ジョリパットの外壁にクラック多数

Question

築２年でジョリパットで仕上げた外壁がヒビだらけになり、どのようにしたらいいか悩んでいます。

構造は木造軸組みで、外壁はデラクリートの上にジョリパットで仕上げをしています。
築２年ですが、おそらくデラクリートのつなぎ目と思われるところに多数のヒビがはいっています。
横方向には家全周にわたり１階から２階部分まで何本も線が入っており、縦方向にも１０箇所程度ヒビが入っています。ひびは増えていっているようなので、最終的にはおそらく全てのつなぎ目部分にヒビがはいることになると思います。

ヒビと言ってもヘアークラック程度ですが、あまりに多くのヒビなので何か根本的に問題があるのではないかと感じています。
業者に相談したところ、補修材で埋めれば問題ないとのことでしたが、埋めたとしてもまたヒビが発生するような気がしてなりません。

契約時は、外壁はクラックは入らず、何十年もメンテナンス不要といわれ高価な外壁にしたのですが、この分だと数年毎に補修をしなくてはいけなくなるのでしょうか？

補修材で埋める以外に良い対処方法は無いのでしょうか？根本的に解決するには、外壁をはがしてやり直すしか無いでしょうか？
よきアドバイスをお願いします。

kumapon201 · Accepted Answer

NO.4です。
今回の問題が瑕疵にあたるのかということがポイントになります。

品確法における瑕疵責任範囲は「瑕疵の存在する部分」だけではなく、「瑕疵によって不具合が発生した部分」にも及びます。例えば先の方がおっしゃっているように、基礎の不同沈下が原因によるクラックの発生ということになると、基礎は「構造耐力上主要な部分」になりますので、これに付随する外壁クラックは瑕疵にあたり業者に補修責任が発生します。

ただし、外壁の亀裂でもヘアークラックなど構造耐力や雨水の浸入に影響がないものは瑕疵担保責任の対象にはなりません。

つまり構造上に欠陥があり、なおかつヘアークラックとは言えない大きな亀裂が発生した場合は、欠陥部分の補修と付随する部分の補修義務が業者に発生します。

ヘアークラックは通常避けられず、またそれは住宅の品質や性能を損なうものではないとうのが一般的な認識です。

質問者様のご自宅は、工務店の一括請負でしょうか、または設計事務所との分離発注でしょうか。

湿式の材料を使用する場合、施工不良以前に設計上の問題等もよくあります。
通気工法により壁面を持ち出すと、当然持ち出された部分は躯体より揺れ易くなります。また建物の耐力を筋違等によらず、持ち出した壁面にもたせるなどは論外です。

原因の究明や責任の所在、これらを突き詰めていくのは大変な作業と思います。ただ第三者をいれての業者の糾弾は、極力避けてお話をされたほうが良いと思います。業者にも出来ること、出来ないことがあると思いますし、追い詰められると開き直るかもしれません。やはりお金の掛かる事ですからお互いに何とか納得できる落しどころを見つけていただければと思います。

maruokunndesu · Answer

http://yoshino-gypsum.com/product/sement/index.html
↑
ガラス繊維テープは目時に貼り付けてありますか？あまりないですが手抜きで省くケースもあります　してないと高確率で割れます

業者に聞いてみましょう　信用できないなら立会いの下　クラック部位をすこしだけはつってもらおう　もち費用は無償
もしなければ完全なる施工仕様の無視です
　↓施工手順
http://yoshino-gypsum.com/dura/process/index.html

メーカー推奨材料を使用してますか？　メーカーは弾性系を推奨しています。メーカーにくわしく聞いてみましょう

可とう性タイプ『ジョリパットネオ』を使用してますか？　たんなるスタンダードタイプの可能性もあります。
爪で押してみましょう　弾性なら　爪痕が簡単に着きます。
裏をかえすとダンセイタイプで割れるとゆうことはきびしいです。

