趣味Q&A一覧 - 教えて!ピックアップ

26年度の宅建試験の合格点は、いつ頃確定しますか？

26年度の宅建試験の合格点はいつ頃確定しますか？絶対なのは、発表の日なのでしょうが、ここの言ってる事は、だいたい合ってるみたいなサイトはありますか?

質問日時: 2014/10/20 12:47 質問者: clen7

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宅建

宅建に毎年30点くらいで落ちます。今年は自信があったのにまた30点でした。直前の1ヶ月くらいしか真剣に勉強しないのものあるのですが… 長い時間、真剣に勉強して落ちるのが怖いんです。病気でしょうか

質問日時: 2014/10/19 19:51 質問者: moco2esp

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宅建を受けようと！参考書

宅建を受けようと思います。独学です。！お勧め参考書教えてください。毎年新しいのが出ているみたいですが、新しいものである必要がありますか？2012年度版とかが安いので… 回答よろしくお願いします。

質問日時: 2014/09/26 13:35 質問者: rep_snowman

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宅建試験に合格しているのですが…

6年前に宅建試験に合格しているのですが、ただ合格しただけで、仕事にも活かせてないですし、何の登録もしていません。現在、自分のマイホーム用の土地を探しているのですが、宅建の何らかの登録をして、自分で自分の土地を仲介手数料なしで買うことはできますか？できるとしたら、どういう登録、手続きがありますか？仲介手数料を節約できたらなと思って質問した次第です。教えて下さい。よろしくお願いします。

質問日時: 2014/09/21 14:55 質問者: fg340

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よろしくお願いします宿泊施設(ホテル)の落成式とはどの程度完成となったら行われるものなのでしょう? そして落成式の何日後から営業可能なものなんでしょうか? 閉店したホテルが改装されリニューアルオープンとなりますそこに客室メイク員として就職内定している者です三ヶ月研修後に本採用か否かが決定となりますしかし研修(実習指導)を行うノウハウ持った担当者がホテルオーナー会社(不動産会社)に不在な為に研修日程がなかなか決らぬままな状態でメイク員・内定者の待機期間は２週間近くなろぅとしています決定事項はホテル落成式の日にちのみ営業開始日は決まっておらず現在も改装工事真っ只中です落成式後、営業許可がおりる迄には最低どの程度の日数を要するものなのでしょうかメイク員・内定者で辞退者も出て来ていますだからと言うワケではありませんが私もモヤモヤしながらただ待機がしんどく感じだして来ております (客室約100のビジネスホテル形態のホテルです)

質問日時: 2014/09/16 20:10 質問者: jjjasumin

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開発区域内で建物を建てられるケースについて

「開発許可を受けた開発区域内の土地においては、工事完了の公告があるまでのあいだは、原則として、建築物を建築し、または特定工作物を建設してはならない」、とあります。そして、例外として、「開発許可を受けた者が、当該開発行為に関する工事用の仮設建築物、または特定工作物を建築し、または建設するとき、その他都道府県知事が支障がないと認めたとき」、というのがあります。質問は、この例外のケースとして、非常災害のための応急措置が、なぜ含まれていないのか？　ということです。ご存知でしたら、教えてください。

質問日時: 2014/09/11 12:36 質問者: cej9rbwh

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宅建　消費税増税による変更

来年宅建を受けるために今2013年度版のらくらく宅建塾で勉強していますそこで気になったのが今年の法改正等で消費税が関わるものは報酬は８％で計算、免税業者は４％のみなし仕入れ率を受領できる　と変わったとおもうのですが2013年度版なので不安な部分があります報酬の限度額は売買の場合２００万円以下→５％２００～４００以下→４％＋２万円４００超え→３％＋６万とあるのですがここらへんは変更点はないのでしょうか？

質問日時: 2014/08/29 22:35 質問者: tatamiku

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宅建の勉強方法

今年は出願期間が過ぎてしまいましたので、来年宅建を受けます。勉強の方法なのですが、まずテキストを読み込み、それから過去問に入るというオーソドックスな方法が良いでしょうか？それとも過去問から入るほうが良いでしょうか？

