去年、親戚から買った土地にマイホームを建設予定で、先日より基礎の工事に入りました。
買った土地の横には1メートル幅くらいの町の農道があり、役場の立ち会いの元、登記簿どうりに境界を決めました。
そして工事に取りかかったところ、前に住む人が、「この農道は昔から近所の人がトラクターで通っていた土地だから、2メートルなかったら通れん!あと1メートル寄せて家を作れ!!」と喧嘩腰で言って来ました。
もちろん、無理な事なので、こちらも土地を1メートル買ってもらえるなら、譲っても良いが、無料で譲る事はできません。と言いました。
それでも、登記料は払ってやるから、土地を放棄しろ!と言うのです。
こう言った場合、裁判に持ち込むのが良いのでしょうか??
旦那さんは司法書士に話しを聞いてもらうと言っているのですが、それで解決するのでしょうか…?
このままでは、家が建った後も問題が起こりそうで不安です。
どなたかいいアドバイスをお持ちの方は力をおかし下さい。。。
No.2
- 回答日時:
構造物を建てるにあたり、道路境界線まで、または道路の中心線から2メートル離す必要があるか、町役場の建築担当に相談してください。
道路境界線まで使用可能としても、2メートルの幅員を確保しないと支障あるようでしたら、50Cmずつ後退して2メートル幅員を確保してはいかがでしょうか。
No.3
- 回答日時:
>役場の立ち会いの元、登記簿どうりに境界を決めました…
境界は境界で良く、あくまでもあなたの所有権はそこまでありますけど、境界ぎりぎりまで建物や塀を建てて良いかとなると、話はまた違ってくるのです。
>もちろん、無理な事なので、こちらも土地を1メートル買ってもらえるなら、譲っても良いが、無料で譲る事はできません。と言いました…
場合によっては、あなたのほうが無理を言っていることになるかも知れません。
役場で
「この場所での、セットバックに関する規定はどうなっていますか」
と聞いてみてください。
某市の例ではこんなふうになっています。
http://www.city.hitachinaka.ibaraki.jp/0907shido …
No.4
- 回答日時:
質問の説明が不十分なのかも.
買った土地の横,わざわざ「横」と書いたからには,この土地に接する道路は土地の「前」方面に,ちゃんとした幅の公道があるのだ,という意味ですよね?
ちゃんと書かないとうまくピントが合った回答が出にくいですよ.
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