5年程前に建てた注文住宅についてお尋ねします。
家中のいろいろなところの壁紙に亀裂が入り、それが、特に家の中心から半分に集中していることに気が付き、最近、特に著しいので、心配になったため、屋根裏に入り、見てみたところ、沢山の柱に亀裂が入っていました。20センチ以上の亀裂が入っているものがほとんどで、亀裂が入っていない柱はほとんどない状態です。ひどい柱だと、1本の柱に1メートル以上の亀裂が複数入っているものもあります。構造上見えない部分に入ってしまって、亀裂が最大どのくらいまで入っているかの確認は、素人の私たちには無理です。

注文した不動産会社に見てもらったところ、「柱にいくら亀裂が入っていても、構造上何の問題もない。」といわれました。それは本当なのでしょうか? 大きな地震が来たりしたら、傾いたり、最悪倒れたりしないのでしょうか?

その家は、一応、「地震にも強い」というような売り文句も含まれていました。
素人で何もわかりませんので、質問の仕方が下手で申し訳ありません。
毎日不安な日々を過ごしていますので、特に専門的な知識のある方、よろしくお願いします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (7件)

今までの回答などやり取りも一通り読ませていただきましたが、


これは欠陥住宅の可能性があるかもしれませんよ。
私は建築事務所に勤めていますが、床下の防湿(防水)シートを張り忘れたと
言ってのけてしまう業者に問題があると思います。
大体、床下の防湿(防水)シートが張っていないから畳がカビてくるという
事が起こるんです。
梅雨だからということは理由にならないと思います。
また、床下の換気もちゃんと取れているのか?
柱の背割りもあえてしないというのは、素人を相手にいいかげんな回答だなって
いう感じを受けます。
床下の湿気の問題は今後シロアリの発生を招いたり、建物の土台を腐食させたり
する可能性が高くなります。

これは第三者に依頼をして、建物の調査をしてもらったほうがいいと思います。
住宅についての相談窓口があれば相談してみた方がいいと思います。
または、各県の建築士会等でも相談を受けている処もあります。
住宅というのは簡単に買える物ではありません。
業者との契約内容もわからないので上手い回答にはなっていないと思いますが
契約書類や写真・図面等を持って相談にいき、
早い内に専門家にみてもらう事を勧めます。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
やっぱり問題ありますでしょうか? 梅雨時期は、畳を部屋に立てておかないと、かびてしまうので、1Fの和室は使えない状態です。
廊下やリビングなども、床にシミが出てきます。

いろいろと、解説いただきまして、ありがとうございました。専門家の方に調べていただく場合、どのくらいの費用がかかるか、相場など、ご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。

お礼日時:2001/07/14 11:36

回答になっていませんが、構造が専門領域か材質が専門領域の一級建築士に相談した方が良いと思います。

見ればすぐ分かります。お早めに見てもらってください。
基本的に業者というものは自分の利益しか考えていないので。

確認事項として、
・注文した業者との契約書をみる。トラブルに関する記述がないか確める。
・詳しい設計図(私達が普段見る間取りなどの図とは違います)をなるたけ手に入れる。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

御礼が遅くなり、申し訳ありません。お礼をカキコしたつもりでいましたが、久々に開いてみたら(?_?) 本当にごめんなさい。そしてありがとうございました。

設計図についてですが、多額の設計料を取られたにもかかわらず、平面図が1枚あるだけで、立体の設計図を欲しいと、建設前から、何度も依頼しているのですが、もらえません。

依頼した通りに作ってもらえていないので、その点についても指摘してきましたが、こっちが悪いような言い方をされます。

一級建築士の方に調べていただく場合、どのくらいの費用がかかるかお分かりでしたら、教えてください。よろしくお願いします。

お礼日時:2001/07/14 11:14

実際の物を見てみないと、ハッキリした事は言えません。


普通は木材の乾燥による亀裂だと思いますが、壁紙に亀裂が入るのが変ですね
普通、柱の上にプラスターボード等の下地材を張りその上に壁紙を貼ります。
柱に亀裂が入っても壁紙に亀裂が入ることは有りません。
構造的原因では無い可能性の方が高いですが、100%安心とは言えません。
「床下から水が浸透してくる、扉の開閉ができない所がある」などは、少し心配な所です。