質問日時: 2014/08/23 15:24 質問者: shinsaku2014

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宅建の模擬試験および学校に関して

今年の宅建の試験も近くなってきたので、模擬試験をどんどん受けていこうと思うのですが、どこの学校も同じようなこと言っているような気がするので、実際どこにいくのが効率がいいのかわかりません。以前に宅建に合格した方で、ここの模擬試験は解説がとても上手でよかったなどあればぜひお願いします！また、独学でずっと勉強してきたのですが、どこか学校とか行った方が試験の雰囲気を味わうためにはいいのでしょうか？もしいい学校があればそちらの紹介もしていただけるとうれしいです！ちなみに参考書はLECから出てる、出る順宅建を使ってます！回答よろしくおねがいします！

質問日時: 2014/08/22 22:40 質問者: soccerrlove

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宅地建物取引業者の副業

初めまして。宅建業者の副業について質問させていただきます。宅地建物取引業Aを営んでいる代表者が景気が悪くそれだけでは生活ができない場合、他社に就職することは可能でしょうか？ (1)Aは宅建主任者の資格は持っているが、専任の主任者ではない。 (2)Aは法人ではなく個人での登録であり、代表者変更の場合取引業の取り直しとなる。 (3)Aの会社は仲介業が主であり、契約がない場合収入は一切ない。 (4)廃業も考えたが、駐車場やアパートの仲介で長くお世話になった地主様や、以前家を購入していただいたお客様から辞めないでほしいと言われているためできることなら続けたい。（管理費などは一切いただいていない） (5)就職先は宅建とは全く関係ない職種を探す予定。以上のような場合、宅地建物取引業の他に仕事をすることは可能でしょうか？専任の主任者が他で働くのはできないとは思いますが、代表者はどうなのでしょう。たとえば他に仕事を持って、その休みの日（週末）などだけ業務を行うなど、営業時間を限定したらできますでしょうか？よろしくお願いいたします。

質問日時: 2014/08/01 21:37 質問者: lili878

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宅建主任者の募集法

主任者の資格を持ちながら活用している人は資格者の1/3程度と聞いたことがあります。主任者でありながら定年退職したり、資格を持っているだけの主婦の方など、兼業禁止規定に引っかからない方を探していますが、いい方法が思いつきません。当社は営業スタイルが変わっていて、地方の物件を仕入れ、その地方の不動産屋に販売をお願いしています。（直接売りはしません）　重説はその媒介業者さんにお願いしていますが、事前に重説書類を頂き、当社で内容確認して主任者連帯責任保証書に当社主任者が記名押印し、重説自体はその媒介業者さんが単独でしてくださる形です。このような形なので、店舗型の不動産屋さんとは違い、事務所も開けているのは月１回程度で、滞在時間（営業時間）も２時間程度です。　電話も常に転送で携帯で受けています。　自社で広告することもないのでこれまで事務所に来客や問い合わせがあったことは一度もありません。　免許を取る際は「週１営業の事務所にしたい」と行政に相談したところ、前例がないので駄目といわれ、建前上は週３回だけ営業日の事務所にしています。　殆ど出張で不在にする旨も相談しましたが、「お客さんが来た時等、仮に不在でも最低限電話などが繋がり連絡がとれるようにしておけば…」と言われ、事務所入り口に電話番号も掲示しています。この営業日数ですから、主任者免許を余らせている人がいれば、ごくごく僅かな時間で専任と言える状態になるので需要はあると思うのですが… ハローワークは雇用保険未加入なので募集できません。何かいい方法があるでしょうか？

質問日時: 2014/07/27 22:11 質問者: maitta46

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宅建。農地法の許可と国土利用計画法の届出がダブると

国土利用計画法による届出が必要な土地の売買で、かつ、農地法5条による許可が必要な農地転用の売買のとき、買い主は許可も届出もするのでしょうか？それとも許可を受ければ届出はしなくてもいいとかあるんでしょうか？

