39歳の男性が結婚を意識して転職をし、月収20万から月収30万くらいになったとして、 その後、新築の

39歳の男性が結婚を意識して転職をし、月収20万から月収30万くらいになったとして、
その後、新築の家は買えると思いますか？
貯金は100万くらいしかなくて。
子供がひとり。
場所は、地方都市か地方都市郊外、とします。

No.7 回答者： 游子 回答日時： 2018/07/14 10:38

共働きしないと、無理でしょう。

No.6 回答者： 銀座Clubママ 回答日時： 2018/07/14 10:15

年収から、

融資金額が決まる
過去5年の納税実績から
判断されますよ

住宅ローンによる
自己破産も多い理由から
定年後までローンが残る
そんな組み方は、
今は出来ないんですよ

100万は貯金と、
世間では言わないです
これまでの金銭感覚から
ムリだと思いますよ

No.5 回答者： suzuki0013 回答日時： 2018/07/14 09:24

2000万円以下の物件ならローンが組めるだろうから、その価格帯の新築戸建てのあるエリアであれば買えるよね。

今まで月収20万で暮らせていたのだから、転職して30万円になったら毎月10万円を貯金できる可能性がある。
そうすれば１年で120万円だから、今の貯金100万円と合わせて220万あれば諸経費が出せる。
もう１年貯金すれば物件価格の5％くらいの頭金になる。

結婚して子どもがいてとなると生活費がかかるので、上記が実現できるかどうかは家計簿の話だけどね。

No.4 回答者： konjii 回答日時： 2018/07/14 09:09

39歳の男性で月収３０万は能無しです。

近づかない方が身のためです。

No.3 回答者： いなばのしろうさぎ 回答日時： 2018/07/14 08:54

月々いくらローンの支払いに回せるかを基本に、

返済額に返済年数を考慮してローンの借入額を逆算します。
地方都市郊外なら土地は坪20万ぐらい。
20万円　×　40坪　＝８００万円　→　土地代
建築費　１５００～２０００万円
　合計　２３００～２８００万円の借入金が必要です。
35年返済で約2.5倍の返済額になりますから
　５７５０～７０００万円になります。
これを420か月（３５×１２）で割ると、13,7～16.7万円/毎月　の返済額になります。
30万円の給料で払えますか。ボーナス払いは考慮していません。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
返済額が多くてびっくりです。
35年返済で月10万以内だと思っていました。

お礼日時：2018/07/14 09:09

No.2 回答者： AVC 回答日時： 2018/07/14 08:23

不可能です。

　中年バツイチが再婚して給料が5割増しの会社に就職できるわけが無いです。

　今年中はよいですが来年は"不惑"の歳ですよ。

この回答へのお礼

中年バツイチでなく、男性は初婚です

お礼日時：2018/07/14 09:06

No.1 回答者： こひつじ2000 回答日時： 2018/07/14 08:04

買えると思います。

どこに居ても家賃は発生するのですから 月々のローン返済額が家賃と同じくらいの物件を探したらいいと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2018/07/14 08:18