ネットが遅くてイライラしてない!?

神戸市内に眺望が売りの分譲地があるみたいですが、目の利く方、何でも良いので下記のHPを観た感想を願えないでしょうか。

電柱が無く、清掃員を定期的に入れる高級住宅街だそうです。
坪単価150万程ですが、大半が傾斜地の為、3階が駐車場になるとのこと。


岡本桜坂公式HP
http://www.okamotosakurazaka.com/

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

単に展望が良いだけで他のメリットが全く無い立地



・自動車が無いと生活が成り立たない
・老後自動車が運転できない時は完全孤立
・共同構なので追加配線を引き込む為に配管が足りなくなると莫大な費用がかかる
・場所が悪く人口減少に伴い資産価値が大幅に低下する
・地震が来れば最悪立地
  高台なので水道復旧は一番手間がかかる
   その際水の確保が難儀 高齢だと最悪
  道路崩壊で孤立する


おちょくった協定がありそう

・TV アンテナ とか駄目とか・・・・

 
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
なるほど、協定に関しては、高級住宅街らしくて良いのですが、その他挙げてもらったデメリットはたしかに心配ですね。追加配線の件は初めて知りました、勉強になります。

お礼日時:2011/12/29 14:20

>何でも良いので下記のHPを観た感想を願えないでしょうか。



単純に高けっ!って思いました。
さすが岡本こんな不便な土地でも凄い値段。。

通勤に便利ってのも売り文句みたいですが、
こんな高いところ、せこせこ通勤するような
人が買う土地じゃないでしょって。。
単純に思いました。

だって50坪で7500万円でしょ。
100坪なら1億5千万。。
貧乏なサラリーマンの手の届く値段じゃないし。

ここはやっぱり専属の運転手つきの会社経営者
とかなら不便もないところなんだろうなぁと。。

どちらにしても老人世帯が住めるような
場所ではないので、40-50代でキャッシュで
ぽんと2.3億出せるような人が対象なんだろうなと。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございます。
岡本、高いですね。
一区画だいたい100から150坪だそうです。
1000万ドルの眺望、らしいですが、見える建物よよく観察すると、んー。。

お礼日時:2011/12/29 14:18

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q神戸で近寄らないほうがいい場所は?

私の息子が来春より神戸に住むことになりました。
先ごろアパート探しに私も一緒に行ってきたのですが、不動産屋さんの話では「神戸ははっきり言ってガラは良くないです。」という事でした。
確かに某組の本部があるところですし、それは想像してはいたのですが。
三宮や元町には行ってみましたがとてもおしゃれな街という感じで好印象はありましたが、陰の面もあるかと思います。
念のためですが、「○○には行かないほうがいいよ。」とか「○時以降は変な人がいるよ。」とか教えていただけたら嬉しいのですが。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
「神戸」と言っても広いですよ^^;
その不動産屋さんの言ってる通り「ガラの悪い地域」は神戸市内のあちこちにあります。
高級住宅街近辺なら、まぁ大丈夫でしょうが賃貸物件も少ないですし、見つかっても家賃、高いですよ^_^;

>息子のアパートが長田区付近にあるのです。
先日行って見た時には静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心していましたが。
長田区といっても広いのでそのアパートは住むのに問題は無さそうですが。
もしよろしければ長田区のどの辺りか大雑把で構いませんので教えていただければ嬉しいです。
◎長田付近・・・ですか^^;
具体的な地域を出すと、そこに住んでいる人が見てたら怒りそうなので(当然ですが)書けません。ご理解を^^;
震災後にほぼ長田区全域が様変わりしていますし、新しい建物も増え、商店街も新しく再興していますので、見た目的には「静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心して・・・」と感じたのだと思います。
ただ、長田区は神戸市内でも「特殊な地域」です。地元民でも避ける場所(出来るだけ近寄らない)はあります。
取り合えず、長田付近でしたら・・・
長田駅~三ノ宮駅(JR、私鉄含めて)周辺には、夜(特に深夜)には近付かない事ですね^_^;
また、全ての商店街は「メイン通り」以外には入って行かない事。
「路地裏」「裏道」のような場所へは行かない事。
「生田神社」(特に北側)には近付かない事。
夜、新開地の商店街を歩かない事。
湊川公園にも近付かない事。(特に夜間)

震災後は、かなり治安は良くなっていますが、まだまだ危険な場所は残っています。
キャッチもありますし、変な客引き(禁止されていますが)も未だにいます。
また、夜間の駅周辺には「訳の解らない若者達」がたむろしています。
中には、トンでもない奴等もいます。