質問日時: 2014/07/26 12:20 質問者: ringox

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宅建過去問の復習方法について

今年の宅建合格目指して頑張っていますとりあえずこれまでの勉強法としては、まず参考書を1度読んで、1度自分で書いて覚えて、それから過去問を解いて間違った箇所を1から復習復習は、間違った量が多い時は、参考書についてのレジメのようなものを、パソコンのワードとかで図など示しながら作って、重要なところは書いて覚え直したりしていますそれを全て終えたらもう一度解いて、間違ったらまた復習そして次の過去問をまた解く… という感じなのですが、なかなか点数が伸びません効率が悪いんでしょうか？ひとつの過去問に対して時間がかかりすぎるよなあ、とは思っているのですがみなさんは、過去問を解いたあとどのように復習してますか？

質問日時: 2014/07/20 11:23 質問者: BBBBcLLLL

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宅建受験申込について

宅建の申込をしようと必要事項を書いているのですがアパート住まいで実家は建て直し中ということで家電をおいていません。必要事項欄に自宅電話とあるのですが、これは書かなくても大丈夫なのでしょうか…？

質問日時: 2014/07/16 00:59 質問者: ron_0402

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営業車輌（トラック）をレンタルもしくはリースしたい

お世話になります。私、一般貨物運送事業を行う会社の社員です。協力会社（下請け会社）の資金繰りが厳しく、新たに事業用トラックが購入できない事から、安く、単月決済が出来るようにするため、私が勤めている会社の自社営業車輌（緑ナンバーの事業用トラック）を、協力会社にリース・もしくはレンタルをしたいのですが、どのようにすればいいのでしょうか？許可や認可が必要なのでしょうか？　一般貨物運送事業を行う営業用車両をレンタルもしくはリースは出来るのでしょうか？（補足）私の会社の営業車両はリース会社からのリースで運営しています。今回、協力会社に対してリースもしくはレンタルしたい車輌は、自社名義の車輌が対象ですご教授下さい。　よろしくお願いします。

質問日時: 2014/07/10 13:42 質問者: k_okaoto201042

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宅建のテキストについて

２０１２年度版のLECから出版されている「出る順宅建」というテキストのセットを持っているのですが、それで勉強しても大丈夫でしょうか？この二年間で大きな改正があったら教えていただけませんか。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2014/07/09 09:08 質問者: keiko12

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今年中に0から宅建をとる為にお力を貸してください。

今年の10月の宅建を取りたいの考えています。しかし、予備知識もなくどのようなペースで学べば良いのか、参考書はどれがおすすめなのかがわかりません。独学での合格を考えているのですが、試験を受けた方の勉強のペース（特にこの時期から始めて、10月に受かった方がいれば参考になります）や、おすすめの参考書（自分は、問題形式で後に解説があるタイプの本が気になってます。）などを教えてください。他にも、何かアドバイスあればよろしくお願いします。勉強時間はある程度融通が利きます。是非、お力を貸してください。

質問日時: 2014/07/02 23:34 質問者: maruta043

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大型自動二輪について

こんにちは 18歳女です。質問させて頂きます私は将来バイクを使用する仕事に就く為、この夏に大型自動二輪の免許を取得しようと考えています。普通二輪はもっていません。普通免許(MT)は持っています。そこで、地元(かなり田舎)の自動車学校に大型自動二輪の免許を取得したいと伝えたところ、女性の方でいきなり大型自動二輪免許を取得する人は１年に1人いるかいないかぐらいだと言われ、少し不安になっています。それほどしかいないということは、教官もその場合の経験が少ないという事にもなるのかなと思うのです。そして、そこの自動車学校は普通二輪からお薦めしますと言っていました。実際のところ、大型自動二輪の免許を取得している人は沢山いらっしゃるようですが18歳の私に出来ることなのでしょうか…?

