家を新築します。
夫婦でピアノを弾く・住宅街である・暖かくて
涼しいらしい・・・などの理由から、FPで家を
建てようかと考えているのですが、効果のほど
はあるのでしょうか?
内も外も音を通しにくくて非常に過ごしやすい
との話ですが、実際にFPの家に住んでいる方、
実感される時はありますか?
2階半分のフリースペース上に4畳程のロフト
を造り、もう半分を屋根の梁が見える様にした
い為、屋根もFPにしなければ結露するとの事な
ので、結構高額になってしまいます。
FPってそんなにスグレモノなのでしょうか?

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A 回答 (1件)

こんにちは。

私は昨年までFPの家に加盟している住宅会社に勤務しておりました。実際に家を建てた人間じゃありませんが、何件かお客様にFPの家を建てていただきました。家を建築する側の発言になってしまいますが、高気密・高断熱の住宅は、エアコンの常時稼働、24時間換気システムによって、浴室、トイレの温度差がなく快適な生活が売り物です。しかし、わざわざ、FPの家を建てたのに、エアコンの電気代がもったいないという理由で、エアコンをストップしている家庭が多いのも事実です。それを補うために太陽光発電を屋根に取り付けて電気代の足しにするわけですが、価格が高い割にうまくFPの家の性能を生かしきっていない方が多いです。ピアノをお弾きになるそうですが、音漏れの心配はないと思います。しかし、FPの家は、最終的に屋根裏等に設置された換気システムから汚れた空気を排出するわけですが、家庭内の音や汚れた空気は、一部屋だけじゃなく通り道になっている別の部屋にも流れて行くわけですから、家庭内の音の問題、喫煙者がいる場合の煙が、問題になります。人によっては、高気密・高断熱じゃなくて、中気蜜・高断熱の家が良いと言っている人もおります。実際の方の意見、私も聞いてみたいです。この後の方の回答楽しみです。
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Q工業住宅は構造計算をしない

我家は1999年完成の軽量鉄骨2階建ての工業住宅です。
HMは工業住宅は国から許可をもらっているので、個々には構造計算をしないと言われましたが、本当ですか?

Aベストアンサー

おまたせしました!
構造設計概要書は、工業住宅を認可された業者毎に大臣認可の書式です。
認定各社共通書式ではありませんが、内容的にはほぼ一緒です。
最初の確認申請図書の中にありませんか?
無いのなら新築時の再発行を業者にお願いする事が出来ると思いますが。

構造計画概要書は、建物を構造計算する前に、建物の概要、柱配置、梁組、設計方針、計算方法等を書き表したものです。
構造計算書の中の一般事項にあたる部分です。

安全確認書は、構造計算が必要とされていない建物で、大きなスパン(梁間)が存在したり、増改築等で著しく建物の部分的耐力の低下が予想される場合、その部分について構造計算をおこなう手順で梁、柱、基礎等が安全であるか確認するための計算書です。
言わば、構造計算書の簡易ミニ版です。
大きなスパンのある木造の建築確認申請時に役所の建築課から提出を求められる事もあります。

上記の書類は、法的に決まった書式がありません。
設計者の資質に全て委ねられている書類と言っても良い書類です。
一度作成したら、設計事務所としては、以前の質問と同じく5年間保存しなければならない書類となります。

質問の偽造ではなく、業者が捏造しようと思えばできると思います。
私は、お客様の為にそのようなモラルの無いことはしません。
他の人の事はわかりませんが。

おまたせしました!
構造設計概要書は、工業住宅を認可された業者毎に大臣認可の書式です。
認定各社共通書式ではありませんが、内容的にはほぼ一緒です。
最初の確認申請図書の中にありませんか?
無いのなら新築時の再発行を業者にお願いする事が出来ると思いますが。

構造計画概要書は、建物を構造計算する前に、建物の概要、柱配置、梁組、設計方針、計算方法等を書き表したものです。
構造計算書の中の一般事項にあたる部分です。

安全確認書は、構造計算が必要とされていない建物で、大きなスパ...続きを読む

Q建築についての質問です。三角形の屋根と平らな屋根があります。平らな屋根はマンションとか高いビル

建築についての質問です。

三角形の屋根と平らな屋根があります。
平らな屋根はマンションとか高いビルが多いです。
平らだと困りませんか?
また、平らな意味はどこにありますか?

