ネットが遅くてイライラしてない!?

御成門に通勤することになりました。
引っ越しを考えているんですが、都内出身でないため土地勘がありませんっ
家賃8万円程度で駅徒歩10分くらい、電車に乗っている時間が乗り換え含め45分程度という条件ではどこら辺が便利でしょうか?
最寄が私鉄でも構わないのですが、JR線にアクセスしやすい駅・路線が理想です。
あと、吉祥寺にあこがれているんですが、住むにはあまり好条件ではない(駅近は家賃が高い、御成門がちょっと遠い)と思うので、吉祥寺にも行きやすい路線だとうれしいです。

普段、JRしか乗らないので、私鉄の乗り換えには不慣れです。
なので、漠然とお勧めの駅名だけでも助かります。
ご協力お願いしますm(__)m

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A 回答 (2件)

こんばんは



家賃はクリア出来そうですが(広さと程度の問題は解りませんが一応1K前後として)、JRで少し通勤時間を増やすか吉祥寺を諦めるか或いは私鉄1つの(実際は2つ)の乗換かの3つの選択肢に分類されると思います。

まず第一の選択肢の通勤時間を増やす方法ですが、駅としてはJR中央線三鷹、西荻窪、荻窪この辺りが範疇に入るかと思います。
ただ中央線沿線は全般的に高めの傾向で、23区でも穴場なのは西荻窪位(土日は阿佐ヶ谷、高円寺含め快速通過のため)で都下の吉祥寺は井の頭線とのターミナル、三鷹は特別快速の停車駅と電車区があるため比較的割高。そうなると次に安価なのは武蔵境か東小金井になりますが、三鷹以降は複々線ではないので問題ありか?
更には御成門に行く場合ですと地上線なら総武緩行線の水道橋乗換になり、三鷹から概ね60分前後。通勤快速なら四ッ谷までの時間短縮は見込めますが少々厳しいかも。
地下鉄なら中野から東西線乗り入れで大手町乗り換えになるでしょう。
中野~大手町が概ね20分、中野~三鷹が概ね20分、大手町~御成門が10分位でしょうか?

第二の選択は1さんの言うとおり三田線沿線でしょうか?
ただこの近く、会社の住所によってはメトロ銀座線の虎の門、日比谷線神谷町、都営線大門も使えますのでそこは把握しておくのが良いと思います。

第三の選択肢は京王線の調布~明大前間(代表的な駅としたら明大前、仙川、つつじヶ丘、調布)
ここならば吉祥寺に出る場合、明大前ならば井の頭線急行で15分もかかりません。(渋谷~吉祥寺の急行が19分と京王では謳っています)他のエリアですと直行路線バスが運行されていますのでこの辺りでしょうか?
乗り換えに関しては京王線笹塚まで出て、そこから都営新宿線始発(或いは乗り入れの橋本or八幡山始発の電車もあり)で神保町で三田線乗換と言う方法があります。

後は通勤交通費の支給額次第と言ったところですが、基本的に都営地下鉄の初乗りは高い(170円に対し東京メトロは140円)故に、どう考えるかでしょうね?

たとえばこれらをミックスさせる方法もあります。
西荻窪~市ヶ谷までJR、市ヶ谷~神保町~御成門まで都営地下鉄とか方法はいくつかあると思いますが、基本はこの3本に集約されると考えた方がいいでしょう。
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はじめまして。



御成門には都営三田線の御成門駅があります。
phieebeeさんの条件ですと、都営三田線の高島平周辺をお勧めします。
高島平ですと2DKで8万円くらいで探せますし、
高島平始発の電車もありますのでゆっくり座って通勤ができます。

ちなみに私は都営三田線の板橋本町駅から内幸町駅まで通っており
朝8時頃の電車に乗っていますが、
平日は毎日潰される思いで電車に乗っているため、
座って通勤している方を羨ましく思っています。。。

参考URL:http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stops/ind …
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Q5月中旬から新橋勤務の♀なのですが。。。

関東の方,関東通の方よろしくお願いします。

新橋駅近くのオフィスに勤務することになりました。
東京の土地勘が全くないためどこに住むべきなのか見当もつきません。

そこでみなさまに…

・新橋駅まで通勤時間50分以内
・治安良好
・家賃予算:7万円以下希望
・すし詰め通勤ラッシュでない(出勤時間:8時半)