この回答への補足

回答ありがとうございます。
「床下から浸水してくる」は、床下に必要な放水シートを張り忘れたらしい(建設中の写真があります)のですが、業者に、「部屋がすごく湿気て、畳がカビる」というと、「梅雨だからしょうがない。防水シートを張っていないせいではない」といいます。
扉の開け閉てについても、「外国のものは日本製ほど精巧に作られていないのでしょうがない」だそうです(-_-;)
壁紙の亀裂も、家が傾いたせいではないか、心配になったので、こちらに投稿しました。先日、壁紙は1回張り替えてもらったのですが、また、ずれ始めているので、再び亀裂が入るのも時間の問題かと思います。
心配しすぎなのか、どうなのか、不安ですが、業者にも、もう少しせっついて見ようとは思っています。

補足日時:2001/07/08 22:50
    • good
    • 0

補足をいただきましたので追加回答という形で回答させていただきます。


在来工法と言いますか、木造軸組工法のようですね。
”不動産会社いわく、「背割り」はあえてしていない”
と言う事ですから、単なる木材の収縮クラックです。
本来は収縮クラックの位置を表に出さないために背割りがあるのです。
恐らく木材の自然乾燥の時間が短いというのが正解です。
強度には全然影響はないでしょう。
見栄えが悪いだけですね。
ただ、敢えて背割りはしていないと言うことから、イタリアン住宅というのは全て大壁であろうと考えられます。
柱が表に出ない工法ですね。
日本建築ですと柱を見せます。
ですから背割りをして収縮クラックを見えないところに集める必要があるのです。
結論ですが、業者の言うとおりです。
ご心配には及びません。
ご安心下さい。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

再び、早速の回答をありがとうございました。
柱の件については安心しました。他にもいろいろとトラブルを抱えており、業者の言うことがすべて信じられなくなっていましたが、柱の件については大丈夫そうなので、信じることにします。
本当にありがとうございました。

お礼日時:2001/07/07 22:00

私も素人で分かりませんが柱は縦方向から力を受けるには問題ないが横方向からには弱いので、横方向の力を受ける為に工夫して柱に無理な力が加わらないしていると思いますが、その柱に亀裂が入ると言う事は捩れとか無理な力が加わっていると思います。


nobor3さんの御指摘の通り地盤沈下が原因では無いかと思います。hiroppemamaさんが確認したければ日曜大工販売店で水平器(2~3千円)を購入して床の傾きを調べれば直にわかると思います。
もし問題があれば市役所等に相談窓口もあると思いますので手を広げて色々な意見を聞くことをお勧めします。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
地盤沈下についてはnobor3さんの所のお礼の中で申し上げたとおりで、多分、心配ないと思います。水平器はすでに入手しており、問題なさそうです(素人判断ですが)。
問題は柱だけではなく、断熱材が入っていない個所があったり、床下から水が浸透してくる、扉の開け閉てができない所があるなど、多数の問題を抱えているので、専門家の方に、相談してみたいとは思っています。
業者には何回も相談をしていますが、対応が遅く、「報告をします」といっても、何の報告もないまま、時間だけが過ぎていくことが多いのですが、今後の業者の出方次第で、専門家に相談してみようと思っています。
ありがとうございました。

お礼日時:2001/07/07 13:15

まず、構造が問題になります。


軸組か、壁構造か、軽量鉄骨か、重量鉄骨か、RC構造か、早い話が、どのメーカーのどんな商品か判れば何とか壁紙にまで亀裂が入った原因が判るかと思いますが。
ただ柱に1メートル以上の亀裂が複数と言われているところを見ますとRCかなとも感じましたがそうだとすると構造上問題にならないはずはありません。
非常に問題です。
亀裂と言われますが、それはクラックと言うべきものだと思います。
その幅も判らないので何とも言えませんが、沢山の柱にと言うことなので決して安心は出来ないと思います。
一体どんな地形の所に建築されたのでしょうか。
基礎の程度も判らないので即断は出来ませんが、余りにも粗雑な建築であると言えるかも知れません。

この回答への補足

早速の回答ありがとうございました。
補足をさせていただきます。まず、構造ですが、在来工法と聞いたのですが、そのようなものはありますか?間違っていたらすみません。ユ○ロスという会社のイタリアン住宅で、目に見えるところはイタリアからの輸入材料で建てるのですが、柱や断熱材などの中側の部分と、サッシ等は日本のものを使って建てたと聞いています。
亀裂の幅は、5ミリ以上のものがほとんどです。ちなみに、不動産会社いわく、「背割り」はあえてしていないそうなので、背割りではないことは確かです。
また、何かおわかりになることがありましたらよろしくお願いします。
小さい子供がおりますので、補足が遅くなり申し訳ありません。