Aベストアンサー

平だと給水塔が置けます、電気設備も置けます、エレベーターに機械部も置けます、それらの設置やメンテが楽に出来ます。

BBQも出来ます (゚O゚)☆\(^^;) バキ!

斜めの屋根だと、それらの設置やメンテが困難になり、コストも上がります。

Q賃貸住宅の構造のよしあし

今度引越しをしようと考えており、現在新しい賃貸住宅を探しております。これまで2度ほど引越し経験があり、もちろんそのたびに賃貸住宅を探してきたわけなんですが、どうしても、あの「建物の構造」が良く分かりません。やはり騒音はかなり気になるので、注意して探しているのですが、一度目の引越しのときは、「軽量『鉄骨』」造を「鉄筋」と勘違いして、マンション並の壁の厚さを期待していたら、隣のひとの部屋を歩く音に悩まされる始末でした。さすがに木造と鉄筋コンクリートほどの違いだったら私のようなドシロウトでもある程度の違いを予測することはできるのですが、構造の欄を見てもかなりたくさんの構造があるようですし、似たような構造の名前があって、違いがさっぱり分かりません。軽量鉄骨造があると思えば、重量鉄骨なんてのもありましたし、SRCとかARCとか、もういろいろで困惑しています。一応、なんとか言葉自体は調べたのですが、「引っ張る力に強い」とかなんとかで、実生活に結びつかない表現で何がよいのかよく分かりませんでした。

一体、賃貸住宅に使われている建物の構造、どんなものが存在して、その部屋で生活するのに対して(特に騒音)、どのような効果があるのか、ご存知の方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。マンションやアパートのような集合住宅がターゲットです。

今度引越しをしようと考えており、現在新しい賃貸住宅を探しております。これまで2度ほど引越し経験があり、もちろんそのたびに賃貸住宅を探してきたわけなんですが、どうしても、あの「建物の構造」が良く分かりません。やはり騒音はかなり気になるので、注意して探しているのですが、一度目の引越しのときは、「軽量『鉄骨』」造を「鉄筋」と勘違いして、マンション並の壁の厚さを期待していたら、隣のひとの部屋を歩く音に悩まされる始末でした。さすがに木造と鉄筋コンクリートほどの違いだったら私のようなド...続きを読む

Aベストアンサー

私の経験から。ご参考になれば幸いです。
●選ぶ際のポイント
(1)音だけに関する構造上のこと(木造が構造上弱いということではありませんよ)。
木造→軽量鉄骨→重量鉄骨→鉄骨鉄筋コンクリート(あるいは鉄筋コンクリート:最近は鉄筋コンクリートだけで高層ビルが建ちます)の順で建物はしっかりしてきます。
(2)現物確認です。
音だけにこだわるなら、書類上で重量鉄骨以上から選択して、気に入った物件を実際に見てみる。ご自分の建物に対する(構造的な)基準を確固たるものにする為に、木造の物件も見てみることも薦めます。
(3)どこを見るか
建物全体の構造(造り)。歩いたり壁をたたいたりすると音に関する状況がわかるかと思います。部屋(と部屋)の配置。隣接部屋の間取り(壁に面して押し入れかあるいはリビングか等)。建物内の騒音源との位置関係(廊下・階段・エレベーター・駐車場等)。建物周辺の騒音源の確認(道路、鉄道、出入りの多いお店・・・)。
(4)その他
一般的には、分譲のほうがすぐれているケースが多いでしょう。ひとつの参考例ですが、音だけでお部屋選びするなら、ペアガラスで地下室つきの1階部屋を。過去にすんだことあります。湿気と地震、音対策なのでしょうか、分譲マンションの地下室は壁厚が通常(20センチ~25センチ)の2倍ありました。音楽が好きなので地下室付きを選びました。お隣の人に(我が家の)騒音気になりませんか、と尋ねましたが、聞こえないとの返事でした。また、地下室の上部はお隣のリビング(小さなお子さんいました)でしたが、まったく(何の音も)音は聞こえませんでした。
いずれにしても、上記は目安です。もし許されるのなら、お部屋探しを時間つぶしぐらいに思って探してみてください。そして、問題はあなたが気に入ったその物件がどうなのかです。

