍵を渡していないので、まだ引渡が済んでいないという状況の場合は、仲介手数料以外はほぼ全額返金しています。(保険料等は返戻金ですが)
No.1
- 回答日時:
こんにちは。
それらは契約の内容に加え、貸主や管理業者の考え次第と言った所ですが、返還されない費用としては礼金、仲介手数料、共益費等を含む前家賃分が考えられ、これらは賃貸借契約が成立していると同時に、その契約内容には解約の予告期間として最低でも一ヶ月前迄と定められている場合が殆どですから、今から解約を申し入れても一ヶ月先の扱いとされてしまう為です。
ただ、部屋は未使用な訳ですから、ここにはハウス・クリーニングや原状回復等の問題も発生しませんので、無条件に償却される一か月分を除いた分は返還されると思いますが、この際も契約の中に 「一年未満で解約する場合は家賃一か月分の違約金が生じる。」等の文言がない事も前提となります。
また、火災保険や賃貸保証の料金は、それぞれが保険会社と保証会社との契約になりますので、これらの費用も相手側の対応次第ですが、入居前ですから何割か差し引かれた金額を返して貰えるかも知れませんね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
全保連が退去済の賃貸の年間保...
-
2年契約で借りた家を途中で解約...
-
同居人を追い出すには 初めまし...
-
同居人に一方的に解約されてし...
-
団地のお風呂がイヤです
-
アパートの解約について教えて...
-
「転勤に伴う違約金についてお...
-
現在JCOMを導入してるアパート...
-
引越しの光熱関係の停止は解約?
-
月極駐車場解約時の敷金等について
-
駐車場解約
-
個別トライって辞めるとき、何...
-
至急、賃貸解約について
-
解約日前に部屋を明け渡した場...
-
駐車場の退去願いの文章内容作...
-
賃貸 解約通知書の書き方
-
契約の更新について
-
駐車場の料金を払い過ぎたこと...
-
タマホーム契約解除に掛かる費...
-
来月から同棲をすることになり...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
全保連が退去済の賃貸の年間保...
-
同居人を追い出すには 初めまし...
-
団地のお風呂がイヤです
-
賃貸マンションに住み始めて1ヶ...
-
現在JCOMを導入してるアパート...
-
2年契約で借りた家を途中で解約...
-
同居人に一方的に解約されてし...
-
駐車場の退去願いの文章内容作...
-
駐車場料金の値上げについて
-
駐車場契約書の紛失
-
住宅建設着工前の契約解除(す...
-
賃貸契約解約に関するご相談で...
-
エイブルに解約通知書を出して...
-
ミサワホームとの解約トラブル
-
「転勤に伴う違約金についてお...
-
今度彼氏の実家に同棲する事に...
-
タマホーム契約解除に掛かる費...
-
アパートの解約について教えて...
-
揺れが大きいので、解約を申し...
-
賃貸について
おすすめ情報