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以下につき、ご教示よろしくお願いいたします。
〔1〕「抵当権の譲渡」：
～～～
※１０００万円の土地を有するＡさんがいる。
※そのＡさんに対して、ＢＣＤという３人の債権者がおり、ＢとＣはＡの土地に対して抵当権を有し、被担保債権は、つぎの状態だとする。
Ｂ：１番抵当権者（６００万円）
Ｃ：２番抵当権者（５００万円）
Ｄ：一般債権者（３００万円）
～～～
という前提で、
（1-1）「ＢからＤに抵当権の譲渡がされる場合」については、つぎのとおりでの理解でよいでしょうか。
※「抵当権の譲渡、抵当権の放棄」がされる前の状態であれば、優先弁済については、まず、１番抵当権者であるＢは、６００万円全額を回収することができる。
次に、２番抵当権者であるＣは、５００万円の債権を有しているが、１０００万円の価値のある土地からＢが６００万円取っているので、残りの４００万円しか回収することができない。
そして、抵当権を有しておらず、一般債権者であるＤは、０円である。
よって、優先弁済については、つぎのようになる。
Ｂ：６００万円
Ｃ：４００万円（１０００万円ー６００万円）
Ｄ：０円
※
ＢからＤに抵当権の譲渡がされると、Ｂが有している６００万円の優先弁済の範囲で先にＤが優先弁済を受け、６００万円の中から、まずＤが自分の被担保債権３００万円を全額回収する。
６００万円からＤが３００万円を持っていった残りの３００万円を、Ｂが優先弁済を受ける。
結果、優先弁済は、「Ｂ：３００万円、Ｃ：４００万円、Ｄ：３００万円」となる。
（1-2）「（1-1）」では、Ｂの残りの被担保債権300万円（６００万円-300万円）は、無担保債権となるのでしょうか。
〔2〕「抵当権の放棄」：
～～～
※１０００万円の土地を有するＡさんがいる。
※そのＡさんに対して、ＢＣＤという３人の債権者がおり、ＢとＣはＡの土地に対して抵当権を有し、被担保債権は、つぎの状態だとする。
Ｂ：１番抵当権者（６００万円）
Ｃ：２番抵当権者（５００万円）
Ｄ：一般債権者（３００万円）
～～～
という前提で、
（2-1）「ＢがＤに対して抵当権の放棄をした場合」については、つぎのとおりでの理解でよいでしょうか。
※「抵当権の譲渡、抵当権の放棄」がされる前の状態であれば、優先弁済については、まず、１番抵当権者であるＢは、６００万円全額を回収することができる。
次に、２番抵当権者であるＣは、５００万円の債権を有しているが、１０００万円の価値のある土地からＢが６００万円取っているので、残りの４００万円しか回収することができない。
そして、抵当権を有しておらず、一般債権者であるＤは、０円である。
よって、優先弁済については、つぎのようになる。
Ｂ：６００万円
Ｃ：４００万円（１０００万円ー６００万円）
Ｄ：０円
※
抵当権の放棄は、Ｂが有している６００万円をＢとＤで、被担保債権の額に応じて按分する。
Ｂの被担保債権は６００万円で、Ｄの被担保債権は３００万円なので、比例で表すとＢ：Ｄ＝２：１で、６００万円をこの割合で分け合うことになる。
よって、優先弁済は、つぎのようになる。
Ｂ：４００万円（６００万円×2/3）
Ｃ：４００万円
Ｄ：２００万円（６００万円×1/3）
（2-2）「（2-1）」では、Ｂの残りの被担保債権200万円（６００万円-４００万円）は、無担保債権となるのでしょうか。
〔3〕「抵当権の順位譲渡」：
～～～
※１０００万円の土地を有するＡがいる。
※そのＡに対して、ＢＣＤという３人の抵当権者がおり、被担保債権は、つぎの状態だとする。
Ｂ：１番抵当権者（６００万円）
Ｃ：２番抵当権者（５００万円）
Ｄ：３番抵当権者（３００万円）
～～～
という前提で、
（3-1）「ＢからＤに対して抵当権の順位譲渡がされた場合」については、つぎのとおりでの理解でよいでしょうか。
※「抵当権の順位譲渡、抵当権の順位放棄」がされる前の状態であれば、優先弁済については、つぎのようになる。
Ｂ：６００万円
Ｃ：４００万円（１０００万円ー６００万円）
Ｄ：０円
※
抵当権の順位譲渡をした者と抵当権の順位譲渡を受けた者が持つ優先弁済権の合計を出す。
本件でいうと、Ｂ（６００万円）＋Ｄ（０万円）＝６００万円。
