No.3ベストアンサー
- 回答日時:
建築基準法でベランダと室内の明確な区別はありません。
(と言うより、バルコニーとは何かという用語の定義が無いのです。) 建築面積に算入されるか、床面積に算入されるかだけです。下記URLは非常に良くまとめられています。
ご参考に
参考URL:http://ads3d.com/houki/menseki/menseki015.html
この回答へのお礼
お礼日時:2013/03/26 19:53
実に詳細なHPをありがとうございます。
ただAnsNO2さんの御回答を見てひとつ気になるのですが、これはどなたの見解で、どなたのHPでしょうか?
No.2
- 回答日時:
ちょうど見ていました。
質問のベランダと部屋の定義ですが、
外部に十分解放されていて、且つ、建物内部の空間として使うかどうか?
(屋内的な用途かどうか?)
で面積に参入、不算入を判断する建築主事さんがほとんどだと思います。
今回の計画では、部屋かベランダ(バルコニー)かといえば、ベランダ(バルコニー)ですね。
建築基準法では、形態の制限を容積率や建蔽率で掛けます。
床面積に入るかどうかは確かに狭小住宅では、大きな問題ですよね。
設計者が、屋内の用途は無い!と断言すると、
容積率違反が生まれる可能性はありますね。
建築行政や、指定建築確認検査機関はそれぞれの見解を持っており、
A機関では確認申請が通らないが、B機関では通る
といったケースもあります。
今回の形状は、明らかに、屋内の一部として利用がみられるので、
設計者の方も、延床面積に当然参入として計画されたと思います。
従前のプランでも、部屋として存在していたので、
増築には当たらないと思いますので、
確認申請は、不要なのだと思います。
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