以上の条件に合ったエリア(駅)をご教示願いますm(_ _)m

「ここの沿線は通勤ラッシュが激しい」
「ここのエリアは交通や生活の利便性が高い」
「ここのエリアはオススメできない」

などなど,種々のアドバイスも頂ければ幸いです。

Aベストアンサー

私もNo1様の都営浅草線・西馬込駅をお勧めしますね。

まず新橋駅への通勤ですがJR線はラッシュ必至です。
新橋へのアクセスでJR線で言えば、山手線と京浜東北線が走っていますが、
朝については上野駅~浜松町駅間が非常に混みます。
逆方向も京浜東北線については蒲田駅から来る方向は品川駅辺りまで地獄です。
山手線についても渋谷駅~品川駅の間はかなり混雑します。

またご予算が7万円以内という事も考えると、山手線・京浜東北線沿線で、
ご予算以内でかつ治安が良い条件はほぼ無いと思います。
治安が比較的悪い所でも1R、1Kで7~8万円が相場ですね。
上記の蒲田駅周辺や、上野駅の先の鶯谷駅周辺は治安もあまり宜しくないです。

また京浜東北線沿線で蒲田駅と品川駅の間の大森駅、大井町駅は、
比較的治安はまぁまぁで家賃も6万以下で探せ、利便性も高い街ではありますが、
上記でも述べた通り蒲田駅から品川駅方面は激混みです。
新橋駅までの15分前後のラッシュに耐えれるなら割とお勧めです。

なお上野で乗り換えて常磐線沿線であれば、かなり激安物件も探せますが、
この沿線の治安は正直悪化の一途を辿っている状況です。
柏駅なんかはかなり発展をしていますが、発展の反面治安は渋谷駅に近いです。
また秋葉原駅で乗り換えのつくばエキスプレス沿線については、
正直の野原と畑しかない駅が多く利便性は最悪です。

あと新橋駅へのアクセスとすれば・・・
ゆりかもめという沿線もありますがこちらは正直微妙。
新橋まで10分程度の芝浦ふ頭なんかですと、
20m2クラスの1R、1Kが6万以下でありますが本当に何も無い駅です。
まぁ本当に何もない為、週末は静か(ゴーストタウン)です。
利便性の面はコンビニしかライフラインが無いと思ってください。
また芝浦ふ頭駅より先は正直住むには向かないです。

なおすごい余談ですが、
芝浦周辺は山手・京浜東北線の田町駅寄りになると、
突然家賃が桁違いになります(1Rで80万とかあります)

私もNo1様の都営浅草線・西馬込駅をお勧めしますね。

まず新橋駅への通勤ですがJR線はラッシュ必至です。
新橋へのアクセスでJR線で言えば、山手線と京浜東北線が走っていますが、
朝については上野駅~浜松町駅間が非常に混みます。
逆方向も京浜東北線については蒲田駅から来る方向は品川駅辺りまで地獄です。
山手線についても渋谷駅~品川駅の間はかなり混雑します。

またご予算が7万円以内という事も考えると、山手線・京浜東北線沿線で、
ご予算以内でかつ治安が良い条件はほぼ無いと思います。
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Q神谷町に通勤するのにベストな駅は?

この場合、どこに引越しするのがベストでしょうか?
平日朝の8時30分位までに日比谷線神谷町駅に通勤します。

もうすぐ、子供が生まれますので、
(1)子育てしやすい
(2)できるだけ通勤時間が短く(長い場合は座れること)
(3)家賃が安く治安や環境がいい

上記の(1)~(3)が優先順位なのですが・・・
近場の恵比寿などの物件を調べてみると、とてもではないですが
高すぎて住めません。

安く住めて通勤にも便利な場所は一体どこになるのでしょうか?
関東はよく地理的によく分からないので、お詳しい方いらっしゃい
ましたら是非ご教示ください。

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

日比谷線、日比谷線に直通している東急東横線、東武伊勢崎線の
沿線が便利だとは思いますが、いくらなら安いのでしょう?
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=579/
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=882/
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=830/

Q日比谷線・神谷町勤務になりました。すぐに引っ越さなくてはいけません

お願いします。どなたかご教授ください。

夫が東京都日比谷線・神谷町勤務になりました。
当方、現在大阪に住んでおり、東京のことがまったく分かりませんが
1週間後に引越ししなくてはいけなくなりました。

神谷町まで通勤1時間以内で
家賃や駐車場料金が安めな街はどこになりますか?
できれば、自然が残ってるような街がいいです。
どんなご意見でも構いません、お願いいたします。

Aベストアンサー

前の人たちに賛成

日比谷線ですと,地下鉄と相互乗り入れしている
東武伊勢崎線も通勤圏になります.