おしゃれなイメージの神戸市ですが、治安の悪い所はありますし、震災前のように「ここには近付くな」といったものではなく、どこへ行っても「ガラの悪い連中」がいる、といったように「ガラの悪い地域」の特定が出来なくなっています。
震災後は、広範囲に亘ってしまっています。
昼の顔と、夜の顔は全然違いますから・・・

・・・といった事が、地元民としての参考意見です(~_~;)

こんにちは。
「神戸」と言っても広いですよ^^;
その不動産屋さんの言ってる通り「ガラの悪い地域」は神戸市内のあちこちにあります。
高級住宅街近辺なら、まぁ大丈夫でしょうが賃貸物件も少ないですし、見つかっても家賃、高いですよ^_^;

>息子のアパートが長田区付近にあるのです。
先日行って見た時には静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心していましたが。
長田区といっても広いのでそのアパートは住むのに問題は無さそうですが。
もしよろしければ長田区のどの辺りか大...続きを読む

Q初めての転勤(神戸)で困ってます!おススメの土地は?

まだパニック状態というかショックを受けてるのですが・・。
パソコン操作に疎いので上手な検索が出来なくて困っているというのもあります。

通勤と住環境からして芦屋市、西宮市、神戸市のいずれかと考えてます。
不動産の条件(間取りや家賃)で探すとここの過去ログにもあったように岡本や摂津本山、甲南山手、芦屋あたりになります。
沿線としては阪急、JRまでとは思ってるんですが・・・。

幼稚園児(年中)と小学3年生の子供がいるので、不動産面よりも住環境で決めていきたいのですが
どのようにアプローチしていけばいいかを、転勤の経験者の皆様にアドバイスいただけたらと思います。

Aベストアンサー

1年半前まで4年間、地縁のない関西への転勤で
摂津本山・岡本地区に住んでました。
芦屋・西宮・神戸方面は、北摂(豊中・吹田・池田)
と並んで転勤族が多く、
関西エリア初心者には向いている地区のようです。
神戸勤務なら北摂よりいいですね。

【交通】
 JR快速停車駅(西宮・芦屋・住吉)、阪急特急停車駅
 (岡本・西宮北口)が通勤には便利ですが、
 JRは速いので各駅停車でも気にならないと思います。
 運賃は阪急<JR、駅周辺のお店が充実してるのは、
 阪急の岡本、西宮北口、JRの芦屋、摂津本山、住吉
 かな?
【教育】
 神戸は公立小の評判が良く、
 摂津本山・岡本エリアの本山第一~第三小学校などは
 不動産広告などでもセールスポイントとされてます。
 我が家は第一小学区でしたが、教育熱心な家庭が多く、
 家内も転勤族の奥さんと仲良くなれて
 良かったと思います。
 また塾もいろいろあります。ちなみに関西の日能研は、
 小3の後期からスタートです。(首都圏は小4から)
 幼稚園は阪急岡本近くの本山幼稚園に入れました。
 同僚から評判を聞いて、2~3の幼稚園を下見に行き、
 見比べました。
 園庭がとても小さくて正直不安だったのですが、
 先生の評判が良いようで入園希望者も多く、
 施設はいまいちですが、結果は充分満足しています。
【環境】
 西宮~神戸は地形的に北側の六甲山から
 南側の瀬戸内海に向けてゆるい傾斜地になっています。
 その傾斜がゆるく山に近いエリアが人気があります。
 南側が開けているマンションだと、海まで見えるので、
 景観もすばらしいです。
 東西に走る国道2号線より北側、かつ阪急より南側が、
 雰囲気的にも良く、オシャレな店も多いです。
 渋谷生まれで関西が苦手の家内が
 それなりに満足していたので、選択として正解でした。
【その他】
 (1)夜間にイノシシが山をおりてくることがあります。
   地元の人は驚きませんが、初めてあったときは
   ビックリしましたが、刺激しなければ大丈夫です。
 (2)自転車に乗るなら電動自転車は必需品に近いです。
   これがあるとかなりラクです。
 (3)阪急より北は坂がきつくなるので注意です。
 (4)質の高いお店も多いです。特にケーキ屋や飲食店は、
   こちらに戻ってからも思い出して話に出ることが
   あります。

  楽しい関西ライフをお過ごしください。 
 

1年半前まで4年間、地縁のない関西への転勤で
摂津本山・岡本地区に住んでました。
芦屋・西宮・神戸方面は、北摂(豊中・吹田・池田)
と並んで転勤族が多く、
関西エリア初心者には向いている地区のようです。
神戸勤務なら北摂よりいいですね。

【交通】
 JR快速停車駅(西宮・芦屋・住吉)、阪急特急停車駅
 (岡本・西宮北口)が通勤には便利ですが、
 JRは速いので各駅停車でも気にならないと思います。
 運賃は阪急<JR、駅周辺のお店が充実してるのは、
 阪急の岡本、西宮北口、...続きを読む

