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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
まず、離婚する場合住宅ローンが残る場合、それも負の財産分与の対象です。
購入金額はいくらだったのか。離婚時に売却すればいくらで売却可能なのか。頭金はどの様にして誰が出したのか。夫婦の特有財産を購入に当たり出したのか、等々の情報が分かりませんので、詳細のアドバイスは出来ません。原則、購入金額と売却金額の差額が夫婦の負債になるか、プラスの財産分与になるかです。更に、頭金はどの様にして出したのか、です。親からの援助は無かったのか、あったのかによって計算も違ってきます。名義は際残分与に関しては関係ありません。後の処理の問題に関係してくるだけです。
この回答へのお礼
お礼日時:2018/06/17 07:06
ありがとうございます。
頭金はゼロです。
築7年程の中古住宅を8年前に35年ローンで買いました。かなり傷んできていて、メンテナンスもしていません。
負の財産の最たるものです…。
No.1
- 回答日時:
離婚する時、家はどうしたらよいですか?
↑
話し合って決めます。
夫がローンを負担するから、家は夫が
もらう。
妻は出て行け。
勿論、夫がローンを負担し、妻が子と共に
家に住む、ということも可能です。
全体の財産の中で、家をどう分与したら
公平か、という観点から決まります。
話し合いで解決しなければ、調停や裁判で
決めることになります。
その後のローンは?
↑
銀行などに対する債務者は名義人である
夫ですから、夫は銀行に返済義務を負います。
妻も、半分負担しますが、それは夫に対する
負担であり、銀行に対する負担ではありません。
しかし、これも全体の財産分与の中で
話し合って決める問題です。
売却してローンを返す、という選択肢もあります。
話し合いがダメなら調停や裁判で、ということに
なります。
大切な問題ですから、専門家と相談することを
お勧めします。
相談だけなら数千円です。
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