東武伊勢崎線やつくばエクスプレス沿線はいいですよ

つくばエクスプレスの六町駅前は現在宅地が建っている最中で,
畑もあるのどかな駅前,足立区とは信じられません
しかも都心の交通の要衝でもある北千住までわずか駅2つ.

わたしは六町駅から西に歩いて10分のところにある
家賃3万7千円のマンションに決まりかかりましたが,
もっと郊外に駅から1分のところがあったので,
そっちにしました.

一度,つくばエクスプレス沿線の現地を見てみるといいですよ
東京じゃありませんが,八潮駅前も自然がいっぱいです.

Q神谷町から30分圏内に引っ越したいのですが

こんにちは。
現在引越しを考えております。
勤務先の最寄り駅が神谷町なので30分圏内に住みたいと思っております。
現在2時間近くかかるので><
そこで
・神谷町から30分圏内
・住みやすい場所(最寄り駅)
・賃貸の相場が比較的安価な場所
・神谷町から30分圏内で不動産情報の多い不動産屋さん
・初期費用がなるべくかからない不動産屋さん
などを教えていただけないでしょうか。
お手数をおかけいたしますがどうぞよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

以前、神谷町にオフィスがありました。

東麻布のほうに住んでいる人が多かったです。けっこう安い物件が探せばあるので。
あと恵比寿とか。
東横線沿線も多いですが、家賃は高いですよね。中目黒で東横線の特急にのり、武蔵小杉なんかもいいかもしれませんね。

私だったら、恵比寿まででて、湘南新宿ライナーの沿線を選ぶかな。
川崎は住民税安いし。。

もうすこし、具体的にファミリーか(さらに子の有無・・いい公立の学校があるか)、独身かがわかると、よいアドバイスが集まると思います。

あと、最近は 物件の所在地の不動産屋で探す人は少ないです。ネットであたりをつけて、不動産屋に行くパターンが多いかも。

神谷町なら、六本木1丁目も近いですよね?そこで、大江戸線沿線も狙えますね。

Q東急目黒線特急について。武蔵小杉か日吉、どちらに住むのが通勤が楽でしょ

東急目黒線特急について。武蔵小杉か日吉、どちらに住むのが通勤が楽でしょうか?

お世話になります。
今度東京メトロ南北線沿いにある駅(麻布十番)の近くで働くのですが、都内は家賃が高いので武蔵小杉辺りに住んで、東急目黒線急行を利用しようと思っています。

その際、東急目黒線急行は日吉発なのですが、武蔵小杉で乗車しても座れるでしょうか?
朝は、7:51AM日吉初の東急目黒線の特急を利用しようと思っています。

Aベストアンサー

武蔵小杉から朝7時台の目黒線に座って乗るのは不可能です。日吉駅からですね。
私は日吉駅利用者ですが、7時台の日吉駅ならだいたい10分から15分前に並ぶと確実に座れるようです。

座れなかった場合は、車内を見渡して海軍風の制服を着た攻玉社学園の生徒を探しましよう。彼らは途中の「不動前」でほぼ確実に降りるので、彼らの前のつり革は人気が高いです。

Q「いずれか」と「いづれか」どっちが正しい!?

教えて下さいっ!
”どちらか”と言う意味の「いずれか」のかな表記として
「いずれか」と「いづれか」のどちらが正しいのでしょう???

私は「いずれか」だと思うんですが、辞書に「いずれか・いづ--。」と書いてあり、???になってしまいました。
どちらでもいいってことでしょうか?

