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今回の大地震により上階の洗濯機の給水ホースが外れて、階下の我が家が漏水の被害にあいました。
地震時、上階の家主は留守だったため 当方が上階の水道の元栓(共用廊下部分より操作可能)を閉め水を止めました。
上階の加害者は、地震保険に加入していますが、当方は火災と家財保険のみ加入です。
保険屋へ確認しましたが、「地震が原因の水漏れなので、保険で保障できない」との回答。
さらに 「地震保険は、加入者の部屋のみを保障するので、被害者である我が家の損害は保障できない」そうなのです。
管理会社へ何度も相談しましたが、「直接、加害者と対応してください」ということになってしまい困っています。
なんとなく、泣き寝入りしろという流れになってます。
こちらの希望通りに賠償をしてもらうには、今後、どのように対応すればよいのでしょうか?
加害者と何度か話合いました。「クリーニング代など全額補償する」と、口約束ですが、お願いできました。
覚書とともにサインをもらっておくべきでしょうか?
我が家の被害の程度は、
・2LDKの床がすべて水浸し(畳・壁紙・フローリング)
・本棚の下段の本やカメラ類に水がついた。
・和室の押入れと洋室のクローゼットから水が滴り続け布団・衣類が濡れた。
壁紙やコンクリート内を通ってきた水なので、布類には、直後から黄色いシミが発生
布団・服などは、クリーニングへ出しました。
(これは、15万円の請求が来る予定です。)
他に本棚など廃棄しました。他にある本棚も水に漬かった部分があるので、買い替えたいです。
私が欲しい金額は、クリーニング代と本棚の買い替え費用など18万円程度です。
畳やフローリングの張替え代などは大屋さんの保険でカバーできるそうです。
当方、幼児連れの妊婦で、安静にしなければいけない身なので、
体に無理をさせることができず。片付けはあまり進んでいません。
漏水発生後から1週間も続く部屋の湿気や悪臭、
やる気のなさそうな加害者との話合いなどのやりとりで、精神的にも参ってます。
前向きなアドバイスをいただきたいと思います。
どうぞよろしくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
弁護士を選任したほうがいいのですが、原因が「不法行為」ではありませんから、損害賠償請求が認められない可能性がかなり高いと考えられます。
賠償請求には、「違法行為」「過失責任」が相手にないと、請求自体が難しいのが現実です。
今回の災害では、多数の「被害」を受けておられる方がおられます。
相談者さんは、その中の1人なんですが、起因が「地震」であることが問題で、当時上階の方は不在ですから、水道が外れても振動であれば「責任追及」ができるかが問題になり、今回の被害が「予見(予測)」ができたかが争点となります。
弁護士に相談してください
法テラス
http://www.houterasu.or.jp/
ただし、請求する側には「過失」があると証明しないとならないので、内容証明を使っても拘束力が内容証明にはありませんから、強制はできません。
No.3
- 回答日時:
洗濯機の給水ホースが外れたことで水が漏れるかな?それとも外れたのは給水パイプですか?
留守宅の洗濯機に溜まっていた水が、排水ホースが外れて水漏れかな?それなら考えられますが・・・。留守宅ですから、給水ホースから水が漏れたとすると、それは、蛇口を開けたまま外出した(過失)可能性も出てきますね。
いずれの場合も、話合いの結果は、簡単でもいいから書面にしておかないと、あとあと泣き寝入りになります。
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