私の経験から。ご参考になれば幸いです。
●選ぶ際のポイント
(1)音だけに関する構造上のこと(木造が構造上弱いということではありませんよ)。
木造→軽量鉄骨→重量鉄骨→鉄骨鉄筋コンクリート(あるいは鉄筋コンクリート:最近は鉄筋コンクリートだけで高層ビルが建ちます)の順で建物はしっかりしてきます。
(2)現物確認です。
音だけにこだわるなら、書類上で重量鉄骨以上から選択して、気に入った物件を実際に見てみる。ご自分の建物に対する(構造的な)基準を確固たるものにする為に、木造の物件も見て...続きを読む

Q住宅の結露について 暖房しなくても結露がひどい

住宅(賃貸マンション)の結露に悩んでいます。
何故か、暖房をまったくしていない(エアコンはありますが)私の部屋の窓のみ結露がすごいのです。
窓の部分を通り越して木の部分まで濡れてしまい、カビになってしまいそうで不安です。
カビが出来ては困るので一日20回ぐらい窓を拭いています。
他の部屋も結露が出来るのですが、朝に一回拭くだけで大丈夫な程度です。
今年の2月に引越ししてきた時は、私の部屋は一日数回結露を拭くぐらいでも大丈夫だったのですが・・・

結露防止クリーナーというものを100円shopで買ったのですが、私の部屋の窓にはあまり効果が無いです。
ここの過去ログで、換気したりカーテンを開けたりするとよい、と書いてあったので実行してみたのですが、
効果はありませんでした(換気は換気扇が無いので窓を開けておきました)。
窓枠に直接両面テープを使ってビニルシートを貼っておくとよい、とも聞いたのですが、窓の外のすぐに
アパートがあるため、恥ずかしいので出来ません。

エアコンの機能に、「ドライ」というのがあるので、部屋を乾燥させるのに効果があると思うのですが、
肌が乾燥しても嫌なので「ドライ」の機能は使っていません。

ほとんど一日中、自分の部屋にいるため結露を拭きたい時に拭けるのですが、寝ている間は拭けないので
その間に木が湿ってしまいますし、起きている間でも作業に夢中になっていると結露を拭くのを忘れてしまいます。

私のこのような環境で、毎日20回以上も窓を拭かなくても大丈夫なようにするにはどうしたらよいのでしょうか?

住宅(賃貸マンション)の結露に悩んでいます。
何故か、暖房をまったくしていない(エアコンはありますが)私の部屋の窓のみ結露がすごいのです。
窓の部分を通り越して木の部分まで濡れてしまい、カビになってしまいそうで不安です。
カビが出来ては困るので一日20回ぐらい窓を拭いています。
他の部屋も結露が出来るのですが、朝に一回拭くだけで大丈夫な程度です。
今年の2月に引越ししてきた時は、私の部屋は一日数回結露を拭くぐらいでも大丈夫だったのですが・・・

結露防止クリーナーというものを...続きを読む

Aベストアンサー

下記URLを見ると、暖房してない部屋だから余計に結露しやすいと書いてあります。暖房している部屋の密度の濃い水蒸気が、暖房の無い、元は湿度の低かった部屋に移動するらしいです。そこの部屋は寒いので水蒸気が水滴になっちゃうんですね・・・。全部の部屋を同じ温度に出来ればひとつの部屋だけがひどい結露になるという状態は解消するかもしれませんが、なかなか難しいですよね。

