家屋の固定資産税

固定資産税には土地と家屋の分がありますが、敷地内に家屋はあるのですが家屋が登記されていない場合、固定資産税は土地の分だけでしょうか？

No.1 回答者： biwajima 回答日時： 2004/04/02 06:32

登記と固定資産税は全く別のものです。

固定資産税は市町村役場の税務担当職員が調査し
登記の有無にかかわらず課税します。

No.2 回答者： jakyy 回答日時： 2004/04/02 07:35

どこの地方自治体も税収減に悩んでいます。

それゆえ固定資産税は自治体の美味しい税収ですので、
家屋の登記のある無しに関わらず、課税をします。
特に家屋は登記していない場合も課税をするために、
役所は調査員を回らせて未登記の家屋を探しています。
未登記の家屋を見つけたら未登記の土地・家屋の所有者は
補充台帳に登録されています。
そして毎年納付書が送られてきます。

参考URL：http://www.city.matsue.shimane.jp/office/kizai/k …

No.3 回答者： noname#11476 回答日時： 2004/04/02 11:46

ちなみに、納税額は土地だけの場合よりも、土地に家屋がある方が全体の金額は安いことがあります。

（特に首都圏などで土地の価格が高い場合）

これは家屋があると土地の価格が劇的に安くなるためです。（２００ｍ２まで１／６，それ以上でも１／３になる）

No.4 ベストアンサー 回答者： yes-coke 回答日時： 2004/04/02 18:18

登記されている建物は「家屋課税台帳」、未登記の建物は「家屋補充課税台帳」に記載をして課税します。

税収不足とかではなく、不公平にならないように、課税漏れしないようにしています。

一般的には、家を建てるのにローンを組みますよね。建物の登記をしないと、銀行さんがお金を貸してくれません。-------→登記をしたら課税されました。
お金持ちの人はローンを組む必要がないから未登記です。-------→だから、課税されません。

こんな不公平、許されると思いますか？

この回答への補足

良く分かりました。家屋課税台帳、家屋補充課税台帳は公開されていますか。市役所で手続きをすれば見ることができますか。

補足日時：2004/04/03 04:52

No.5 回答者： yes-coke 回答日時： 2004/04/03 17:43

家屋課税台帳、家屋補充課税台帳は公開されています。

土地家屋を所有する本人は土地・家屋の課税台帳・補充課税台帳全部を、借地借家人は借りている部分について閲覧ができます。

参考URL：http://www.city.sendai.jp/zaisei/shisanzei/arama …