質問日時: 2014/07/02 12:28 質問者: kieiropit

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公益法人が森林取引の斡旋を行う場合、資格は必要

公益法人が土地（森林）取引の斡旋を業務として行う場合、何らかの資格を持った職員が必要でしょうか？業務を行うものの、斡旋の相談者や斡旋先からの報酬は頂かないことを想定しています。また、報酬をもらうとすれば資格が必要かも併せて教えてください。

質問日時: 2014/06/27 12:28 質問者: 8600734

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宅建試験合格の必要なこと

2014年10月19日に宅建の試験を受けるのですが、勉強をはじめたのが約１週間前です。これからあと残り約４ヶ月くらいあります。出る順宅建というテキスト（３冊）を８月前までに一周終わらせて、それから過去問を２５年分一ヶ月半解き続けて、あとは調整しながら（調整の仕方は考えてない）試験を迎えようと思ってるのですが、受かるためになにか他にやっておいたほうがいいことがあったら教えてください。それと、テキストはあるのですが問題集をまだ買ってないので、おすすめなのがあればよろしくおねがいします。よろしくおねがいします。

質問日時: 2014/06/13 16:50 質問者: soccerrlove

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アパート・マンション経営のための資格は？

アパートマンション経営に特に資格はいらないと思いますが、宅建とか、後々あると便利かも？という資格があったら教えてください。

質問日時: 2014/06/07 19:26 質問者: air-color

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消防法の危険物

お世話になります。危険物4類を取扱う製造業での質問です。建屋内の機械設備にて使っている潤滑油は消防法上の「取扱い」、「保管」の量として考えるのでしょうか。例えば建屋内でA油を18L缶にて保管。 A油5Lを機械内（潤滑油）で使用中の場合。取扱いまたは保管が23Lとなるかの質問です。よろしくお願いします。

質問日時: 2014/06/02 13:39 質問者: umaji-mura

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宅建の過去問、新しいほうから解く?古いほうから?

宅建の過去問の解く順番ですが、10年の過去問ですが、新しい方から解くのと古い方から解くのではどちらがお勧めですか？パーフェクト宅建、過去問10ねんですが、平成25年が一番新しくて平成16年が一番古いです。教科書は25年から始まって徐々に古くなっていく方式です。結局すべて解くのでどちらでもいいのかとも思うので、教科書の順番通りでいいかと思ったのですが、念のために… ちなみに分野別のパーフェクトは3周しました。 3年前に、らくらく宅建塾で勉強して初受験で落ちて、今年中3年ぶりにリベンジです。

質問日時: 2014/05/29 00:42 質問者: 80908090

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宅建の試験を受けたいのですが

宅建の試験を受けたいのですが、他の仕事をしているので、通信教育でと考えています。なるべく効率良く、勉強したいので、どこの通信教育がよいでしょうか。受かった方、教えて頂けませんか。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2014/05/19 17:54 質問者: kamoike5

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ユーキャン宅建講座のDVDは聞きやすいですか？

宅建のDVDを買おうとしているところです。ユーチューブで聞きやすい・わかりやすいと思った人のを購入するか、ユーキャンの講座に申し込むかで迷っています。実際ユーキャンの宅建DVDを見たかたの感想をいただけたら有り難いです。ユーチューブを見ていると、、講義が、聞きやすい人と聞きづらい・何分も聞いていられない人といて、好みもあると思いますが、ユーキャンが聞きやすいのか、心配で・・・よろしくお願いいたします。

質問日時: 2014/05/13 10:23 質問者: huwahuwa000

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日商簿記２級と宅建はどちらの方が難しいですか？

質問日時: 2014/05/12 19:45 質問者: JABTHYPMC

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【宅建】　独学勉強法・おすすめテキスト

昨年から独学で宅建の勉強をしています。が、去年の試験では落ちてしまいました。。。今年こそ！と思い勉強をしてはいますがなかなか身についていないような気がします。今は一時通っていたＴＡＣでもらった問題集を使って分野ごとに勉強しています。本屋に行っても、数がありすぎてどれを買えばよいのかわかりません。過去問に関しては何冊か問題集をもっているのでそれを繰り返しやっているといった形です。夜間や休日を利用して学校に通うのもひとつの手かもしれませんが今のところ独学で挑戦したいと思っています。宅建合格のためのおすすめの勉強法やテキスト、問題集などどんなことでもいいのでみなさんの意見をお聞かせください。また、合格者の方はどのくらい、どのようにして勉強していましたか？

