先日アパートの退去立ち会いを借主本人の私と仲介業者の二人でしました。
その際修理するところは無いから清掃だけですね、と言われ敷金(38000)から清掃代(41000)を引いた金額を後日振込してくださいと言われました。
退去精算書には、「退去精算書および補修費明細の内容にて貸主、借主双方合意し今後異議申し立てしない事を確認した。」と書いてあり、お互いにその場で印鑑を押しました。
個人的に部屋の扉が閉まりにくく気になった所があったのですが、触られたり見られることも無く特に何も言われませんでした。
もし扉の閉まりにくさが後日問題になった場合、精算書に印鑑を押したあとでも、追加請求と言われたら払わなければいけないのでしょうか?
ちなみに築25年のちょっと古めのアパートで、故意に壊したわけでもなく扉も築年数が経ってるからだと個人的に思ってます…。
No.3
- 回答日時:
先の回答通りですが、仮にもっと判り易い瑕疵があった場合のハナシをします。
例えば、収納扉の裏側が破れていたことが後日判ったような場合ですね。この場合、一旦精算書で合意していますから、今回発見の瑕疵が明らかに『直近の入居者(=質問者様)』に起因するものであり、相当の注意を払っても確認不能な瑕疵であった事を仲介業者が証明しなければなりません。その位書面による合意というモノは強いのですから余り心配されない事です。
回答ありがとうございます!
初めての一人暮らしの退去立ち会いにあたり、分からないことだらけで不安になってしまいましたが回答を見て安心しました。
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