アパート退去時のクッションフロアについて

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質問者：coo.coo
質問日時：2016/06/16 10:24
回答数：4件

退去時の自己負担費用について伺いたいのですが

３年住んでる2DKのアパートを引越します

ダイニングのクッションフロアに家具移動の際にできた傷があります
部屋の構造がダイニングと部屋の間に引き戸があり下のレールはなく
上から取り付けている引き戸です。

今の状況はダイニングと部屋のCFにさかいはないのですが

この場合、クッションフロアの張り替えは
ダイニングと部屋の2部屋分の費用が発生しますでしょうか。

ちなみにダイニング7畳、部屋6畳です

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回答 (4件)

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No.4ベストアンサー

回答者： suzuki0013
回答日時：2016/06/16 15:36

原状回復の考え方として、張替によって色が変わらない（ツギハギにならない）というのも判定の要素。

ツギハギにならないようにするための施工単位として、「壁一面」「床一面」「１部屋」となっているんだよね。
本件では「１部屋」単位に区切ってしまうと床にツギハギが生じてしまうから、２部屋分の床が施工単位とみなされる。

ただ、キズの位置や範囲などを考慮して、１部屋分の床のみの負担に軽減してくれる場合もあるよ。
経年劣化分を考慮されるのは国交省ガイドライン準拠なら当然。。。まあ、ガイドラインとは異なる負担でも即不当という訳でもないけれどね。
３年住んでいるなら折半というところか。
もしも２部屋分の全額の負担を請求されたら消費者センターへ行くという感じかな。

CFの張り替えは、ざっくり目安で１㎡3000円くらい。
剥がしやら下地調整で高くなる場合もあるけれど、本件の２部屋分・13帖なら全額負担でも7万円でお釣りが来るはず。

良心的な内装屋だと、年数が経過していないCFなら破れた部分の１枚単位で張り替えてくれることも。
継ぎ目をまたいで２枚にまたがってキズが入っていた場合でも、工賃込みで１万円くらいで済むしね。（＝内装屋は儲からない）

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この回答へのお礼

金額面や対応方法など細かく回答いただきありがとうございました。

立会いで確認しながら納得いく見積もりを出していただこうと思います。

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お礼日時：2016/06/17 19:27

No.3

回答者： maguzamu
回答日時：2016/06/16 14:24

クッションフロアは壁紙みたいなものなので張り替えてもたかが知れてますけどね。

傷が大きい＆目立つ様なら張替だと思いますが、
その際は２部屋分の全面張替でしょう。

また、費用もそんなに掛からないと思いますし、
国交省のガイドラインを参考にしている業者なら
その費用の全額ではなく、３年住んでいる場合なら５０％が貴方の負担となる感じになるので
敷金の中の数万円を覚悟しておけば問題無いと思います。

今はその様な退去時のトラブルを防ぐために、
基本的には、預かっている敷金ですべて丸く収めるようにしているものです。

その為の費用が安い「クッションフロア」でもあるので
そんなに深刻に考えなくても良いのではないかと思われます。

敷金を１～２か月分預けているのなら、それで全然大丈夫です！