
はじめまして、タイトルの内容で質問させていただきました。
今月末に共同住宅の賃貸物件を契約をして、来月から入居する予定のものです。
3Kでエアコン付きでなかなかいい物件でして、
早めにおさえなきゃという気持ちで物件の契約を申込みました。
中も拝見させてもらったのですが、
その時キッチンのシンクの異常な小ささが目につきました。
料理はそれなりにやるので。。。。。
キッチン以外はなんとも文句なしの物件だったので契約をする方に決めました。
(また今住んでいる物件から出ないといけないので、慌てていた部分もありましたが)
不動産に契約時にこのキッチンがなんとかならないかと相談をしたところ、
「この設備で、この賃貸料金という契約ですので」
「設備を変えるとなると、また一からオーナーさんと契約をしなおす形であまり得策ではない。その間に他の人に行ってしまうことも可能性としてある」
ということで難しいと言われました。
確かに。ということで契約まで行きました。
ただやはりキッチンのシンクだけなんとかならないものかと、
頭を悩ませています。
「原状復帰」が求められるので、積極的なリフォームは難しいとはわかっています。
ただオーナーさんや不動産屋さんと交渉して、
キッチンのシンクだけをリフォームできないかなと期待しつつ、考えているところです。
所有権や管理の関係上、オーナーさんがリフォームをしないといけないということは不動産から言われましたので、なるべく費用がかからないように、キッチン全部ではなく、シンクだけはどうだろうかと。。。。
この物件は共同住宅で、リフォームは2年前にしたと聞いて(ちなみに築28年です)、
難しいなぁと感じるところもあるのですが。
交渉に関しては全くの素人です。
忌憚のないアドバイスやご意見くださると幸いです。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
築28年、シンクのみリフォームとして、排水管に不具合がないかどうかの問題がありますね。
もし、シンクとともに配水管の更新も必要と判断されたらどうされますか?
シンクを交換するということは、それなりに長期間住まわれる予定なのだと思います。
交渉の前に、配水管関係を事前にチェックされた方がよろしいかと。
ご指摘ありがとうございます!
確かにそうですね。。
事前に調べてみる必要がありますね。。
そして排水管の工事の可能性があることを含めて、
オーナーさんと共に検討・交渉する形になるでしょうか。
とても助かりました!
No.1
- 回答日時:
あなたが費用の一部を負担するという線で交渉するのがいいのではないでしょうか。
オーナーにとっても、安く物件の価値をあげることができるのですから、悪い話ではないはずです。
この場合は、費用を両者で負担する代わりに、オーナーは賃料を値上げしない、一方、リフォームしたものの所有権はオーナのものになり、賃借人は明渡の際に、増加価値の差額の請求をしない、ということにするということでどうでしょう。
ありがとうございます!
オーナーにとってのメリットを示していくことは大事と
感じさせていただきました。
オーナーにとっては、
・費用を安くしてリフォームできる
・所有権はオーナーのもの
・増加価値の差額の請求をしない
ということですね。
特に最後の点は全く想像も及びませんでした!
是非是非ご意見活用させていただきますね!
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
今、見られている記事はコレ!
-
二世帯住宅にして「よかった」という人は何割? 失敗しないためのポイントを住宅のプロに聞く!
マイホームを購入する際に、二世帯住宅を検討する人は多いという。しかし実際に住むとなると、「お互いの関係が悪化してしまうのでは?」と不安になる人もいるだろう。「教えて!goo」に寄せられた「嫁の意向を確認...
-
弁護士が解説!あなたの声を行政に届ける「パブリックコメント」制度のすべて
社会に対する意見や不満、疑問。それを発信する場所は、SNSやブログ、そしてニュースサイトのコメント欄など多岐にわたる。教えて!gooでも「ヤフコメ民について」というタイトルのトピックがあり、この投稿の通り、...
-
弁護士が語る「合法と違法を分けるオンラインカジノのシンプルな線引き」
「お金を賭けたら違法です」ーーこう答えたのは富士見坂法律事務所の井上義之弁護士。オンラインカジノが違法となるかどうかの基準は、このように非常にシンプルである。しかし2025年にはいって、違法賭博事件が相次...
-
釣りと密漁の違いは?知らなかったでは済まされない?事前にできることは?
知らなかったでは済まされないのが法律の世界であるが、全てを知ってから何かをするには少々手間がかかるし、最悪始めることすらできずに終わってしまうこともあり得る。教えてgooでも「釣りと密漁の境目はどこです...
-
カスハラとクレームの違いは?カスハラの法的責任は?企業がとるべき対応は?
東京都が、客からの迷惑行為などを称した「カスタマーハラスメント」、いわゆる「カスハラ」の防止を目的とした条例を、全国で初めて成立させた。条例に罰則はなく、2025年4月1日から施行される。 この動きは自治体...
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
タカラのシステムキッチンのさ...
-
何故壁紙が貼れないのか?
-
タカラホーローのキッチンパネ...
-
ハイムはハイムじゃなきゃリフ...
-
築30年のダイワハウスの軽量鉄...
-
リフォームしたらウォーターハ...
-
団地のコンクリートの床を変えたい
-
ユニットバスのコーキングについて
-
所有者が本人でない家のリフォ...
-
スケルトンリフォームではない...
-
床から出た金属のネジ部分を取...
-
セキスイハイムの浴室の耐用年...
-
岩風呂の防水処理について
-
認知症の父親名義の家をリフォ...
-
リフォーム中に盗難に遭いまし...
-
リフォームでの木材切断は現場...
-
据え置き式浴槽と洗い場の隙間...
-
キッチンのリフォーム
-
実家をリフォームするか否か。 ...
-
浴室乾燥機から黒い油のような...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ユニットバスのコーキングについて
-
ハイムはハイムじゃなきゃリフ...
-
スケルトンリフォームではない...
-
タカラホーローのキッチンパネ...
-
喪中なんですが、家のリフォー...
-
リプライスという会社様の中古...
-
リフォーム中に盗難に遭いまし...
-
タカラのシステムキッチンのさ...
-
据え置き式浴槽と洗い場の隙間...
-
ユニットバスのフルパン、ハー...
-
実家をリフォームするか否か。 ...
-
築30年のダイワハウスの軽量鉄...
-
畳替えの良い店を教えてください
-
岩風呂の防水処理について
-
床から出た金属のネジ部分を取...
-
洗濯機排水トラップ。 先日、脱...
-
リフォームなどで冷蔵庫を移動...
-
セキスイハイムの浴室の耐用年...
-
リフォームしたらウォーターハ...
-
団地のコンクリートの床を変えたい
おすすめ情報