Aベストアンサー

「いずれか」が正しいです.
「いづれ」は「いずれ」の歴史的かな遣いですので,昔は「いづれ」が使われていましたが,現代では「いずれ」で統一することになっていますので,「いずれ」が正しいです.

Q円⇒ユーロにしたいが、どこが一番お得でしょうか?

このお盆にフランスへ旅行予定です。

どこでユーロに換金するとお得なのでしょうか。
銀行、チケットショップ、現地の銀行…etc

どうぞ宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

フランスに行ってから両替すると損しますよ。「どちらでも変わらない」というのは何かの間違いでしょう。

現地通貨を準備する方法としては大別して
(1)日本でユーロ現金に両替
(2)現地で日本円現金からユーロに両替
(3)ユーロ建てトラベラーズチェック(以下TC)を現地で換金
(4)円建てトラベラーズチェックから現地で両替
(5)クレジットカードでショッピング
(6)クレジットカードを使い現地ATMでキャッシング
(7)国際キャッシュカードを使い現地ATMで引出す
の7つがあります。

それぞれの最終的なレートを比較すれば答えが出るわけですが、その前にレートに関する用語をいくつか整理させてください。
・銀行間取引レート 外国為替市場においてその名の通り、銀行間の取引きに用いられるレート。ニュースなどで報じられているレートは、特にことわりのない限りこの銀行間取引レート。顧客はこのレートでは取り引きできず、外貨を買う場合も売る場合も必ずいくらかのマージンを払うことになる。
・公示仲値(TTM) 上記の銀行間取引レートを睨みながら、銀行が一日一回(銀行によっては数回)、取引きの基準として定めるレート。銀行間取引レートは常に変動しており、窓口での取引に銀行間取引レートを使うと処理が煩雑になるため。公示仲値と銀行間取引レートの数字はほぼ同じとみなせる。
・対顧客電信売レート(TTS) 顧客が外貨預金をしたりTCを組んだりする際に適用されるレート。公示仲値に一定の幅を上乗せすることで機械的に計算される。上乗せの幅は銀行によって異なる。また当然、通貨によっても変わってくる。
・クレジットカード会社が定める通貨間換算レート クレジットカード会社も銀行と同様に、外国為替市場での取引きレートを見ながら各通貨間の換算レートを毎日決定する。銀行間取引レート/公示仲値/クレジットカード会社が定める通貨間換算レートの三つは、実質的に同じ数字になると考えてよい。

まず(1)の日本でユーロ現金に両替ですが、レートは1ユーロ当たりTTM+6~7円が標準です。例えばTTMが1ユーロ=146円00銭なら、銀行の窓口では1ユーロ当たり152~153円を払ってユーロ現金を入手することになります。
その中で三井住友銀行など一部の銀行は、ユーロの現金両替レートをTTM+4円に設定しています。他行に比べ1ユーロ当たり2円得です。また関西空港ですと、泉州銀行がこれより僅かですが良いレートを出しているようです。
チケットショップは「銀行よりお得なレート」を宣伝文句にしていますが、ユーロの場合は必ずしも得と言えません。私が今まで見つけた中ではTTM+5円が最安で[1]、確かに銀行の一般的なレート(TTM+6~7円)よりは有利なのですが三井住友銀行のTTM+4円には劣ります。
多少の手間や時間がかかっても良ければ、民間の両替商[2]を利用する手もあります。レートはTTM+3円で、日本でユーロ現金を入手する場合のレートとしては私の知る範囲で最安です。

次に(2)ですが、冒頭述べたようにこれは避けるべき方法です。まずレートの設定がよくありません。行き先の国や両替する銀行にもよりますが、円→ユーロのレートはだいたいTTM+7~10円に設定されています。しかもこれに加えて両替1回ごとに手数料を徴収するところが大半で踏んだり蹴ったりです。

(3)はヨーロッパの場合はあまりお勧めしません。アメリカと違ってそのまま支払いに使える場所が少なく銀行や両替商で一度換金して使うことになりますが、その換金手数料が小さくないためです(これを見落としている回答が少なくありません)。一応レートの数字を示しておきます。

