ミサワホーム の アパート管理

現在、ミサワホームの賃貸アパートに住んでいます。

新築から入居し、10年が経ちますが年々 隣や上からの生活音が凄く聞こえる様になってきました。
まるで、ルームシェアしているかの様に今何やってるかが分かります。
会話でさえもクリアに聞こえます。

そんなミサワホームですが、10年という歳月の末色々な物が壊れ始めました。

火災報知器、ドアホン(インターホン)、昨日はエアコンが壊れました。
この寒いのに、暖房が使えません。

こんなに物が壊れるのに、一向に修理してくれません。
火災報知器は二週間、ドアホンはもうそろそろ１ヶ月経ちます。
催促しても、無理です。

エアコンはまだ確認していませんが、後から請求書を送る形にしてはダメでしょうか？

これは早くやって貰いたいです、

管理もしてくれないのに、何の為の管理費なんでしょうか？

ミサワホームに早急に対策して貰うにはどうしたらよいでしょうか？

ちなみに、現在引っ越しを考えていて色々 物件は見に行っていますが、中々 決まりません。

良い案がありましたら、ご教授下さい。

質問者からの補足コメント

• 

  皆様
  
  ご回答ありがとうございました。
  無事、解決致しました。
  ミサワホームに管理委託している大家さんの方に直接訴え、全ての物を交換して貰う事が出来ました。
  ひとまず解決法しました。
  ありがとうございました

    補足日時：2016/11/08 15:48

No.4 ベストアンサー 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2016/11/05 12:46

事実だと残念な会社ですね

建物構造体が10年で傷むとか・・・
火災報知機寿命は平均10年～15年かな
今時新品交換　2000円程度ですよ
大手さんの管理者なら自動車に消耗品並みに積んで持ち歩いてます


無視してるのではなく、順番待ち、おそらく、人手不足だろうね

どうぜ　解決しませんから

お早めに、引越しされてください。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

なるほど！人手不足ですか。それは全く考えていなかったです。
ただのケチだと思っていました。

本日、 ミサワホームにアパート管理を任せているオーナーさんに直接 訴えました。
そうすると どうでしょう？

めっちゃ早急に連絡があり、エアコンも新品に交換かその日に修理でき、
ドアホンは、すぐ手配してくださり明日取り付け出来るそうです。。。

この１ヶ月は何だったのでしょう？
確認中 といって何にもしてくれなかったのに、オーナーさんが言うとソッコーで直してくれるみたいです。

これでわかりました。入居者なんてどうでもいんだな、と。

私、引っ越します！

お礼日時：2016/11/06 00:34

No.3 回答者： shouga99 回答日時： 2016/11/03 09:38

それらの設備が正常に機能してることが賃借物件の条件なのでしょうから

その通りになってないなら契約違反ともいえるでしょう。
故障とは突然起こるもので、即時対応は無理かもしれません。
が、何度も要求してるのに長期間に亘って対応してくれず、
それのために無用な費用や迷惑が発生したなら、その分を請求するのは妥当だと思います。
ドアホン故障してたから大事な来客に対応できなかった、とか。
火災報知機の設置は法律でも義務付けられました（罰則はないですが）から、
ほったらかしというのは問題です。

（とりあえず実行前に「こうして請求しようと思うけどいいよね」などと打診しときましょう）

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

本日、アパート管理に連絡した所 高い修理代になるだろうから一度アパートの管理会社の者を派遣し
故障度合いを見てから ミサワホームで検討するそうです。

は？

ズブのシロートをわざわざ寄越して、何になるんでしょうね。

エアコン業者に見積りして貰った方が早いのに、シロートが点検さるらしいです。

もう、怒り心頭なので事を大きくしてやろうと思います。

ご回答は参考にさせて頂きます！

お礼日時：2016/11/03 22:39

No.2 回答者： 風のピコ三郎 回答日時： 2016/11/03 09:17

今度は賃貸コンドミニアムに変えよう。

この回答へのお礼

もう一捻り切望！

お礼日時：2016/11/03 09:31

No.1 回答者： lv4u 回答日時： 2016/11/03 08:09

賃貸アパート経営者になったマンガ家さんの実録マンガを目にしたことあります。

賃貸アパート経営って、なかなか儲からないみたいですね。
ですから、火災報知器やドアホン、インターホンなどの設備が故障しても、大家さんは「修理したくない」と考えることが多いようです。

>>エアコンはまだ確認していませんが、後から請求書を送る形にしてはダメでしょうか？

「あんたが勝手にしたことでしょう。払ういわれは無い！」と拒否されるでしょう。

>>管理もしてくれないのに、何の為の管理費なんでしょうか？

賃貸アパート建設したときのローン残高の返済金に使う、もし大家さんが管理会社に管理を依頼していたら、管理会社の収入源。

>>ミサワホームに早急に対策して貰うにはどうしたらよいでしょうか？

裁判に訴えるとか？

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます❗

>>賃貸アパート建設したときのローン残高の返済金に使う、もし大家さんが管理会社に管理を依頼していたら、管理会社の収入源。

管理費がこのようなものに使われるんなら、ローン支払い日っていって欲しいですよね！
管理費って、家賃とは別に建物を管理するお金だと思っていました。

ダメだな。ミサワホームアパート管理部

お礼日時：2016/11/03 09:30