その合計額から順位譲渡を受けたＤが、自分の債権額の範囲で優先弁済を受ける。
すると、Ｄは３００万円を取ることができる。
そして、その残りの部分をＢがとる。
Ｂは６００万円の債権を有しているが、残りが３００万円しかないので、３００万円だけ優先的に弁済を受けることができる。
（3-2）「（3-1）」では、Ｂの残りの被担保債権３００万円（６００万円-３００万円）は、無担保債権となるのでしょうか。
〔4〕「抵当権の順位放棄」：
～～～
※１０００万円の土地を有するＡがいる。
※そのＡに対して、ＢＣＤという３人の抵当権者がおり、被担保債権は、つぎの状態だとする。
Ｂ：１番抵当権者（６００万円）
Ｃ：２番抵当権者（５００万円）
Ｄ：３番抵当権者（３００万円）
～～～
という前提で、
（4-1）「ＢからＤに対して抵当権の順位放棄がされた場合」については、つぎのとおりでの理解でよいでしょうか。
※「抵当権の順位譲渡、抵当権の順位放棄」がされる前の状態であれば、優先弁済については、つぎのようになる。
Ｂ：６００万円
Ｃ：４００万円（１０００万円ー６００万円）
Ｄ：０円
※
抵当権の順位放棄をした者と抵当権の順位放棄を受けた者が持つ優先弁済権の合計を出す。
本件でいうと、Ｂ（６００万円）＋Ｄ（０万円）＝６００万円。
その合計額６００万円から、ＢとＤが被担保債権の割合で按分して優先弁済を受けることができる。
つまり、Ｂ：Ｄ＝６００：３００（２：１）で分け合う。
すると、Ｂは４００万円（６００万円×２/３）で、Ｄは２００万円（６００万円×１/３）となる。
（4-2）「（4-1）」では、Ｂの残りの被担保債権200万円（６００万円-400万円）は、無担保債権となるのでしょうか。
No.2ベストアンサー
- 回答日時：
（1-2）「（1-1）」では、Ｂの残りの被担保債権300万円（６００万円-300万円）は、無担保債権となるのでしょうか。
そのとおり
（2-2）「（2-1）」では、Ｂの残りの被担保債権200万円（６００万円-４００万円）は、無担保債権となるのでしょうか。
そのとおり
（3-2）「（3-1）」では、Ｂの残りの被担保債権３００万円（６００万円-３００万円）は、無担保債権となるのでしょうか。
そのとおり
（4-2）「（4-1）」では、Ｂの残りの被担保債権200万円（６００万円-400万円）は、無担保債権となるのでしょうか。
そのとおり
この回答への補足
恐れ入ります。
http://ciberlaw.blog106.fc2.com/blog-entry-991.h …
の【解説】にある「この場合に、ＡからＣへ抵当権の順位の譲渡がなされますと、Ｃは、１番抵当権として1,000万円、３番抵当権として200万円の配当を受けます。Ａは、３番抵当権として300万円の配当になります。Ｂの500万円はそのままです。」は、全く正しくないと思うのですが、どうでしょうか。
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No.3
- 回答日時：
恐れ入ります。
http://ciberlaw.blog106.fc2.com/blog-entry-991.h …
の【解説】にある「この場合に、ＡからＣへ抵当権の順位の譲渡がなされますと、Ｃは、１番抵当権として1,000万円、３番抵当権として200万円の配当を受けます。Ａは、３番抵当権として300万円の配当になります。Ｂの500万円はそのままです。」は、全く正しくないと思うのですが、どうでしょうか。
「この場合に、ＡからＣへ抵当権の順位の譲渡がなされますと、Ｃは、１番抵当権として1,000万円、３番抵当権として200万円の配当を受けます。Ａは、３番抵当権として300万円の配当になります。Ｂの500万円はそのままです。」は正しい。
この回答への補足
恐れ入ります。
「この場合に、ＡからＣへ抵当権の順位の譲渡がなされますと、Ｃは、１番抵当権として1,000万円、３番抵当権として200万円の配当を受けます。Ａは、３番抵当権として300万円の配当になります。Ｂの500万円はそのままです。」
が理解できないのですが。
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