日本の銀行でユーロ建てTCを組む場合に適用されるレートはTTSです。ユーロのTTSは1ユーロ当たりTTM+1円50銭というのが標準的な設定です。また発行手数料が1%(*1)かかります。これだけならさほど悪くないのですが、現地で換金手数料が2~3%程度かかるのが痛い点です。
例えばTTMが1ユーロ=146円00銭のときに1000ユーロのTCを組んで現地で換金したとします。まず日本でのTC発行時に
(146.00+1.50)×1.01×1000 = 148,975円
を払います。
現地での換金時に2%の手数料を差し引かれ、手取りは980ユーロ。実質的なレートは
148975÷980 = 152.02円/ユーロ
となり、レート的なメリットは小さいことになります((1)のように三井住友銀行などで両替した方が得)。なお換金手数料は「AMEXブランドのTCを、AMEXのトラベルサービスオフィス[3]に持ち込む」などとすれば回避可能で、レート的には多少よくなります。

ユーロ建てTCを使う方法はいくつかの前提条件を満たせるなら最も有利な両替法となり、その場合TTM+1円でユーロ現金を手にできます。ご興味があれば[4]をご覧ください。

(4)は(2)と同じ理由(レートが悪い、換金時に手数料を徴収される)からお勧めしません。

(5)のクレジットカードでのショッピングですがVISA、master、JCBの場合、引落し額はTTMに1.6%を加算したものが目安です。(TTMが1ユーロ=146円00銭なら、引落し額は利用額1ユーロ当たり148円33銭程度。なお「TTM+1円」というのは何かの間違いと思われる)
一般に両替よりレートが有利で使い残しの心配もありませんから、クレジットカードをメインに使うのはヨーロッパではうまい方法です。
なおIC付きクレジットカードの場合、フランスですとサインに代えて暗証番号の入力を要求されることがあります。日本出発前に暗証番号を確認しておくことをお勧めします。

(6)は意外に有利な方法です。適用レートは「クレジットカード会社が定める通貨間換算レート」(TTMとほとんど同じ)です。これに利息が加算されますが、年利が25~30%程度、利用日から引落し日までは25~55日くらいですので、利息の額としては2~4%です。「金利を含めても一番お得な方法」とは言えませんが、現地で現金が足りなくなった時などは利用価値があります。
ご興味があれば[5,6]などをご参考に、お持ちのクレジットカードの会社で利用法を確認ください。

(7)の国際キャッシュカードは新生銀行やシティバンク銀行のものが有名です。(6)と同様に現地ATMで現地通貨を引き出せて便利ですが、レートはそれほど良くはありません。レートの目安はTTMに4%加算です(カードによって多少異なります)。

【結論】
身の回り費用程度(200~300ユーロ)の現金なら、銀行をよく選んだ上で日本で両替するのが有利かつ手軽です。それ以外の出費は極力クレジットカード払いにするとよいでしょう。

参考ページ
[1] 金券ショップの一例 http://gaika.e-daikoku.com/
[2] http://www.btgp.org/BTG%20CashForex.htm
[3] AMEX換金場所 http://www.americanexpress.com/japan/tcheques/tc/tcheques_exchange.shtml
[4] http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2317598
[5] http://www.nicos.co.jp/hp_trvl/overseas/os_cash.html
[6] http://www.dccard.co.jp/useful/money/o_atm.shtml
[7] 通信販売業者「セシール」 http://www.cecile.co.jp/travelers_cheque/

*1 銀行や業者によってはこれより安い手数料で発行してくれるところもある。多額の現金が必要でどうしてもTCにする場合は「通販業者セシール[7]でTCを購入+現地のAMEXオフィスや提携金融機関で換金」とすれば、目減りは最小限に抑えられる(セシールのTCのブランドはAMEX)。
*2 厳密には「クレジットカード会社が定める通貨間換算レートに海外利用手数料を加算した額」。海外利用手数料はVISA, masterが1.63%、JCBが1.60%。カードによっては若干異なる場合もある(例えばセゾンVISA/masterは1.60%)。
換算レートは「利用データがクレジットカードのデータ処理センターに到着した日(利用から2~3日程度)」のものが適用される。(利用日当日や、銀行引落し日のレートではない)

フランスに行ってから両替すると損しますよ。「どちらでも変わらない」というのは何かの間違いでしょう。

現地通貨を準備する方法としては大別して
(1)日本でユーロ現金に両替
(2)現地で日本円現金からユーロに両替
(3)ユーロ建てトラベラーズチェック(以下TC)を現地で換金
(4)円建てトラベラーズチェックから現地で両替
(5)クレジットカードでショッピング
(6)クレジットカードを使い現地ATMでキャッシング
(7)国際キャッシュカードを使い現地ATMで引出す
の7つがあります。

それぞれの最終的なレ...続きを読む

Q東京に転勤になりました 勝どき駅へ通勤するには?