補足日時:2001/07/07 13:02
    • good
    • 0

「建築よろず相談」(参考URL)というホームページで専門家の方が相談にのってくれるみたいです。


僕は素人ですけど、地盤が沈下して建物が歪んだせいじゃないかなって思います。
僕の同僚も家を立てて5~6年くらいなんですけど、地盤沈下でサッシがしまらなくなってしまい、建築業者に無料で修繕させましたよ。

参考URL:http://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/heya.htm
    • good
    • 0
この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございました。
建築よろず相談のご紹介ありがとうございました。
このURLだと飛べなかったので、gooで「建築よろず相談」で検索したら見る事ができました。写真などの資料をそろえないといけないみたいなので、準備が出来次第相談してみたいと思います。
地盤沈下の件ですが、家を建てる前に、他の業者に地形調査(ボーリング検査?)をしていただき、そういう心配はないとのお墨付きを頂いております。新規開発分譲地内ですが、元々の地主さんばかりが住んでいる所を買いましたし、埋め立てではなく、山を削ったところですので、地盤沈下の心配はほぼないかと思われます。
小さい子供がおり、御礼が遅くなりましたこと、お詫び申し上げます。

お礼日時:2001/07/07 13:02

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q著しくは の意味 とある提出書類についての記載です。 著しくはの意味がよくわかりません。 教

著しくは の意味

とある提出書類についての記載です。
著しくはの意味がよくわかりません。
教えて下さい。

最終学校の卒業証明書又は卒業見込証明書(共に写し可)著しくは卒業証書の写し

Aベストアンサー

漢字のタイプミスです。
×著しくは→○若しくは(もしくは)

Q電信柱の構造性能の計算について

電信柱の構造性能の計算が分かりません。
教えてください。

電信柱は、鉄製の亜鉛メッキ仕上げです。
根元の直径が250mm・先端の直径が150mm
厚さがt=3mm・長さがL=7.50mです。

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

電力線に使用する場合、電気設備技術基準に計算方法が載っています。
電柱に加わる力を想定しますが、前提条件として電柱を設置する地方とどういった使い方をするのかがあります。
日本の地域によって台風が来る場所、こない場所、冬に最大風速が観測される場所、着雪を考慮する場所があります。また人家が多い場所なら風の影響が弱まるのでそれも考慮して(強度を低減して)よいことになっています。

電柱に取り付けられている電線や電柱自体の断面積(着雪した場合は雪のために太さが増す)に風が当たると電柱にその力が伝わります。

次に電柱を両方から電線で引っ張るのか、支線をつけるのか、引っ張る電線は両側から均等に引っ張るのか直角に曲がってるのかなどで電線に掛かる力が変わります。

また電線が電柱の先端から何mの位置に取り付けられているかにより力のバランスやモーメントとが変わります。

電力用なら求まった力に耐える電柱をカタログから選ぶことになります。(でなければ精密な強度計算を行い経済産業局の認可を受けて使うことになります)


建築物に取り付ける場合は建築基準法に基づいて風速を設定し各部に掛かる強度を計算します。
その他の用途の場合、簡易計算でよければ次のように考えて差し支えありません。

材質が鉄製とありますが鉄にはさまざまな種類があります。またパイプもガス配管用の継ぎ目のない物と水道管や電線管のような溶接部のあるもの、防錆を考慮したステンレスのものがあり、それぞれ強度が異なります。

正確には材料力学のハンドブックを見ればテーパー形状のパイプで片持ちとし先端を自由にして荷重を加えたときの各部の断面二次モーメントを求め、素材の強度(もしくは溶接部の強度)に安全率を加えた値以下であれば使用可能と判定できます。

厳密計算をする場合、電線が風で揺らされて周期的な外力が加わったりパイプが風の渦によって振動したりしますのでこの動的な荷重も考慮する必要があります。

もっとも簡易な計算でよければ、先端の太さ150mmと厚さ3mm水道管の強度をJISで調べ、これを安全率を見込んだ強度とすればよいかもしれません。

ちなみに自立させて使う場合はこの程度パイプであれば先端に数10kgの力しか掛けられないことになります。(根元が土であれば土がえぐれてしまいます。コンクリで固定してあれば根元で折れます)
電柱は両方からお互いに電線で支えられているのでトランスとかを載せていますが、電線がなければ倒れてしまいます。