各部屋に温・湿度計を置くとどのくらい差があるか目で分かるので対策の参考になると思われます。

すぐ出来る対策は、やっぱり換気みたいです。

http://www.ktv.co.jp/ARUARU/search/aruieSP/ie3a.htm
ここには湿度計が無くてもどこの湿度が高いか調べる方法が出てます。
換気の方法もちょっと出てます。

あるあるのトップページ http://www.ktv.co.jp/ARUARU/ で「結露」をキーワード検索すると他の日のがもう少し出てきますので、お時間があればそちらもご覧下さい。

参考URL:http://www.e-soh.com/webook/kaiteki.html

下記URLを見ると、暖房してない部屋だから余計に結露しやすいと書いてあります。暖房している部屋の密度の濃い水蒸気が、暖房の無い、元は湿度の低かった部屋に移動するらしいです。そこの部屋は寒いので水蒸気が水滴になっちゃうんですね・・・。全部の部屋を同じ温度に出来ればひとつの部屋だけがひどい結露になるという状態は解消するかもしれませんが、なかなか難しいですよね。

各部屋に温・湿度計を置くとどのくらい差があるか目で分かるので対策の参考になると思われます。

すぐ出来る対策は、や...続きを読む

Q小規模な木造住宅(四号物件)のべた基礎について、RC構造仕様規定は該当

小規模な木造住宅(四号物件)のべた基礎について、RC構造仕様規定は該当しますか?
令第71条第2項の規模を超える木造住宅(木造2階建て述べ100m2くらい)のべた基礎は、
定着なんかも含めて全部該当しますか?
たまに主筋ぶつ切りの現場がありますが、法的にはよいのでしょうか?

Aベストアンサー

【壁構造配筋指針】間違った回答?

正しくは【小規模建築物基礎設計指針】だと思います。
http://pub.maruzen.co.jp/shop/9784818905740.html

「2008木造軸組工法の許容応力度計算」をお持ちなら、P137の「解説」に
**********************
本節の内容の大半は、日本建築学会「小規模建築物基礎設計指針2008年版」を
参考としている。
詳しい内容については、「小規模建築物基礎設計指針2008年版」を参照して頂きたい。
**********************
と書いてあります。

木造軸組工法の許容応力度計算と小規模建築物基礎設計指針とは
固定端かピン端か、少し解釈が違っているようですが、どちらを採用しても良いと思います。

木造軸組工法の許容応力度計算は、基本的に3階建て仕様として扱われている為、
2階建ての基礎では、フック付きで無くても検査は通るようです。

ベタ基礎も、本来のRC構造仕様規定でみると、シングル配筋では、危険となりますが
2階建てのベタ基礎で、ダブル配筋をしている物件は、見た事がありません。
(旧住宅金融公庫仕様が、残っている?)

財団法人 日本住宅・木材技術センターの標準納まり図も、参考にしてください。

基礎断面図では、フック付きになっています。
ベタ基礎は、シングル配筋とダブル配筋と、2種類掲載されています。
http://www.howtec.or.jp/joho/syuppan/osamarimihon.pdf

今まで通り安全側を見て、2階建て住宅でも、フック付き(標準納まり図)の方が
良いと思いますが・・・

参考URL:http://pub.maruzen.co.jp/shop/9784818905740.html

【壁構造配筋指針】間違った回答?

