マンション管理協力金について

Question

私のマンションは、組合役員を担当しない組合員に対して管理協力金を徴収する制度があります。これは役員を担当する者としない者との不公平を金銭で解決しようとしたものです。
私は３年前に役員を担当した後、マンションに居住しない不在組合員となりました。
この度規約細則が改定され、不在組合員は役員を担当できないことになり、不在組合員は管理協力金を徴収するという内容になりました。
その結果、私は不在組合員として管理協力金を徴収され始めたのです。
しかし、規約細則がいかに改定されても、一定期間は管理協力金を徴収される義務はないという権利は残ると思いますがいかがでしょうか。
ちなみに、当時は担当すれば以後１０年間は担当しなくてもよかったのですが、改定で４年間に短縮されました。それでも私の猶予期間はあと１年はあるはずです。
よろしくご意見をお願いします。

amerikaumare · Accepted Answer

あなたの言われる「一定期間は管理協力金を徴収される義務はないという権利は残る」という根拠はなんでしょうか？
　（あなたの記載を見てもよくわかりませんでした）
あなたが正しいとするなら
まずは管理組合に　「私の猶予期間はあと１年はあるはずです。　不在組合員として管理協力金を徴収され始めたのは不当です。」と返還を求めましょう。
おそらくですが．．．
管理組合の役員がボケていた　のか、管理委託会社が規程をよく知らないでやっちゃった　か　　ではないでしょうか。
返還を求めればすなおに応じるのじゃないでしょうか
それでも返還に応じないなら　なんらかの手段に訴えないといけませんが、まずは規程を読み漁って　「管理協力金を徴収され始めたのは不当だ」という根拠を明確に示しましょう。

karakara2016 · Answer

改定前に役員を担当してから10年以内に組合役員を担当しない組合員に変更した人はいませんか？
もしそんな人がいて管理協力金を払っていたなら、今回の改定に関係なく組合役員を担当しない組合員に変わった年から管理協力金を払う規定なのかもしれません。

それはそれとして。
管理組合の総会で決議されたなら組合員全員が規定を決めた側の人間ですよね。
自分で自分に権利を主張するのもおかしな気がします。

本能寺信長 · Answer

最も大切な事項についてお尋ねします。
改正前と改正後の規約細則全文（なければ「１０年間は担当しなくても良い」と規定されている部分）は手元に有りますか。
回答するためには、この記載状況が最も大切で、あなたの猶予期間の有無を判断する唯一の資料です。
入手が困難であれば、残念ですが回答は不可能です。
今の状況で、どうしても何か言えという事であれば、独断と偏見ですが、多分、猶予期間は認められないと思います。

本能寺信長 · Answer

再確認ですが、項目７について、改正の理由はわかりますが、改正後の細則は単に１０年が４年に書き換えられただけで、既得権益に係る記載は全くない、という事でよろしいでしょうか。
それと、総会での質疑で、既得権益者からの質問及び要望（残期間は協力金免除）は無かったのでしょうか。

本能寺信長 · Answer

考える上で以下の様な情報を整理し補足説明頂けませんか。
　１　賃貸　or　分譲
　２　総戸数　うち入居数　うち不在組合員（不在組合員の定義も併せて）
　３　役員数及び任期
　４　管理協力金の金額及びその徴収方法
　５　管理協力金の使途
　６　規約細則の改正に必要な手続き（実際に行われた事）役員会or総会での決議？
　７　担当しなくてよい期間が１０年から４年に改正された際の経過措置（つまり既得権益者の扱い）に係る規約細則の記載事項の有無及び　　　その内容
　　以上です。

マンション管理協力金について

改定前に役員を担当してから10年以内に組合役員を担当しない組合員に変更した人はいませんか？

あなたの言われる「一定期間は管理協力金を徴収される義務はないという権利は残る」という根拠はなんでしょうか？

最も大切な事項についてお尋ねします。

再確認ですが、項目７について、改正の理由はわかりますが、改正後の細則は単に１０年が４年に書き換えられただけで、既得権益に係る記載は全くない、という事でよろしいでしょうか。

考える上で以下の様な情報を整理し補足説明頂けませんか。

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