Q関西で有名な私立小学校

関西で有名な私立小学校ってどこですか地域別で知りたいです。特に、大阪、兵庫をお願いします。
偏差値が高い、人気がある、など教えて欲しいです

Aベストアンサー

関西の有名小学校の偏差値についてですが下記のURLに詳しく書いてあります。小学校では偏差値というのは出せないようですが、その小学校の上の中学校で判断することが可能なようです。「中学校受験ガイド」を参考にして附属小学校からの進学者数を見ると良いそうです。有名どころは以下だそうです。

大阪 追手門学院小学校(大阪市中央区)
大阪 帝塚山学院小学校(大阪市住吉区)
大阪 城星学園小学校(大阪市)
大阪 城南短大附属小学校(大阪市)
大阪 賢明学院小学校(堺市)
大阪 近畿大学附属小学校(大阪市)
大阪 大阪聖母学院小学校(寝屋川市)
大阪 四條畷学園小学校(大東市)
大阪 箕面自由学園小学校(豊中市)
兵庫 甲南小学校(神戸市)
兵庫 須磨浦小学校(神戸市)
兵庫 雲雀丘学園小学校(宝塚市)
兵庫 甲子園学院小学校(西宮市)
兵庫 仁川学院小学校(西宮市)

大阪 大阪信愛女学院小学校(大阪市)
大阪 聖母被昇天学院小学校(箕面市)
兵庫 愛徳学園小学校(神戸市)
兵庫 神戸海星女子学院小学校(神戸市)
兵庫 小林聖心女子学院小学校(宝塚市)
兵庫 百合学院小学校(尼崎市)

参考URL:http://www.o-juken.net/juken/junbi/j02.html

関西の有名小学校の偏差値についてですが下記のURLに詳しく書いてあります。小学校では偏差値というのは出せないようですが、その小学校の上の中学校で判断することが可能なようです。「中学校受験ガイド」を参考にして附属小学校からの進学者数を見ると良いそうです。有名どころは以下だそうです。

大阪 追手門学院小学校(大阪市中央区)
大阪 帝塚山学院小学校(大阪市住吉区)
大阪 城星学園小学校(大阪市)
大阪 城南短大附属小学校(大阪市)
大阪 賢明学院小学校(堺市)
大阪 近畿大学附...続きを読む

Q神戸付近で住むのに人気エリアはどこですか?

今度、仕事の関係で兵庫県に住むことになりました。神戸近くで住むところを探していますが、人気のエリアはどこなのか教えてください。小さな子供がいます。お願いします。

Aベストアンサー

私が同じ状況で、神戸市内なら東灘区(阪急岡本・御影。JR甲南山手・摂津本山・住吉)もしくは灘区(阪急六甲。JR六甲道)を選びます。
市外なら芦屋市(阪急芦屋川。JR芦屋。阪神芦屋)・西宮市(阪急夙川・西宮北口・門戸厄神。JRさくら夙川)を選ぶと思います。
小さな子供さんがいらっしゃるのなら、神戸東灘区の六甲アイランドもお勧めです。 三宮への通勤なら上記なら30分以内で可能でしょう。
各地域とも賃貸なら3LDK(70m2前後)で15万前後といったところじゃないでしょうか…  購入なら、戸建・マンション、新築・中古によって変わってきますので一概には言えませんが関西でも人気のエリアですのでそれなりにします。

Q西宮市の公立小中学校で良い学校

昨年、転勤で関東より大阪に来ました。
現在住んでいるところは下町で、関東との習慣や環境・考え方等の
ギャップが激しく、引越しを考えています。
引越し先は、兵庫県の西宮市を希望しています。

中学生と小学生の子供がいますので、きちんとした公立の学校
(荒れていない、比較的教育熱心、不良の少ない等)の学区に
入れることを重要視しています。
と言いましても、普通以下でなければ特に気にしません。
(何分にも現在がびっくりするような事の多い地域なので)

そこで評判の良い小中学校や地域などご存知でしたら、教えて
頂けると大変助かります。
小さな情報でも結構ですので、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

No1のbagus3です。
甲陵中学校は私の姪が通っていて、アンジェラ・アキさんが
合唱部を訪れた番組を見たというだけで、それ以上の知識も
ないままに回答し、お勧めしてしまったことに不安を感じて
いました。大げさかもしれませんが、見ず知らずの人の
人生を変えてしまうかもしれないと怖れていました。
そこで姪の母、つまり私の妹に学校の状況をたずねてみました。
以下がその返事です。妹が補導委員だということを
忘れていました。