正しくは【小規模建築物基礎設計指針】だと思います。
http://pub.maruzen.co.jp/shop/9784818905740.html

「2008木造軸組工法の許容応力度計算」をお持ちなら、P137の「解説」に
**********************
本節の内容の大半は、日本建築学会「小規模建築物基礎設計指針2008年版」を
参考としている。
詳しい内容については、「小規模建築物基礎設計指針2008年版」を参照して頂きたい。
**********************
と書いてあります。

木造軸組工法の許容応力度計算と小規模...続きを読む

Q家の結露について。

家の結露について。


賃貸のマンションに住んでいます。
引っ越して2年目くらいですが、部屋の下見に来た時はキレイで条件も良かったので、現在住んでいます。
ベランダが西向きで西日が強く入ります。
所が1年目の冬?辺りから水周り、リビング、和室の周辺で結露が起こり、
結構な状態でカビが生えてしまいました。
キッチンに置いているカラーボックスにはカゴを置いて引き出しにしているのですが
その下がカビだらけでした。

さらには最近和室でも結露によるカビ?が生えたのか、畳が黒ずんでいる状態です。
拭き掃除や窓を開けて気は使っていましたが、落ちません。
どう対処すれば結露を最低限防ぐ事が出来きるのでしょうか?
また、予防等あればお教えください。
特に和室の畳はキレイにしておきたいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いくら結露がひどくてもそこまでカビるのはちょっと考えられないですよね。


うちは窓の結露が悩みのタネですが
部屋自体はなぜか乾燥気味なので
洗濯物を部屋干ししてもあっという間に乾きます。


というわけで部屋干しはしてますか?
部屋中カビるならとにかく除湿しないとならないので
一番いいのはエアコンつけて除湿するか除湿機を置く。

でもちょっと電気代がかかってしまいます。


とりあえずすぐできる事は・・・。
一部屋にひとつずつ温室度計を設置して湿度を測ってみる。
カビが発生しているなら多分湿度も70~80%はありそうです。
理想的な湿度は50%前後らしいです。


以前湿度の高い一階の部屋を借りてカビに悩まされましたが
夏の雨の日なんかは90%を超えてました。
布団もクローゼットの中のフォーマルスーツも見事にカビました。

あとは植木鉢や水槽も結露や湿度を助長させるから
なるべく置かないでと管理会社の方にアドバイスされた事もあります。


大家さんや管理会社に相談してみるのも手ですね。
収納しっぱなしの服や布団なども頻繁に出してチェックした方がいいですよ。

いくら結露がひどくてもそこまでカビるのはちょっと考えられないですよね。


うちは窓の結露が悩みのタネですが
部屋自体はなぜか乾燥気味なので
洗濯物を部屋干ししてもあっという間に乾きます。


というわけで部屋干しはしてますか?
部屋中カビるならとにかく除湿しないとならないので
一番いいのはエアコンつけて除湿するか除湿機を置く。

でもちょっと電気代がかかってしまいます。


とりあえずすぐできる事は・・・。
一部屋にひとつずつ温室度計を設置して湿度を測ってみる。
カビが...続きを読む

Q住宅の構造とメーカーについて

近い将来住宅を建てようと考えていますが、住宅の構造について良点、欠点がわかりません。
住宅の展示場に行っても、それぞれのメーカーさんがそれぞれに説明なさるので、どのように選んでよいか迷うばかりです。
私の選定基準としては、基本性能の良さ、一年を通して快適に過ごすための居住空間、耐久性が優れているもの。
お分かりになる方、今後の住宅メーカーさんのお話を聞くためのアドバイスとして、いろいろ意見をお聞かせください。

Aベストアンサー

住宅の構造は、一般住宅とプレハブに分かれて、更に、
一般住宅には、木造軸組工法・ツーバーフォー・鉄筋コンクリート住宅などがあり、プレハブには、鉄骨系住宅・コンクリート住宅・ユニット住宅・木質系住宅等があります。

参考urlをご覧ください、各々の特徴が書かれています。

こちらも参考になります。ttp://allabout.co.jp/house/longlifehouse/subject/msub_cate33.htm

http://www.iezukuri-net.com/ieznews/iezukuri_cont_b02.html

http://sumai.nikkei.co.jp/house/approach/komuten.cfm

参考URL:http://www.housing-messe.com/base/koho/index.html

Q三角屋根vs平らの屋根

雪の降らない地域(東京など)で一軒家を建てるとしたら
屋根が三角の家と、
屋根が平らで庭にできたり、洗濯物を干せたりする家では
どちらがいいのでしょうか?