周辺の交通量　などの原因も多々あります。　あとビス間隔の手抜き（不備）

柱の乾燥材が乾燥不足

どちらにしても費用は持つ必要はないです撤退的に納得するまで対応してもらいましょう

kumapon201 · Answer

質問者様　心中お察しいたします。

ジョリパットは、その意匠性、耐候性などから広く採用される素材ですが、湿式の材料ということもあり元々クラックは発生しやすい塗材です。

デラクリード　セメントボードシステムやニチハ　モエン大壁工法は、昨今の工法の中ではクラックを軽減する特徴があります。
しかし、これらをもってしてもクラックの発生を100％防ぐことは難しいのが現状です。特に建物西面、東面等の直射日光を受ける部分や交通量の多い道路等に面していると、顕著に発生することがあります。

ただご質問のように建物全周にわったってのジョイント部のクラックとなると、面材間のジョイント処理の不良ということもあるかもしれませし、また下地構造用合板や胴縁の施工不良も考えられます。

いずれにしても原因の解明ということになると、一部外壁の撤去しかないように思います。

補修に関して補修材を使用する場合、ご指摘のようにクラックの再発の可能性はあります。また補修跡が目立ち易く、多数の処理はお勧めしません。

可能ならばセメントフィラー等で処理をした上、再塗装が良いのではないかと思います。
上記方法でも、外壁やり替えよりはましでも、大きな金額になりますので業者さんにとっては相当厳しい選択にはなると思いますが・・・

inon · Answer

私の家の仕上げもジョリパットで仕上げたことがあります。この塗料は非常に強い塗料で、一度ドライバーで表面をこすったところ、火花が出てびっくりしたことがあります。「可とう性」も非常に高く、ひび割れの対応も良すぎて、躯体のクラックが隠れてわからないくらいです。
デラクリート自身も強い材料なので、おそらくクラックの原因は不同沈下かもしれません。
基礎にクラックは入っていませんか。
業者の言うような対症療法的な補修ではなく、建物全体の調査をしてみた方が良いように思います。

atelier21 · Answer

ジョリパットにクラックの追随性はありません
下地材もジョイント部の不具合であれば材自体に問題はない
ジョイント部の施工に欠陥があると思われる
木造は揺れる構造です
従って、施工法に問題が有るのでしょう
クラック部分のジョリパットを擦り落としてジョイント部を確認する
ジョリパット表面からの処理では、ご質問文の様に問題残ります

altima1972 · Answer

よくある事・・・と言ってしまうと大変申し訳ない気持ちになるのですが、素材自体には問題がないはずです。しかし、下地の作り方がまずいとおっしゃられている様になる様です。恐らく、そのまま補修されても懸念されておりますとおり、何度も同じ補修を繰り返す必要が出てくる上に見かけが悪くなる＆いずれ内装に影響が出てくる可能性があります。

ご予算にもよりますが、建築時の窓口になられた会社さん経由でご相談された方がよろしいかと思います。上げ足とり合戦になる可能性は高いですが、使用者（質問主さん）の管理の仕方、施工業者の施工品質、担当営業の説明、あるいは使用された素材の品質（メーカーの品質管理）のいずれかに問題があるのかはっきりさせた上で再施工を施す事を検討された方がよろしいかと思います。

ただ、問題点を追及する際には場合によっては、今後まだ長くお付き合いしていく可能性がある事を考慮に入れて柔らかに対応された上で業者の仕事の品質や態度そのものを見極めたうえで様々な対処を検討されるのがよろしいかと思います。

ジョリパットの外壁にクラック多数

NO.4です。

質問者様 心中お察しいたします。

この回答への補足

私の家の仕上げもジョリパットで仕上げたことがあります。

ジョリパットにクラックの追随性はありません

よくある事・・・と言ってしまうと大変申し訳ない気持ちになるのですが、素材自体には問題がないはずです。

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