土地を売りたい

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質問者：skysky1956
質問日時：2012/09/16 13:34
回答数：4件

すぐにではないのですが、いずれ土地を売りたいと思っています。
売るとき測量が必要だ、どうせやるなら、なにが問題になるかわからないから、今からでもやったがいいと隣の工務店に言われました。早い方いいのでしょうか？。

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回答 (4件)

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No.4ベストアンサー

回答者： skyyks
回答日時：2012/09/16 14:37

お金に多少余裕があり近隣との関係が良好なら今のうちに土地家屋調査士に依頼し境界確定・境界標埋設・境界承諾書の取り交わしをしておくことはいいことです。

しかし、出費はなるべく控えたい、当面は売らない・近隣との関係が必ずしも良好でなく、普段からの付き合いがない。
なら、売ると決断されたときでいいでしょう。

また今確定し、承諾書を取り交わしても隣地の所有者が変わった場合取り直しという仲介屋さんもいますし、変わってなくても随分時間が経っているから境界が動いてないか再度チェックという場合もあります。

しかしながら、今確定測量した土地家屋調査士が、将来売るときも同一であるなら、測量データーは保存してますから簡単なチェックで費用も安くやってくれるはずです。

今やろうかどうかお悩みなら多少の金銭的な余裕があられるのでしょ？やられることをお勧めしたいですね。

境界問題はこじれるとどこまでもこじれ売るにも実測売買できなく公簿売買（境界一部未確定のため）になり安く売らざるを得なくなり、結局測量代は負担した一部不調では損して売ることになります。

私の親戚から相談受けたら今やっときなさいと言いますね。