『 この辺りの不動産広告には相変わらず「甲陵校区!」とあります。
息子が通っていた頃ほどきっちりはしていませんが(茶髪でタバコを吸う男子生徒が3名だけ・・うち1名は保護観察(?)状態で学校には来ていない。他の生徒は感化されることなく醒めた目で見ている感じ)授業が成り立っていることは確かです。
付け加えるなら娘が通っていた「段上西小学校」は更にほのぼの状態で・・・中学校に入ってから 他の小学校から来た生徒達の荒々しさにびっくりするくらいです。
お受験するには 進学塾が集まっている西宮北口も近いし 関学や神戸女学院なども近い文教地区とも言えるので良いと思いますよ。
総合病院もいくつもあるし 大阪にも神戸にも行きやすいし。

補導委員をしていて入ってくる情報では 浜の方は変質者などの事件報告も多いので やっぱりこの辺りの方が安心して住めると思うし。

いいんじゃないですか。
後の人の報告より 正確っちゃぁ正確だと思うよ。』

No1のbagus3です。
甲陵中学校は私の姪が通っていて、アンジェラ・アキさんが
合唱部を訪れた番組を見たというだけで、それ以上の知識も
ないままに回答し、お勧めしてしまったことに不安を感じて
いました。大げさかもしれませんが、見ず知らずの人の
人生を変えてしまうかもしれないと怖れていました。
そこで姪の母、つまり私の妹に学校の状況をたずねてみました。
以下がその返事です。妹が補導委員だということを
忘れていました。

『 この辺りの不動産広告には相変わらず「甲陵校区!...続きを読む

Q神戸市で住みよい地域は??

4月1日付けで主人が神戸に転勤との内示がでました。
私は福岡生まれで結婚してから鹿児島に転勤となり7年目です。
九州から出たことがありません・・・。

主人の勤務先は、神戸市東灘区です。
子供は4月で5年生♀、3年生♀、2歳♂です。
中学受験は考えていません。

子育てのしやすい環境、住みよい地域というのはどのあたりなのでしょう?勤務が東灘なので東灘区?と思ってはいますが、その中でもどのあたりが評判なのでしょう?
その他の地域もおすすめがあればぜひおねがいします。

Aベストアンサー

回答No.3です。

東灘区あたりは地価が非常に高いので、駐車場代もおのずと高くなります。
駐車場代や日常の買い物の物価など、経済面を考えて、
ピンポイントでお勧めを挙げさせて頂きますと、
須磨区、板宿(いたやど)駅。徒歩10分圏内。(昔この近辺に住んでました)
板宿は、ほどよく庶民的で親しみやすい街です。
板宿駅は、山陽電車と市営地下鉄の駅ですが、
山陽電車は阪神電車と阪急電車が相互乗り入れしているので、
楽に東灘区まで通勤が可能です。距離的にもあまり遠くありません。
板宿駅周辺には、昔ながらの商店街があり、生鮮食品などが安いです。
ショッピングセンター(ダ●エー)もあり、
銀行や郵便局などもひととおり揃っていて、日常生活に困ることがありません。
家賃や駐車場代などは東灘区の1/2~2/3くらいで探すことが可能です。
一度検討されてはいかがでしょうか。

Q阪急御影近くの幼稚園・保育園を探しています。

現在2歳(今年3歳)になる息子がいます。
東灘区御影町周辺で幼稚園・保育園を探しています。
小学校は御影北小学校を予定しています。

今は岡本に住んでいるので岡本信愛幼稚園のプレに入園予定ですが、
阪急御影近くでプレ(途中入園になりますが)と三年保育での、オススメの幼稚園(保育園も)があれば教えてください。

岡本信愛幼稚園もいいのですが、通園バスがないので身障者の私(母親)の車での送り迎えが不安です。

近い場所でよい幼稚園・保育園があればいいのですが。。。(岡本が激戦で大変だったので、、、)

どなたかよろしくご指南ほどお願いします。

Aベストアンサー

ちょっと遠いっすが灘区神之木通のホザナなんかどうっすか?
高羽や六甲ほどブルジョアじゃないけど青い鳥並みの軍隊幼稚園。北小行くんだったら恥ずかしくはないっしょ。園バスは芦屋まで走ってっから岡本も守備範囲だし。

御影の駅にこだわるなら郡華か頌栄っちゅーとこだけどプレはなかったと思うんすよねぇ。頌栄は車での送迎がネックかな。鴨子に上がりゃ茅渟の浦があるけどほとんど渦小住民の幼稚園だし北小校区から御影まで降りてまた上がるんで面倒っすよねぇ。

頌栄は土曜日に体育館解放して体操遊び?ってーのを開催してる。通ってる幼稚園関係ねーし無料だったかな。子供喜ぶよ~。

いずれにしても灘区・東灘区の山幹沿いは超激戦エリア。プレから入れてねぇと年少はずしかねないね。


人気Q&Aランキング