上記のようにご質問の内容だけでは計算式を示して「構造性能」を提示するだけの情報が不足しています。

電力線に使用する場合、電気設備技術基準に計算方法が載っています。
電柱に加わる力を想定しますが、前提条件として電柱を設置する地方とどういった使い方をするのかがあります。
日本の地域によって台風が来る場所、こない場所、冬に最大風速が観測される場所、着雪を考慮する場所があります。また人家が多い場所なら風の影響が弱まるのでそれも考慮して(強度を低減して)よいことになっています。

電柱に取り付けられている電線や電柱自体の断面積(着雪した場合は雪のために太さが増す)に風が当たると...続きを読む

Q中学2年です‼︎ 私は中学1年の時に先輩とのトラブル、いじめがあったので不登校になりました。 それか

中学2年です‼︎
私は中学1年の時に先輩とのトラブル、いじめがあったので不登校になりました。
それからずっと保健室登校していたのですが、お父さんに「○○(←私の名前)が行く気があるなら転校してもいいよ」とこの間言われました。
お父さんはすごく優しくて私のことを考えてくれててこの言葉がすごく嬉しかったです。
転校先も私がいま通っている中学の隣の隣ぐらいの近くの中学なので距離もちょうどいいかなと考えています。
ですが、私は中学に入ってすぐに不登校児になったのでほぼほぼ勉強がわかりません。
中1はまだしも中2は全滅だし五教科すべて苦手です…‼︎
なので、
このまま保健室登校しながら出席日数だけ取って自分のペースで家庭教師をつけて勉強を進めていったほうがいいのか、
転校して毎日通って内申をとりつつ塾に通って学校が終わった放課後、土日に中1、2の勉強を補う
のがいいのか…わかりません。
正直私も転校して普通に中学生したいけど、転校先でテストとか全然点数取れなかったり中1、2の問題を解けなかったら、元不登校って怪しまれたりするかなとかいろいろ考えてしまいます。
いや考えすぎだとは思いますけどでも気になってしまいます。
本気でいま勉強なにも手をつけてないので…
それに放課後、土日を塾に通って勉強ばっかについやせるかどうかも…
やはり内申も大事ですが、高校入ってから困るのは学力ですし…
学力を取るかどっちもを頑張るか…
自分たち家族だけではなかなか最終のところまで話し合えません。
そこでみなさんに少し相談ってことです‼︎
どっちのほうがいいと思いますか…?

中学2年です‼︎
私は中学1年の時に先輩とのトラブル、いじめがあったので不登校になりました。
それからずっと保健室登校していたのですが、お父さんに「○○(←私の名前)が行く気があるなら転校してもいいよ」とこの間言われました。
お父さんはすごく優しくて私のことを考えてくれててこの言葉がすごく嬉しかったです。
転校先も私がいま通っている中学の隣の隣ぐらいの近くの中学なので距離もちょうどいいかなと考えています。
ですが、私は中学に入ってすぐに不登校児になったのでほぼほぼ勉強がわかりません。
中...続きを読む

Aベストアンサー

不登校を乗り越えるために、前向きに考え始めたことは、とても良いことだよね。
いろいろあるとは思うけど、学力だけに目を向けることなく、普通に通学してやっていける自信を持つことも大事だと思います。
高校進学するなら、またその時、登校できるかが問われますからー。
それでダメなら、保健室登校もありだし。
転校する前から他人の目や失敗を怖れず、チャレンジしようよ。不登校の過去は隠すことなく、カミングアウトしたら、精神的な負担はかなり薄くなると思うし、どうだろ?
がんばってね(^_−)−☆

