エアコンの隠蔽配管と瑕疵担保責任(中古住宅)
お世話になります。
おととしの12月末に、築15年の中古住宅を不動産屋で購入しました。
エアコンが全ての部屋についていて(1階2個、2階2個ついています)隠蔽配管です。
昨日、玄関から出たら隅の方が濡れていました。(雨なども吹き込まない場所です)
場所的に、エアコンの配管から漏れている可能性が高いかなぁと思います。
でも、隠蔽配管なので、はっきりとは分かりません。
この場合ですが、瑕疵担保責任で、保証してくれるのでしょうか?
契約書には
「買主は、本物件に隠れた瑕疵があり、この契約を締結した目的が達せられない場合は契約の解除を、その他の場合は損害賠償の請求を売主に対してすることができる。」
「建物については、付帯設備を除き買主は、売主に対して、本条第1項の損害賠償に代え又はこれとともに修補の請求をすることができる」
「本条による解除又は請求は、本物件の引き渡し後2年を経過したときはできないものとする」
と書かれています。
もしも、瑕疵担保責任で、保証してくれない場合は、どこに言えば修理(壁を剥がしたりするとものすごくお金がかかるみたいなので、隠蔽配管を止めて、エアコンの配管を外に出す工事?)してもらえるのでしょうか?
壁を剥がして、隠蔽配管を調べるのと、隠蔽配管を止めて、エアコンの配管を外に出す工事をするのと、どちらが安く出来るのでしょうか?
だいたいどれくらいの費用がかかるのでしょうか?
お教えください。お願いします。
家がつぶれる夢をみて、ものすごく不安になってしまいました。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
>場所的に、エアコンの配管から漏れている可能性が高い…
それで、暖房は通常どおり効いているのですか。
効いているのならエアコンが犯人ではありません。
いんぺい配管なら確かに室内側のドレン排水が壁内を通っていますが、暖房時に室内側から水が出ることはありません。
暖房時は室外機から水が出るのです。
>もしも、瑕疵担保責任で、保証してくれない場合…
築15年にもなっていれば、瑕疵ではないですよ。
通常の経年劣化、自然損耗ですよ。
>どこに言えば修理…
まずは、エアコンが犯人なのかどうかの見極めが肝心です。
エアコンを売っている電気屋さんに見てもらいます。
エアコンが犯人でなければ雨漏り、あるいはその近辺に水道配管があって水道の漏れでしょうから、建築板金屋や水道工事店などです。
>壁を剥がして、隠蔽配管を調べるのと…
それは、内外それぞれの壁材が何かにより違ってきます。
簡単に剥がして再利用できる壁材、例えばトタン貼りなどなら、剥がして調べるのもそれほど難しい話ではありません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
エアコン室外機の風って、車に...
-
石油ファンヒーター禁止だけど。。
-
給気口、エアコン、室外機の設...
-
下の住人の室内間仕切り引戸の...
-
エアコン室外機とブロック塀
-
新築、LDKの暖房とガス栓に...
-
外から発生源不明の高音が鳴り...
-
エアコン室外機から出る水は飲...
-
至急! エアコンのスリーブ位置
-
夏の間に10日程、旅行に行く...
-
エアコン工事の気密処理について
-
鉄骨の家って暑いですか?
-
エアコン配管の穴は誰にあけて...
-
エアコンの室外機が屋外の砂地...
-
エアコン室外機熱風対策ある?
-
除湿は上から?下から?
-
給気口の位置
-
気密住宅の完成後のエアコン取...
-
家にクモが出る
-
家で変な音がします。ブオーン...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
動力(3相200V)を引きますがエ...
-
夏の間に10日程、旅行に行く...
-
エアコン室外機の風って、車に...
-
給気口、エアコン、室外機の設...
-
家で変な音がします。ブオーン...
-
エアコン室外機から出る水は飲...
-
エアコンから外の風が吹き込む
-
除湿は上から?下から?
-
エアコンの室外機に黒いフンが...
-
吹き抜けのエアコンサイズ
-
エアコンの穴あけミスについて
-
エアコンの室外機が屋外の砂地...
-
下の住人の室内間仕切り引戸の...
-
エアコン室外機熱風対策ある?
-
外から発生源不明の高音が鳴り...
-
エアコン室外機とブロック塀
-
建築から20年過ぎて初めて見...
-
新築マンションで風の音がトン...
-
鉄骨の家って暑いですか?
-
至急! エアコンのスリーブ位置
おすすめ情報