墓地の時効取得は可能ですか？

墓地を時効取得することは可能ですか？

叔母の家の裏山に墓地があります。
代々の墓（墓石）が山の中腹から下腹にかけてあり、
現在は叔母が管理しています（先代が亡くなって60年近く）。

最近になって、3代前に叔母の先先代から、山を買ったという人が現れました。
固定資産税を払っているそうで、登記もされているようです。

叔母はずっと自分のものだと思って管理（墓石を新しくしたり等）しているようです。

こうした墓（土地）の時効取得は可能でしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： poolisher 回答日時： 2011/12/01 07:48

一般論でいえば時効取得は可能でしょう。

勿論個別具体的な事情（占有の態様）にもよりますので
時効取得したいのであれば法律専門家に相談してみる事です。

ただし、気を付けておかなければならないのは、山という
のは取得によって経済的利益より損失のほうが大きくなる
可能性もあるということです。

例えば、売りたくても売れない、境界確定に多額のお金が
かかる、等等。

敢えて借地で借り受ける方が得という事もありますから、
そのあたりも含めて司法書士さんあたりに相談してみてくだ
さい。

この回答へのお礼

ありがとうございました！

お礼日時：2011/12/04 15:03

No.1 回答者： kitasensei 回答日時： 2011/11/30 18:33

叔母さんと先々代の関係ですが、曽祖父→祖父→父→叔母さん　というように叔母さんは先々代の相続人ですか？。

相続人であれば被相続人の負う義務も相続しますから、買ったと称する人に登記があれば叔母さんは対抗出来ません。
叔母さんがその墓地のある土地を時効取得出来るケ－スは、叔母さんが相続人でない場合だけです。
勿論、自分の所有不動産について取得時効を主張出来るケ－スがないわけではないのですが、事実の詳細が不明なため、一概には言えませんが、今回のケ－スは取得時効を主張出来る場合に当たらないような気がします。

この回答への補足

ありがとうございます。
さて、
「相続人であれば被相続人の負う義務も相続しますから、買ったと称する人に登記があれば叔母さんは対抗出来ません。」
ここの箇所が少し理解できないのです。義務とは具体的に何をさしますか？

補足日時：2011/12/04 15:06