集合住宅(コーポ)に住んでおります。
住み始めて2年程経ってからずっと、我が家のお風呂の換気扇がうるさく、外にも筒抜けなのです。

数日前の事、主人が夕方お風呂に入り、その後夜勤のため私が主人を会社まで車で送ったのですが、その留守中ずっと、換気扇を点けたままにしておりました。
しばらくして私が帰宅し、換気扇を消した途端、玄関のチャイムが鳴り出てみると、事務員の様な格好をした年配の女性が1人立っていました。そしていきなり、「○○不動産です。今の換気扇の音はお宅でしょうか?」「いつもこうなんですか?点検しましょうか?」と言われ、知らない不動産屋で不審に思ったのと、万が一大家さんに迷惑をかける事になったらと思い、適当に理由をつけて帰ってもらいました。

その女性は「たまたま我が家の前を通った」という顔をしていましたが、どう考えても「見張っていた」としか思えません。
やはりこの様なケースは怪しいですよね?(主人も怪しいと踏んでいるようです)
それとも、こういったことは賃貸では普通にあるのでしょうか?

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A 回答 (3件)

こんにちは



経験上、換気扇フィルターの訪問販売だと思われます。
以前賃貸マンション住まいの頃「こちらのマンションの大家さんからお話聞いていませんでしょうか」「隣の住人の方も設置されていますよ」など、言葉巧みにマンションぐるみで契約しているかのような販売攻勢をかけて来ます。私は勧誘の相手をするのが好きなので、怪しい点を突いてお引取り願いましたが、だまされて買ってしまう人も多いのでしょうね。
賃貸マンションはこのような怪しい勧誘が多いので、相手にしないのが一番です。
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この回答へのお礼

換気扇フィルターの訪問販売ですか、なるほど。
やはり、断って正解だったということですね。

そうですよね、確かに怪しい勧誘って多いですよね。
おとといは、「水道水の調査です、台所を貸してください」なんていうのも来まして・・・多分、浄水器か何かのセールスだろうと、これも断りましたけど。
本当、いい迷惑といった感じです。

この度は回答していただき、どうもありがとうございました。

お礼日時:2003/10/16 10:35

chieshinさん、こんにちは。



>しばらくして私が帰宅し、換気扇を消した途端、玄関のチャイムが鳴り出てみると、事務員の様な格好をした年配の女性が1人立っていました。そしていきなり、「○○不動産です。今の換気扇の音はお宅でしょうか?」「いつもこうなんですか?点検しましょうか?」と言われ、知らない不動産屋で不審に思ったのと、万が一大家さんに迷惑をかける事になったらと思い、適当に理由をつけて帰ってもらいました。
>その女性は「たまたま我が家の前を通った」という顔をしていましたが、どう考えても「見張っていた」としか思えません。

これは、chieshinさんが感じられたように、帰りを待っていたのではないでしょうか。
もしかして、近所の誰かから「換気扇がうるさい」などの情報が入ったのかも知れないですね。
それで「修理を引き受ければ仕事になる」と狙って
帰宅したのをこれ幸いと、セールスに来たのでは・・

適当に理由をつけて帰ってもらったのは正解だと思います。
賃貸の場合は、通常大家さんが修理などの義務があるのではないか、と思うのですが
賃貸契約書などに、細かい記載があるかも知れません。
(どちらが修理代を負担する、など)
一度チェックしてから大家さんに相談してみられてはどうでしょうか。

修理が必要だったとしても、勝手に修理依頼しないで
大家さんなり仲介業者を通したほうがいいと思います。
その業者を断ったのは、正解だったと思います。
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この回答へのお礼

やはり、怪しいセールスの類いとしか考えられませんよね。何にせよ、うまく断りきることができて良かったと思っております。

契約書ですが、後でじっくり読んでみたいと思っております。
この度は、ご回答いただき、どうもありがとうございました。

お礼日時:2003/10/16 10:01

大いに疑ってかかりましょう。

換気扇が壊れているとするなら、大家さんか管理会社に連絡すべきです。自分で修理すべきなのか、大家さんで修理するものなのか?。はっきりしてから修理したほうがいいです。契約では修理のことがかかれていませんか?。
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この回答へのお礼

やはり、怪しいですよね。

換気扇ですが、通常に動くものの「ブーッ」という様な音がして、うるさいのです。近いうちに掃除でもしてみようかと思っています。それで改善されないようなら、大家さんに連絡してみるつもりです。

契約書、後でじっくり読んでみます。
この度は回答していただき、どうもありがとうございました。

お礼日時:2003/10/16 09:43

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こんにちは
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壊れたこともなく、別に機能に問題はありません。
交換費用の目安もアドバイスいただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ちょっとしたホームセンターなら、現物を在庫していると思います。
現物をもって行って比較して買ってくるのが手堅いですが、
サッシメーカーがわかるのであれば、そちらに問い合わせても
型番がわかると思います。
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ネット価格程度で取り寄せてくれます。
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そこに手を当ててみると、どうやらその部分だけ風が出てきているようです。

