A 回答 (6件)
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No.6
- 回答日時:
情報が少なすぎます。
仮に南接道で道路幅4mだとして(容積率は160%)、けんぺい率60%、高さ制限10mの地域だし、土地は正方形だとすると、参考図のようになります。
南北両側から斜線がかかりますので、3階部分は三角の部分しか乗りません。
1階を半地下に下げると容積率いっぱいまでの3階居室が可能でしょう。
北道路の場合、あるいは南道路が非常に広い場合(高度制限以上)、南側には斜線がかかりませんので、屋根は北下がりの片流れ屋根となり、3階南側に居室が可能でしょう。(青線)
北道路が非常に広い場合、高さ制限のみの規制になりますので、3階建は可能ですが、屋根勾配が取れないので、構造の検討が必要です。(12mの地域ならOK)
現在私の方から画像添付ができない状態の為、参考図閲覧用にブログを開設しました。
https://blogs.yahoo.co.jp/moko201712/18172126.html
No.5
- 回答日時:
可能だけど規制そのほか色々あって建てられない可能性も。
役所の建築指導課へ行って聞いてみるといいよ。
住所番地を言えば地図を引っ張り出して、あーだこーだと色々調べてくれる。
No.1
- 回答日時:
ネットで検索すると「3階建ては可能です」という回答が見つかりますよ。
ただし、高さ制限と、北側斜線規制があること、さらに3階建てにするコストアップのため、多くの場合、2階建てを選ばれるそうです。
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