みなし公道とは？

こんにちは。
みなし公道とは、またその基準、関係する役所は？

No.2 ベストアンサー 回答者： Rikos 回答日時： 2003/12/23 16:33

『みなし道路』のことでしょうか？

それでしたら、参考URLに詳しく載っています。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeu …

http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/wo …

関係する役所は、特定行政庁です。
都道府県・人口25万以上の市・それ以外の市町村でも、都道府県との協議をして特定行政庁になることができます。
現在、人口10万以上の市のほとんどは、特定行政庁だそうです。

http://www2u.biglobe.ne.jp/~katana/tokutei.htm

参考URL：http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeu …

この回答へのお礼

おそくなりました。
ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

お礼日時：2004/03/26 16:35

No.4 回答者： xxxx123456 回答日時： 2003/12/24 17:16

うちの近くでは、昭和１９年から２０年にかけて

東京都が、防空用地として、建物強制疎開のため
土地建物を強制買収しました。
戦後、前の所有者が希望すれば、戻しました。
　代金は、返還していただく。
しかし、希望がなく、都の所有のままのところは
　借地権を設定したり、分譲したりしました。
ここで、当然通路が必要です。
　私道が、出来ました。都有通路といいます。
あくまで、私道扱いです。
区有通路等も、あります。
　所有者が、管理しています。都なら都・区なら区
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
国は、戦後の財産税物納で、多数の土地が物納されました。
最高９０パーセントの税率です。
ほとんどは、底地です。
戦前からある、私道がそのまま現在も残っています。
　この管理は、関東財務局○○財務事務所等です。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
また、建物が建てられるかなど別の基準とは無関係
です。

この回答へのお礼

おそくなりました。
ありがとうございました。

お礼日時：2004/03/26 16:38

No.3 回答者： nobugs 回答日時： 2003/12/23 23:45

基本としては、＃２の方の回答にある、建築基準法第４２条２項の「みなし道路」でしょう。

この場合、私道・公道ともにあります。
公道の場合には、それを管轄する道路管理者が管理しますが、セットバックした部分は、基本的に私有地になり、道路管理者が管理しないものも一部にはあります。
その場合には、道路管理者の役所に寄付をすることで、公道として管理されます。
一部に矛盾が起きてきたのは、国土交通省内で、道路法は土木、建築基準法は建築と、扱う人とセクションが異なり、独自の考えで政策が作られてきた歴史があります。

この回答へのお礼

おそくなりました。
ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

お礼日時：2004/03/26 16:37

No.1 回答者： xxxx123456 回答日時： 2003/12/23 16:29

１、４メートル未満の公道について、４メートルと

　みなす道路。建築基準法４２条１項３号とみなす
　道路・２項道路等
２、昭和２５年当時家が立ち並んでいた私道・
　　特定行政庁が位置指定した私道
３、国有地で、昭和２５年当時道路の形態のあるも
　ので、公道として指定されていないもの。認定外
　道路等
４、国有地の中の私道。公有地の中の私道。
　　都有通路・区有通路等
５、農道・林道等　公道ではない。
などのどれですか。　

この回答への補足

こんにちは。
この中では４番です。

補足日時：2003/12/24 11:08