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Aベストアンサー

大家してます

対応の行き違いかも知れません

カギ交換費用自体はそんなものでしょう

・錠の代金
・交換の手間賃(業者)

両方が必要です

そもそも錠の交換は義務ではありませんが契約した場合は負担する必要があります

・管理会社が交換していなかった

 これは手落ちですから貴方は交換の請求をすればそれでもめる事なく終わった話です
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大家してます

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・交換の手間賃(業者)

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大体、ですが、以下のような羽部の直径が15センチくらいの換気扇
http://www.taroto.com/fan/toshiba/bus.html
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1khw ÷ 20w = 50h

50時間使うと電気量が1kw(1キロワット時)となり20円です。

>24時間つけて、電気代はだいたいいくらぐらい

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Q玄関鍵交換

 玄関ドアの鍵(多分MIWAシリンダー錠)が外から鍵で開けることができなくなくなってしまいました。12年程たっているので交換しようと思うのですが、同じものではなく、もっと進歩(安全性が高い)した鍵に(ドアを変えずに!)交換できるものなのでしょうか? ドアレバーや取っ手などと鍵は一体化しているようにも見えますので、壊れた鍵部分のみを今までと違うものにするというのは無理のようにも思うのですが、アドバイスお願いいたします。

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シリンダを5~6セット持っており、順繰りに交換してします。
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シリンダだけディンプルキーに交換もできますが、高いです。

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なお、鍵の数が多いほど泥棒の空き巣する気持ちが下がるといいます(時間がかかるため)

参考URL:http://www.yamadenkanamono.jp/kagi.html

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我が家は、10年以上前に中古住宅で購入したんですが、前に住んでいた方の簡易神棚(30cm四方の一枚板と棚受けの簡単なもの)が残っています。我が家は神棚をまつってはいないのですが、毎年地元の神社から頂くお札をその場所に立てかけております。水や御米などはあげておりません。このほどその場所に本棚を作ることになりました。神棚の移動とどのようにしようかと迷っております。

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家の中で移動するのはいつでもかまいません。
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不要で有れば、ご神体が残って居ないようなのでそのまま廃棄してもかまわないでしょう。
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急ぐので有れば、お近くの神社でお願いして処分してもらうことも出来ます。

Q鍵交換費用

新築物件に入居しました。
その際、鍵交換費用として約19000円を支払いました。
これは退去時に使用するということなので、預かり証になります。
鍵は丸い凹みがいくつかあるタイプの鍵です。
当然、新築なので入居時の鍵交換はありませんでした。(これは入居時に疑問に思い確認済みです。)

最近退去することとなりましたが、鍵二本の返却を求められております。
私としては鍵は返却しなくても良いのではないかと思っているのですがいかがでしょうか?
もし返却するのであれば返金して欲しいのです。
退去する今なら強く言いやすいので。

ちなみに、契約書には「紛失したら鍵交換費用を請求する」のようなことが書いてあります。
紛失してないので請求されることもないはずです。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

そうですねあなたの疑問は正解です。
そもそも、次の入居者の鍵交換費用をあなたが払う必要はないのです。
それと、鍵の返還ですが、退去するときに鍵を返すのは普通です。
次の入居者が入る前には、クリーニングやリフォーム、内覧でも鍵が必要ですし、退去した人が鍵を持っているのは防犯上危険です。
でもよく考えてみると、鍵を変えればいい話ですよね。
こういう業者や、大家は本当に鍵を交換しているのか?
高級マンションじゃない物件、替えてないのがほとんどです。(もちろん交換している場合もあります)
鍵交換費用は貸主がふたんするもの、法律はないですが、ガイドラインでそう記載があります。
契約書に書いてあっても、裁判になれば貸主負担の判決が出ています。
あなたは鍵を返却し、預けてある鍵交換費用を全額返してもらえばいいのです。

家主側、管理会社ですかね。そこに、鍵の交換費用はこちらに紛失などの過失が無いかぎり、全額返還されるとガイドラインにありましたが、返してもらえますよね?と聞いてみてください。
拒否したら、その管理会社がある地域の宅建協会に電話して、そうだんしてください。
宅建協会から、管理会社に確認の電話が入ります。
ほとんどそれであきらめてくれるでしょう。

こういう家主や、管理会社は、退去時にも色んな不当請求してくる可能ありです。
ガイドラインを片手に騙されないよう注意してくださいね。

そうですねあなたの疑問は正解です。
そもそも、次の入居者の鍵交換費用をあなたが払う必要はないのです。
それと、鍵の返還ですが、退去するときに鍵を返すのは普通です。
次の入居者が入る前には、クリーニングやリフォーム、内覧でも鍵が必要ですし、退去した人が鍵を持っているのは防犯上危険です。
でもよく考えてみると、鍵を変えればいい話ですよね。
こういう業者や、大家は本当に鍵を交換しているのか?
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Q隣に見張られてる!?

