減価償却の固定資産税について

賃貸経営で修繕費などは減価償却にすると思いますが、
例えば、給湯器（20万未満）を法定耐用年数15年で原価償却するのと、
一括償却資産として3年で減価償却するのでは、固定資産税は変わるのでしょうか？

毎年建物と土地に固定資産税が送られてきますが、減価償却している物は建物の固定資産税に含まれているのでしょうか？
減価償却している金額がどのように固定資産税に転嫁されているのかよく分かっていません。

質問者からの補足コメント

• >ご質問の意味がはっきりしませんが、建物とそれ以外のものとは別々だと思います。
  例えば、給湯器は耐用年数15だったと思いますが、15年で減価償却した場合は固定資産税はかかるのでしょうか？

  No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2018/02/15 19:30

• https://biz.moneyforward.com/blog/17338
  固定資産税（償却資産）の対象
  となっています。

  No.2の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2018/02/15 21:01

• 回答ありがとうございます。
  
  19万円の給湯器を以下のように申告した場合、固定資産税はいくらぐらい変わるでしょうか？
  Ａ　19万円の給湯器を15年で減価償却
  Ｂ　19万円の給湯器を一括償却資産として減価償却
  
  また、既に申告して減価償却中の10年経過したＡの残金を翌年に一括償却資産として減価償却することは可能ですか？

  No.3の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2018/02/15 21:09

No.4 回答者： ichi_nii_san 回答日時： 2018/02/15 21:46

◆15年で減価償却する場合は、No1の回答の計算式で計算できます。

取得価額：19万円、原価率ｒ＝0.142ですから、
・1年目：19万円×（1-0.142/2）＝176,510円
　　176,510円×1.4％＝2,471円
・2年目：176,510円×（1-0.142）＝151,446円
　　151,446円×1.4％＝2,120円
・3年目：151,446円×（1-0.142）＝129,940円
　　129,940円×1.4％＝1,819円
・・・

◆一括償却の場合は、固定資産税はかかりません。

> 既に申告して減価償却中の10年経過したＡの残金を翌年に一括償却資産として減価償却することは可能ですか？

できないと思います。

No.3 回答者： ichi_nii_san 回答日時： 2018/02/15 20:59

> 例えば、給湯器は耐用年数15だったと思いますが、15年で減価償却した場合は固定資産税はかかるのでしょうか？

はい、かかります。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/shokyak_sis …

No.2 回答者： Z31 回答日時： 2018/02/15 20:00

私は貸家を1件確定申告していまして減価償却も結構ありますが減価償却と固定資産税は関係ないですよ。

＞15年で減価償却した場合は固定資産税はかかるのでしょうか？

固定資産税には全く関係ないです。所得税には関係しますけど。

No.1 回答者： ichi_nii_san 回答日時： 2018/02/15 18:58

通常の減価償却をする資産には固定資産税がかかりますが、一括償却資産の場合は固定資産税はかかりません。

> 減価償却している物は建物の固定資産税に含まれているのでしょうか？
ご質問の意味がはっきりしませんが、建物とそれ以外のものとは別々だと思います。

減価償却資産の税額の算出方法（東京都のホームページ）
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/shokyak_sis …