A 回答 (3件)
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No.2
- 回答日時:
大家、管理会社に確認する必要があります。
指定した保証会社があるかも知れません。
繁華街の「保証人代行します!」みたいな広告は、怪しいところも多いのでご注意下さい。
保証会社の指定があったとしても
契約は保証会社とあなたの間で結ばれます。
審査もありますがよっぽどじゃない限り通ると思います。
保証人がいないから申し込んでいるのに
何故か保証会社との契約にも保証人が必要だったり
最低でも身内などの緊急連絡先が必要だったりします。
それがないと割高になるところもあります。
賃貸契約同様、契約内容をしっかり確認したほうがいいですよ。
No.3
- 回答日時:
大家しています。
何故『更新のとき、保証人新たにたてる必要ある』のかの理由が書かれていません。
今までの『保証人』はいたはずです。普通はそのまま『保証人』への連絡もせずに『更新』する大家が多いでしょう。私のところの場合は、一応「更新時期ですのでそのまま更新させて頂きます。」の連絡は不動産会社の方から入れさせてはいますが、何も問題が起こったこともありません。『滞納』というか、遅れ気味の方でも、それを連絡すれば「1ヶ月遅れた場合は、お手数でもご連絡ください。すぐにこちらから振り込ませて頂きます。」という返事があったそうで、そのままの『更新』です。
もし、そんな時に「もう『保証人』を降りたい。」なんて言われても、「それは認められません。裁判でもしてください。」で終わりでしょう。(笑)
もし、亡くなっていても相続人に相続される責務?ですから問題はないはずです。
ですから、そもそも『更新のとき、保証人新たにたてる必要ある』が意味不明なのです。
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