雪が少ない(降らない)のに、三角屋根のメリットはあるのでしょうか?

Aベストアンサー

陸屋根タイプの場合、2階の天井の上がすぐ屋根というケースが多くなります。
そうすると、空気による熱の逃げ場がないので暑くなります。
三角の屋根でも、屋根裏部屋は暑いのと同じですね。

雨水も溜まりやすくなりますので、家が傷む速度は陸屋根の方が早いと仰る方もいます。


現実問題としては、その人のライフスタイルや家の環境によりますね。
家の面積に比べて住む人数が多かったり洗濯ものが多いご家庭なら、無理にちいさなベランダを作るよりも、陸屋根にして広い物干しを確保したほうが、生活環境にゆとりが生まれます。

ちいさなベランダで充分に干せる程度の洗濯ものしかなく、特に「屋上でしたい事」もないのなら、屋根にしておく方が、生活の環境はよくなります。

ちなみに、我が家は大阪ですが、屋上庭園はあまりお勧めできません。
育てること自体は、日当たりが良いのでいいのですけれど、台風や暴風の時に対応が必要なのと、土の入れ替えが面倒です。
屋上庭園をなさるなら、物の出し入れが少なくて済む事、防風対策が十分にとれる事を念頭に、工夫する必要があります。

Q住宅の構造・工法を勉強するための本

家選びの参考にしたいのですが、
一般住宅の構造についてわかり易く説明した良書はありませんか?
例えば木造軸組工法・2X4・鉄骨造・プレハブ住宅等の代表的なもので構いません。
本屋で探してみましたがありませんでした。
当方、在来工法と2X4の違いがやっとわかるくらいのレベルです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

エクスナレッジムック 木造住宅〈私家版〉仕様書 販売価:\2,800(税別)
はいかがでしょうか、日本の伝統的構法について非常に詳しく書かれています。

また、同じ著者の
「木組の家」に住みたい! 松井 郁夫 著 彰国社 版1,600円
2×4等と伝統構法の比較や、具体例(実際に建てた家の間取り、価格)が出ていて参考になると思います。

ただ、どちらの本も日本の伝統的構法に比重をおき、ところどころで他の構法と比較するような形式です。
ですから特に伝統的構法で家を建てようという方にお勧めな本と言えるかもしれません。

参考URL:http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4767801729.html

Q過失半分・経年破損半分の浴槽の請求について

浴槽が破損してしまいました。
背中部分にヒビが入り、ガムテープで留めている状況です。
2歳の子供と少し勢いよく寄りかかって、割れてしまいました。
過失ともなりますが、入居前からのタイルのヒビや、浴槽の栓の腐食(手で少し擦ると黒いのが手につきます)からみて、経年変化による破損とも考えられると思います。
契約書に
「貸主は浴槽の部品及び浴室の小物の修繕を除き、借主が本物件を使用するために必要な修繕を行わなければならない。この場合において、借主の故意又は過失により必要となった修繕に要する費用は、借主が負担しなければならない。」
と書かれてあります。
この場合、貸主に修繕の請求は成り立つのでしょうか?
入居から3年たち今後もここで暮らしたいと考えておりますので、貸主と問題は起こしたくありません。
不動産屋に相談したら直接大家に相談してくれと断られました。
(そのような契約になっているのでしょうか?)
生活に困っているので、皆様のお力をお借りしたいと思います。
よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

・あなたの家賃の支払い先が、不動産屋であれば問題解決の当事者です
 から逃がさないように。
・水周りは基本的に大家の責任ですから、直していいでしょうかという
 そうだんではなく、直せと請求するべきです。
・風呂が使えないのであれば、最寄の銭湯を使うということを通告し
 家賃と相殺すればいいと思います。


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