個人再生における共有不動産の清算価値について教えてください 査定額が3000万円の住宅で持ち分が夫

個人再生における共有不動産の清算価値について教えてください

査定額が3000万円の住宅で持ち分が夫婦それぞれ2分の1です

住宅ローンの残高が1600万円で債務は夫の単独債務で妻は物上保証人です
夫のみが個人再生をします

この場合 夫の不動産の清算価値としては次のどれになるのでしょうか？

①3000万円－1600万円で2400万円となる

②(3000万円－1600万円)×1/2 で700万円となる

③(3000万円×1/2)＜1600万円
で０となる

④裁判所によって判断が異なる

よろしくお願いします

質問者からの補足コメント

• 間違えました
  ①は1400万円です

    補足日時：2016/05/10 15:10

No.1 ベストアンサー 回答者： polo6 回答日時： 2016/05/10 15:40

③です。

「個人再生の実務Ｑ＆Ａ100問」（全国倒産処理弁護士ネットワーク編）の96ページに解説が出ています。

その不動産が競売で3000万円で売却されると，銀行（抵当権者）が1600万円を取り，その残額（剰余金）1400万円はすべて妻に交付されることになるためです。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございました

お礼日時：2016/05/10 15:49