不法占拠者を立ち退いてもらうには？

年金暮らしの母が、老後の生活のために家を借していたのですが、途中から家賃を滞納されて、裁判所で話し合い３ヶ月後に立ち退くということで誓約書をもらったのですが、期日になっても出て行ってもらえません。
ご家族の方も破産宣告をしていて、保証人が見つからないらしく、住むところがないと泣きついてこられましたが、母も生活が厳しく、このまま新しい人に借して、家賃収入がないと、困る状態です。どうすればいいか教えてください。

No.1 回答者： -phantom2- 回答日時： 2008/11/20 13:54

占拠者は金が無くて引越せないのですから、考えられる方法は以下の二つです。

1）裁判所に強制執行を申請する。
強制執行が認められたら、裁判所の執行官が作業員と共にその占拠されてる家屋に来てくれて、文字どおり占有者を引きずりだしてくれます。
そして作業員が家屋内に残った占拠者の家財も運びだしてくれます。

これが一番確実に退去させる方法ですが、強制執行には費用がかかります。
戸建を退去させる場合は数十万～100万くらいと思います。
つまり片付ける家財などの多少により費用は上下します。

2）引越し代などを貸して、それで引越して貰う。
まず強制執行費用を見積もってもらい、その半分くらいを限度にして、「これを貸してあげるから引越しなさい、これじゃ足りないと言うなら強制執行にします」と通告します。

この場合も先に貸しては駄目です。金を受け取ったのに結局出て行かないなど日常茶飯事です。
いずれにせよ貸した金は諦めることになるでしょう。

つまり居座る占拠者を、法を使って退去させるにしても、金がかかると言うことです。
強制執行費用は占拠者に請求することが出来ますが、無財産の人間から取り立てることはできないでしょう。

この回答へのお礼

教えてくださってありがとうございました。
まず裁判所に強制執行の相談に行ってみようと思います。

お礼日時：2008/11/20 14:01

No.2 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2008/11/20 17:22

とりあえずは、判決だか和解だかしてるわけでしょうから、それをたてに、文章で警告するのが先でしょう。

で、具体的には、内容証明で、何月何日までに退去並びに家財の移動を行ってくれと、いわば脅します。これはお金もかからないし、それでしぶしぶでも行動する可能性はある。
それでだめなら、裁判所の確定をもらって、それをもとにもっと強く要求する。
それでもだめなら、執行でしょうが、まずはお金がかからない方法で手を尽くしてもいいのでは？

この回答へのお礼

早速のご返答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

お礼日時：2008/11/20 18:41