境界の杭の打ち替えが１ｃｍずれていた

Question

家の境界を示すコンクリートの杭が隣の家の工事で、こちらの了解もなく勝手に打ち替えられて、１ｃｍほど隣の家が広がり自分の家が狭くなる方向でした。非常に気分が悪いです。

写真を運良く撮っていて、打ち替える前を示すことができます。

普通はこの程度目くじら立てないのでしょうか？それとも打ち替えるよう言うものなのでしょうか？

ご知見ある方いらっしゃいましたら、お教えください。

antarctica-2001 · Accepted Answer

土地の安い地域なら兎も角土地の高い地域だと１センチでも大トラブルの元になります。

通常境界杭を壊す前に逃げ杭を打って（境界から１ｍなどと決めておいて）隣地の方に立ち会って頂いてから境界を壊し、工事後逃げ杭から元の境界を復旧し確かに元に戻したことを確認して貰うのが当然です。

このままだとNo,4さんのおっしゃるように時効取得されてしまいます。
相手側が境界を越境している事を知っていれば（悪意）20年。知らなかったら（善意）10年で時効完成がしますから、早急に相手側にクレームを入れたほうが良いです。
この手に話は遅くなれば遅くなるほどズルズルと放置されてしまいます。

6xb · Answer

即　元に戻させなさい　１センチでも１メートルでも　当事者には問題です

kaitara1#1 · Answer

よくわからないのですが、公的な登記簿に従って打たれた杭というものがあるのでは…

AIR-YAMADA · Answer

普通に考えれば早期に復元を申し込んだほうが良いでしょう。

将来売買が発生しても、登記所にある地積測量図の境界データは座標表記ですので復元が可能ですが、工事をして間もないのであれば復元しておいた方がお互いに良いと思います・・が、座標を元に杭を入れ直しているでしょうから、以前の杭の位置が間違っていたことも考えれます。

１cmの誤差をどのように写真に納めたのか気になりますが・・まずはお隣と話し合ってみるのが良いですね。

kanirobo · Answer

何年間（十数年だったかな？）かそのまま放置しておくと、法律で相手の土地となってしまうので、早めに直しておいた方が良いですよ。

トラブルにならないように当たり障り無く言って見ては如何でしょうか？

habataki6 · Answer

杭なんて目安にすぎないので杭があれば生涯にわたり確定されたという根拠にもなりませんよ
勝手に移動されたのならそのお宅の了承のもと元の位置に戻すだけですよ
余談ですけど測量には基準点というのがあり、そこから計測していくので
後から錯誤として変更されるので勝手に動かしても、ばれてしまいますよ

shibamint · Answer

うちは5cm得しています。
市が測量したのですが、印を間違えて植え込んでます。
お隣も知っていますがそのままです。
そのうち変えようとは思います。

そのくらい、お隣と仲良くならないと住めませんよ。

jusimatsu · Answer

気に入らないのは、「勝手に打ち換えた」であって、「1cmずれた」は言いがかりですよね？
いや、まあ、「はいそうです」とは言えないのは重々承知ではあるんですけどね。

土地の安い地域なら兎も角土地の高い地域だと１センチでも大トラブルの元になります。