急遽9月から異動で、江東区の勝どき駅近くで働くことになりました。
長野から引っ越します。土地勘がまったくなく困っています。
どこがおすすめでしょうか。
家族は私、妻、子1人の3人で、可能なら車をもっていこうかと考えてます。予算14万くらいで、通勤50分以内くらいが希望です。
以前の他の転勤の方の質問を拝見したところ、光が丘、浦安、我孫子、守谷がよさそうですね。
思い切って車を捨てれば、それこそ勝どきあたりがよいのでしょうか。
又、通勤手当は会社から出ます。都心へ出かけるとき定期があると便利だから少し離れた方がよいのでしょうか。
高望みですみませんが、何卒ご教授お願い致します。

Aベストアンサー

まず、嗜好にもよりますが、東京23区内で車を持っていても乗らない人は多いです。渋滞や駐車場所を探すほうが大変だし、飲めないし、公共交通機関のほうが余程便利なので、免許すら持っていない成人は結構います。いずれにしても、首都圏の人は、あまり車を基準に住宅を考えたりはしません。

ただし、お子さんが小さい場合は車があると便利です。タクシーがつかまらない時間帯の突然の病気や怪我にも対応できるし、遠出にも便利だからです。そうですねえ、お子さんが幼稚園以上で23区内に住むなら、車は手放したほうがお得かもしれませんね。

で、幼稚園以上の場合は、子供に合った環境を選ぶのが一般的だと思います。つまり、その子に合った幼稚園や学校があるところで、医療費など公的な補助が充実している地域ですね。人それぞれ相性があるので、一概に、「この地域の学校がいい」というのは言えません。

光が丘、浦安、我孫子、守谷はファミリーが住むには典型的な地域です。浦安のディズニーランド近辺の人は、年間パスポートを購入してTDLを公園代りに使っているらしいし、光が丘近辺も、自転車があれば、電車がない南北を自由に行き来でき、緑を満喫できるので、選択肢としてじゅうぶんにあり得ます。特に、都会に慣れない人にとって何が疲れるかというと、通勤の乗り換えのようですので、乗り換えなしというのは、ある意味、正解です。一方で、勝どきですが、土地勘がないと、地域のお祭りなど、ファミリーで楽しめるものを見つけにくいようです。最近聞くのが「カナリスト」ですね。運河(カナル)が充実した豊洲あたりに若い家族が大勢、住み始めているようです。

広さ、とりわけ庭の有無を重視するなら、まずはその「庭と広さ」が揃う物件を探してみるのが先決だと思います。都心に近付けば近付くほど皆無に等しいので。庭はあれども景色はなし、という感じです。一方で、首都圏の人は、庭がなくとも、簡単に歩いていけるところに公園があれば、それで満足したりします。反面、両方ないと、お子さん連れにはつらいでしょう。

ご存知かもしれませんが、注意したいのは、高層マンションの風の強さ。場所によっては海風もありますから、そうですねえ、7階以下くらいの便利な集合住宅や、郊外の一戸建てで、なおかつ、同年代の子供が多い地域がいいのではないでしょうか。似たような家族があまりにも少ないと、母子の孤立も考えられますので。

まず、嗜好にもよりますが、東京23区内で車を持っていても乗らない人は多いです。渋滞や駐車場所を探すほうが大変だし、飲めないし、公共交通機関のほうが余程便利なので、免許すら持っていない成人は結構います。いずれにしても、首都圏の人は、あまり車を基準に住宅を考えたりはしません。

ただし、お子さんが小さい場合は車があると便利です。タクシーがつかまらない時間帯の突然の病気や怪我にも対応できるし、遠出にも便利だからです。そうですねえ、お子さんが幼稚園以上で23区内に住むなら、車は手...続きを読む

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命...続きを読む


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