・・・というのはちょっと大げさなタイトルですが。

集合住宅に住んでいます。
私がベランダで洗濯干したりし始めると
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たまになら偶然といえますが私が10回ベランダ出たら
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たまたまにしてはちょっと頻度高すぎませんか!?
ちなみに隣は60代くらいの夫婦で普段ほとんど付き合いは
ありません。
どう思われますか?

Aベストアンサー

こんにちは!
ひょっとすると「きっかけ」「スイッチ」になってるのかもしれません。
あ!お隣さんがベランダ出た
   ⇒ウチも植木に水やらなきゃ
   ⇒ベランダ掃除しよ
   ⇒ウチも洗濯物干そう そんな感じで。
無意識にそうなってる可能性もあります。
その場合 お隣さんはお隣さんで「ウチが外に出ると大体 ベランダにいらっしゃるのよね」なんて思ってたりして…。

考え方の一つとして如何でしょうか?

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来月、中古の家に引越しが決まりまして玄関の鍵は交換しておきたいと思ってるのですがホームセンターに行けば、多種多様の商品が並んでますが、何がお勧めですか?
又、交換は自分で簡単に出来るものなのでしょうか?

Aベストアンサー

 鍵を交換する際には、錠全部を交換することもありますが、多くは錠のシリンダーという部分だけを交換して鍵を変えています。
 シリンダーは主に専門店である街のカギ屋さんで取り扱っていますが、ホームセンターにもあります。

 シリンダーにはその構造や品質、メーカーなどによって沢山の種類があり、値段も1万円ぐらいから数万円という高価なものまでいろいろですが、昨今はピッキング事件などのように不正な開錠が多いことから、特に防犯性能の高いシリンダーを選ぶことが大切です。

 ピッキングなどに強い防犯性能に優れたシリンダーとしては、今のところ、全国防犯協会連合会(全防連)が厳しいテストの上で優良防犯機器CPCシリンダーとして認定したものがあります。この認定品には「CP」という赤い色のマークが付けられていますので、それを目安に選択して下さい。

 このCP認定シリンダーにもまたいろいろなものがありますが、値段に関係なく、どれでも一応の性能は持っています。お店によっては高価な「ディンプルキー」でなくては.....などと力説することもありますが、別段ディンプルキーだけが特に高性能なわけでもなく、それは単にお店の儲けが大きいからだとか考えて差し支えありません。

 大切なことは、高性能なCP認定シリンダーならどんなものでもいいから買って帰るというわけにはいかないということ。お宅の錠本体のメーカーや製品の正式、さらに扉の厚みなどに合致するものでなくてはならないのです。お店に行く前にこの点だけはぜひ確認しておいて下さい。

 また、ご自分で交換する場合、機械いじりがお好きな方にとっては、交換作業そのものはさして難しいものではありませんが、工具が要ること、ちょっとしたコツが分っていること、ちいさなネジ類がとかく無くなったり錠本体の中に転がり込んだりしやすいこと、こうしたことから、もし自信がないとお考えでしたら、工賃(技術料)や交通費が別途かかりますが、最寄のカギ屋さんに交換をそっくり依頼したほうが確かです。

 業界最大手のメーカーM社ではこうしたカギ屋さんの中から自社の基準で信用度の高い確かなお店を選んで認定店として認定する制度がありますので、下にアドレスをご紹介しておきます。ご当地の最寄のお店を見つけて、代金や工賃など、なんでもお気軽にご相談になればと思います。

参考URL:http://www.miwa-lock.co.jp/SD/sdmap.htm

 鍵を交換する際には、錠全部を交換することもありますが、多くは錠のシリンダーという部分だけを交換して鍵を変えています。
 シリンダーは主に専門店である街のカギ屋さんで取り扱っていますが、ホームセンターにもあります。

 シリンダーにはその構造や品質、メーカーなどによって沢山の種類があり、値段も1万円ぐらいから数万円という高価なものまでいろいろですが、昨今はピッキング事件などのように不正な開錠が多いことから、特に防犯性能の高いシリンダーを選ぶことが大切です。

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Qライターの点け方

くだらない質問で恐縮なんですが,ライターの火を点ける時,どんなふうに点けてますか?
ちょっと分かり辛いかもしれませんが,例えば百円ライターの場合,ガスの出口を左側にして,親指を右側に倒すか,ガスの出口を右側にして親指を左側に倒すかということなんです。(右利きの場合です。)
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本当に変な質問ですが,ちょっと気になっています。よろしくお願いします。

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今まで気にしてなかったが、今火を着けて思った。

あんたに一票じゃーー!

我々の着け方でだと、小指の第2間接と親指で挟み、残りの3本は添える感じでOKだから持ちやすい。

更に風がある時は、人指&親指でOKのマークを指ですると思うが、
OKのOの部分つまり丸い穴になった部分から火を出し、手の平の部分は左手で沿えれば強風時の発火にも強い!

あんたは正しいーーー!!!!!!!!!!(w


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