Q中学2年です‼︎ 私は中学1年の時に先輩とのトラブル、いじめがあったので不登校になりました。 それか

中学2年です‼︎
私は中学1年の時に先輩とのトラブル、いじめがあったので不登校になりました。
それからずっと保健室登校していたのですが、お父さんに「○○(←私の名前)が行く気があるなら転校してもいいよ」とこの間言われました。
お父さんはすごく優しくて私のことを考えてくれててこの言葉がすごく嬉しかったです。
転校先も私がいま通っている中学の隣の隣ぐらいの近くの中学なので距離もちょうどいいかなと考えています。
ですが、私は中学に入ってすぐに不登校児になったのでほぼほぼ勉強がわかりません。
中1はまだしも中2は全滅だし五教科すべて苦手です…‼︎
なので、
このまま保健室登校しながら出席日数だけ取って自分のペースで家庭教師をつけて勉強を進めていったほうがいいのか、
転校して毎日通って内申をとりつつ塾に通って学校が終わった放課後、土日に中1、2の勉強を補う
のがいいのか…わかりません。
正直私も転校して普通に中学生したいけど、転校先でテストとか全然点数取れなかったり中1、2の問題を解けなかったら、元不登校って怪しまれたりするかなとかいろいろ考えてしまいます。
いや考えすぎだとは思いますけどでも気になってしまいます。
本気でいま勉強なにも手をつけてないので…
それに放課後、土日を塾に通って勉強ばっかについやせるかどうかも…
やはり内申も大事ですが、高校入ってから困るのは学力ですし…
学力を取るかどっちもを頑張るか…
自分たち家族だけではなかなか最終のところまで話し合えません。
そこでみなさんに少し相談ってことです‼︎
どっちのほうがいいと思いますか…?

中学2年です‼︎
私は中学1年の時に先輩とのトラブル、いじめがあったので不登校になりました。
それからずっと保健室登校していたのですが、お父さんに「○○(←私の名前)が行く気があるなら転校してもいいよ」とこの間言われました。
お父さんはすごく優しくて私のことを考えてくれててこの言葉がすごく嬉しかったです。
転校先も私がいま通っている中学の隣の隣ぐらいの近くの中学なので距離もちょうどいいかなと考えています。
ですが、私は中学に入ってすぐに不登校児になったのでほぼほぼ勉強がわかりません。
中...続きを読む

Aベストアンサー

変えたいと思うなら、うじうじ考えるより、まず行動です!あなたの場合考えたら、もう必ず現状維持ですから。どちらか?それは自分で決める事です!失敗しても人の責任にしないためです!

Q材料について(亀裂)

切り欠と亀裂の違いについて、教えていただけますか??
よろしくお願いします!!

Aベストアンサー

「切り欠き」とは、通常、構造部材の表面から内側に向かって入った凹みのことを言います。
その凹みの形状は問いませんが、材料力学上は、
  半円形、
  半楕円形、
  三角形(辺が表面上にあり、頂点が材料の内側にあるもの)、
  四角形
  半球形、
  半楕円球形
  スリット(細い四角形や長短径比の大きい半楕円球形)
  シャフトのネック
などが重要視されています。三角形、四角形、スリットで、頂点の部分にRがあるかどうかは、問題ではありません。などの立体的な切り欠きも当然考えられます。
 段付きシャフトなどの、段で凹んだ部分も切り欠きとして取り扱われます。

亀裂とは、学問上は、幅のないスリットのことを言います。その先端のRは、幅がないので0です。切り欠きの特殊なケースになります。
亀裂やこれに近い切り欠きから破壊するかどうかの定量的な把握については、通常の応力を用いた取り扱いでは困難なことが多く、破壊力学という特別な学問分野ができあがっています。

構造部材が繰り返し荷重を受けて疲労を生じると、結果として、応力の高い部分から亀裂が入って進行して行きます。このときの亀裂は、先端のRがほとんど0と見なせる理想的な亀裂になることが普通です。
ただし、繰り返し荷重が大きい場合には、亀裂は「開いた口がふさがらない」状
態となって、切り欠きのようになってしまうものもあります。

 穴が完全に材料の内部に埋没している(=表面には現れない状態)ときは、これを切り欠きとは呼ばずに、穴(孔)などと呼ぶのが普通ですが、強度評価上は切り欠きと同列で扱います。
一方の亀裂の方は、埋没していても、亀裂と呼びます。

「切り欠き」とは、通常、構造部材の表面から内側に向かって入った凹みのことを言います。
その凹みの形状は問いませんが、材料力学上は、
  半円形、
  半楕円形、
  三角形(辺が表面上にあり、頂点が材料の内側にあるもの)、
  四角形
  半球形、
  半楕円球形
  スリット(細い四角形や長短径比の大きい半楕円球形)
  シャフトのネック
などが重要視されています。三角形、四角形、スリットで、頂点の部分にRがあるかどうかは、問題ではありません。などの立体的な切り欠きも当...続きを読む


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング

おすすめ情報