質問日時: 2014/05/12 16:04 質問者: guruode

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宅建の質問です。

宅建の24年、問13の誤っているものはどれかと言う二つの選択肢についての質問なんですが、、、３．管理者は、その職務に関して区分所有者を代理するため、その行為の効果は、規約に別段の定めがない限り、本人である各区分所有者に共用部分の持分の割合に応じて帰属する。４．共用部分の管理に要した各区分所有者の費用の負担については、規約に別段の定めがない限り、共用部分の持分に応じて決まる。この二つの選択肢についての質問です。共用部分の持分の割合って言う所なんですが、私の解釈は共用部分の持分の割合じゃなくて専有部分の床面積の割合だと思ってしまいました、理解の問題か表現の問題かわかりませんが、仮に専有部分の床面積の割合って書いてあっても正しいのでしょうか？それと、3の選択肢では割合っていう言葉がありますが4の選択肢にはありません、これはどのように考えたらいいですか？よろしくお願いします。

質問日時: 2014/05/11 13:27 質問者: dichotom

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取消しと登記

またまた質問させてください。契約、権利、の意味が何となくでしか分かりません。使用教材の例題にこうあります。例:AがBの詐欺により土地をBに売却。さらにBがCに土地を売却した後に、Aが詐欺に気づき契約を取消した。Cが善意ならCの勝ち。Cが悪意ならAの勝ち。これに対して、AがBと契約を取消した時点では、まだBからCへ売却が行われておらず、取消し後にCが契約した場合は、AとCの間では先に登記を得たかで勝敗が決まる。とあるのですが、これに対して以下の文で分からない事があります。疑問１、Aが契約を取消したのに、BがCへ売却行為が出きるのは何故ですか？その問題の土地に対して、B名義で登記されているからという事なんでしょうか？疑問２、取消しをしたAが取るべき行動は即登記で、Cに対抗要件を得るべきですが、この場合、Aが登記をするにはBの協力は必要なんでしょうか？疑問３、Aが取消した時点で権利が戻るっていう意味は所有権が戻るという事ですか？所有権を得てるという事は登記出きる権利を得たという事なんでしょうか？文章が下手でわかりづらいかも知れませんが、宜しくお願いします。

質問日時: 2014/05/05 13:12 質問者: kibounoashita

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民法９６条２項の表現（宅建）

論理に関することになるのかどうか、宅建の学習をしていています。民法９６条の詐欺に伴う意思表示の問題です。「～でないと、・・・できない」という表現は、「～ならば・・・」という理解をしてよいのでしょうか？民法９６条２項に「相手方に対する意思表示について第三者が詐欺を行った場合においては、相手方がその事実を知っていたときに限り、その意思表示を取り消すことができる。」とあります。ここで、「～に限り、・・・」という表現ですが、「Aの場合に限り、Bとなる」としたとき、「A→B」「Aでない→Bでない」と『裏』も正しいということを意味していると思います。９６条は「相手方がその事実を知っていたときは、その意思表示を取り消すことができる。知らなかったときは、取り消すことはできない。」を一遍に言っているものと理解しています。さて、H14年の過去問で「Ａは，Ｂが欺罔行為をしたことを，Ｃが知っているときでないと，売買契約の取消しをすることができない。」の正誤を問う問題がありました。ここでわたしが引っ掛かったのは「知っているときでないと、取り消すことはできない。」という表現です（こんなことに引っ掛かるのは変かもしれませんが）。普通の日本語として理解すると「知っているときは、取り消すことができる」と理解できます。しかし、厳密に考えると、「『知っているとき』以外は、『取消し』できない」を言っているので、『知っているとき』に『取消しができるケース』もあれば、『取消しができないケース』もあると思うので、「知っているときは、取り消すことができる」と言い切れないと思います。そうなると、９６条の内容と完全に一致しているとは思いません。なお、正誤問題としては、「知っているときは、取り消すことができる」と理解したうえで回答することで何ら問題はありません。「～でないと、・・・できない」という表現は、「～ならば・・・」という理解をしてよいのか、正確に言うとどうなんでしょうか？どなたか、教えていただければ喜びます。

質問日時: 2014/05/05 05:28 質問者: 20000111

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第1弾は趣味Q&A！

宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A

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