土地の名義について

土地の名義変更について質問です。

私が現在住んでいる土地と家は、地域の資産税課で調べたら、私を含めて、従兄弟と伯母2人の4人の連名になっています。

現在の土地と家（ A土地）の固定資産税は、祖父名義から、長男の故伯父の長男である従兄弟が納税しています。

A土地には私が長年住んでいて、地域に愛着があり、他の連名者からA土地をもらいたいのですが、一番お金がかからず、A土地を譲り受けれますか。

No.3 ベストアンサー 回答者： 86tarou 回答日時： 2014/01/27 09:24

私が現在住んでいる土地と家は、地域の資産税課で調べたら、私を含めて、従兄弟と伯母2人の4人の連名になっています。

＞
資産税課で共有名義になっているとなると、既に相続して法務局で登記されているものと思われます。これをあなた一人の名義にするとなると、土地の価値相当額のうちそれぞれの持ち分から大きく外れない金額で買い取るのが普通です。タダで貰えるとか安い金額でとなれば贈与税が掛かってきますので、その支払いも考えないといけません。
元からあなたの名義にすることに誰も意義がなければ、最初から他の人に相続放棄して貰えば贈与税が掛かることはなかったんですがね。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

なお、移転登記に掛かる費用については↓。司法書士等に頼むなら、その費用も必要です。
http://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/04.html
http://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/05.html

No.2 回答者： odasaga09 回答日時： 2014/01/26 19:42

とてもわかりにくい文章です(笑

相続登記が放置されてるのか？
生存する法廷相続人にのみ役所が把握して納税通知を発行しているのか、
質問者も説明のしかたにしろうとなり端的表現しがたい経験値なのでしょう・・・

祖父名義のまま相続手続き放置状態なら、貴方がそこに住んでいようがいまいが権利関係はあくまで法定相続分のみです。

ただ
＞土地をもらいたい、一番金がかからず

というなら、実際たぶん貴方の親の代から住んでる？んでしょうから、そういう事情を鑑み私に下さいと率直頼み込むしかないでしょう。

相続分割協議書にハンコを押してもらうはんこ台は金一封1万円～資産価値に応じて10万・100万円、相手の欲の突っ張り次第。なんともいえません。

おじいさんの意思としては、貴方の親に住まわせたその遺志を汲んでくださいとひたすら共同相続人の好意にとりすがる(^^

この回答へのお礼

わかりにくい質問で申し訳ないです。回答ありがとうございます。

お礼日時：2014/01/28 10:07

No.1 回答者： yasuto07 回答日時： 2014/01/26 18:22

3／4を買い取れば良いのでは、、、、その上で登記をし直す。

お金払って、ハンコウヲモラウ。