No.2ベストアンサー
- 回答日時:
登記簿上の住所がアメリカで,現住所もそこにある日本人が売主で,
在日日本人との売買があったものとして回答します。
登記申請に必要な書類は,次のような感じです。
・「登記原因証明情報」
売買の場合,売買契約書と売買代金の領収書(手付けと残金の両方)ですが,
報告書形式の登記原因証明情報を1つ作ればそれでも足ります。
・売主の「登記済権利証」または「登記識別情報」
売主が所有権の取得の登記を受けた際に発行されたものです。
・売主の「署名証明書」(サイン証明書)
在外大使館または領事館に売主本人が出頭して発行してもらいます。
・買主の「住民票の写し」
・登録免許税額の計算資料として「固定資産評価証明書」
・代理人によって申請する場合,売主と買主の「委任状」
・その他,状況に応じて必要な書類
例:農地法の許可証,住宅用家屋証明書,等
他にも,売主の在留証明書を要求される可能性もあります。
この中で一番面倒くさいのは署名証明書でしょうか。
署名は,誰が書いても(サインに慣れた外国人でも)同じものは書けません。
ですが法務局は委任状と署名証明書の署名を見比べて照合するため,
これらが同一であると判断できないと登記ができません。
未署名の委任状の用紙を在外大使館または領事館に持参して,
担当官の面前でその委任状に署名し,
署名証明書を委任状に添付してもらうとその照合が不要になるので,
その方法で証明書をもらってくるのがベストです。
所有権移転登記申請書は,
http://www.moj.go.jp/content/000105676.pdf
の辺りをご確認ください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・【お題】絵本のタイトル
- ・【大喜利】世界最古のコンビニについて知ってる事を教えてください【投稿~10/10(木)】
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
泣き寝入りしたくない!何かい...
-
買主の嫌がらせ?
-
不動産売買手付金持ち逃げと仲...
-
反社会的勢力排除条例と不動産...
-
民法577条
-
契約した賃貸マンションの床が...
-
取り置きのキャンセルは可能か?
-
仮換地の所有者
-
後ろの車が思いっきりぶつかっ...
-
債権譲渡と解除、解除と第三者
-
車の契約 販売員に嘘を言われた...
-
不動産登記における「共用部分...
-
誘導灯の蛍光管・・大家持ちか...
-
不動産賃貸契約 業者自ら貸主...
-
おじぞうさんの家の名前
-
地目について
-
宅建業者自らが買主の場合の手...
-
売買予約は、契約になるのです...
-
売却価格0円の場合の仲介手数料
-
建物の敷地でうんちを漏らして...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
電卓検定1級の問題に仲立人の...
-
売渡証明書とはなんでしょうか...
-
泣き寝入りしたくない!何かい...
-
消滅時効と同時履行の抗弁権の関係
-
ビルの名称変更に伴うテナント...
-
登記手数料の二重払いを請求さ...
-
所有権移転について
-
抵当権が付いている事を知りな...
-
不動産売買手付金持ち逃げと仲...
-
土地の契約後、境界確定→地籍校...
-
使用済み切手や収入印紙の売買...
-
民法120条 承継人について
-
中古一戸建てを購入しました。...
-
宅建業務法違反について
-
荷物の運送契約
-
二重譲渡における損害賠償について
-
ガスコンロを修理するのは売主...
-
宅建過去問で他人物売買と無権...
-
民法577条
-
手付金返還要求の妥当性
おすすめ情報