土地の境界についての裁判

去年、親戚から買った土地にマイホームを建設予定で、先日より基礎の工事に入りました。


買った土地の横には１メートル幅くらいの町の農道があり、役場の立ち会いの元、登記簿どうりに境界を決めました。


そして工事に取りかかったところ、前に住む人が、「この農道は昔から近所の人がトラクターで通っていた土地だから、２メートルなかったら通れん！あと１メートル寄せて家を作れ！！」と喧嘩腰で言って来ました。


もちろん、無理な事なので、こちらも土地を１メートル買ってもらえるなら、譲っても良いが、無料で譲る事はできません。と言いました。


それでも、登記料は払ってやるから、土地を放棄しろ！と言うのです。


こう言った場合、裁判に持ち込むのが良いのでしょうか？？

旦那さんは司法書士に話しを聞いてもらうと言っているのですが、それで解決するのでしょうか…？

このままでは、家が建った後も問題が起こりそうで不安です。

どなたかいいアドバイスをお持ちの方は力をおかし下さい。。。

No.6 回答者： akak71 回答日時： 2011/04/28 18:12

横だろうが、前面でも、公道に接している道路の幅員は、原則４メートル必要です。

入り口が１メートルで、奥が４メートルあっても、価値がない。

No.5 ベストアンサー 回答者： hpsg 回答日時： 2011/04/28 15:56

＃４です．

私のほうこそ何か状況を勘違いして＃４を書いちゃいました．
取り消しときます．
すいませんでした．

この回答へのお礼

いえ、私の方が説明不足です。

土地の南側に４メートル幅の道路があり、問題になっている農道は４メートル道路から畑に入っていく脇道です。

なんの手入れもされてなく、草がおおいしげってますが、そこを２メートルあけろと言ってくるのです。

今まで回答下さった皆様すみませんでした。

この場を借りてお詫びいたします。

お礼日時：2011/04/28 16:53

No.4 回答者： hpsg 回答日時： 2011/04/28 15:53

質問の説明が不十分なのかも．

買った土地の横，わざわざ「横」と書いたからには，この土地に接する道路は土地の「前」方面に，ちゃんとした幅の公道があるのだ，という意味ですよね？
ちゃんと書かないとうまくピントが合った回答が出にくいですよ．

No.3 回答者： mukaiyama 回答日時： 2011/04/28 14:52

＞役場の立ち会いの元、登記簿どうりに境界を決めました…

境界は境界で良く、あくまでもあなたの所有権はそこまでありますけど、境界ぎりぎりまで建物や塀を建てて良いかとなると、話はまた違ってくるのです。

＞もちろん、無理な事なので、こちらも土地を１メートル買ってもらえるなら、譲っても良いが、無料で譲る事はできません。と言いました…

場合によっては、あなたのほうが無理を言っていることになるかも知れません。
役場で
「この場所での、セットバックに関する規定はどうなっていますか」
と聞いてみてください。

某市の例ではこんなふうになっています。
http://www.city.hitachinaka.ibaraki.jp/0907shido …

No.2 回答者： tokiwa-sanroku 回答日時： 2011/04/28 14:11

　構造物を建てるにあたり、道路境界線まで、または道路の中心線から2メートル離す必要があるか、町役場の建築担当に相談してください。

　道路境界線まで使用可能としても、2メートルの幅員を確保しないと支障あるようでしたら、50Cmずつ後退して2メートル幅員を確保してはいかがでしょうか。

No.1 回答者： akak71 回答日時： 2011/04/28 14:03

都市計画区域内でしたら、道幅４メートル以内は建築できません。

路の中心から２メートルは、道路として提供しなければなりません。

相手の言い分は適法かも