![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
海外転勤に伴い5年の定期借家契約で戸建てを貸し出しておりましたが、3年目に本帰国となりました。契約期間は2年残っているため、貸し出しは継続し日本では借家に住んでいます。この度リロケーションサービスの勧めで、現在の借主に解約通知を出したところ(内容は2年先の契約満期までに立ち退きを依頼する内容)、突然立ち退きの通知が送られてきて、家賃が即日打ち切られるとの連絡を受けました。解約通知が出ている以上借主に1ヶ月前の通知は不要なのでしょうか?
こちらとしては、貸し出し中の家に戻るにもさまざまな準備が必要なため、1ヶ月前までに連絡を受ける腹づもりでいたのですが、リロケーション会社から突然「今日から家賃は打ち切りになります」との連絡を受け驚いています。。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
契約書の内容次第というのが回答だね。
普通の定期借家の場合、期間中の解約はできない。
特約で借主からの解約は1ヶ月前通知などとすることはある。
そして更新とほぼ同義の再契約の特約が盛り込まれる。
本件の場合、5年満期で貸主に再契約の意思のないことを通知したので、先がないと考えた借主がさっさと転居先を決めてきたというところか。
ぎりぎりになってから通知を出した方が良かったね。
満期までに立ち退きという通知を出したみたいだから、これだと2年後でも即日でもOKという内容になるので借主は自分の都合の良いタイミングで解約を行っただけ。
リロケ会社の落ち度にも見えるけれど、さて、実際にはどうかな。。。
専門でやっているんだし、そこまでヘタクソとも思えない。
契約書の内容次第なんじゃないかな。
変な特約が混ざっているとか。
No.2
- 回答日時:
>海外転勤に伴い5年の定期借家契約で戸建てを貸し出しておりました
質問者さんが契約の甲、借主が乙の賃貸借契約書が有りますよね。それを熟読してください。多分そこに全て書かれているはずです。
>突然立ち退きの通知が送られてきて、家賃が即日打ち切られるとの連絡を受けました。
契約書に、「家賃の即日打ち切りの条項があるか」を確認してください。
>解約通知が出ている以上借主に1ヶ月前の通知は不要なのでしょうか?
これも契約書を確認してください。
ネットの質問コーナーで、一般的な定期借家契約について聞くのは別におかしいと思わんが、今回のケースでは「一般的な定期借家契約の内容」なんて一切関係なく、「質問者さんの定期借家契約になんて書かれているか」がすべてです。
No.1
- 回答日時:
リロにこちらとしては貴社の勧めで行ったのに経済的損失を被り、また突然のことで困惑している。
契約書の根拠条文を文書回答してほしいと伝え、回答次第で専門家に適当か確認するしかないでしょう。勤務先の斡旋なら、人事部に相談するのがいいかも知れません。お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
期限を5年間とした、賃貸借契約...
-
URの定期借家契約の再契約について
-
定期借家契約の解約通知
-
定期借家の家賃は、相場の1割以...
-
持ち家にこだわる人って見栄な...
-
借家の植木の管理
-
貸倉庫 火災保険
-
定期借家の再契約を断る理由
-
2年定期借家契約だと賃料は何割...
-
借家人に庭木を無断で切られた
-
レオパレス21「早く退去してく...
-
月極駐車場を借りたいのですが...
-
部屋の中に入ってくる家主について
-
賃貸アパートの駐車場について
-
賃貸物件の草刈りについて
-
現状のままという賃貸契約(住居)
-
死臭
-
退職時にユニフォーム類をクリ...
-
別れた嫁を家から追い出したい...
-
アパート入居しています。この...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借家人に庭木を無断で切られた
-
定期借家の家賃は、相場の1割以...
-
URの定期借家契約の再契約について
-
マンションの借り手が見つかり...
-
定期借家の再契約を断る理由
-
2年定期借家契約だと賃料は何割...
-
小学校高学年から高校卒業まで...
-
関西地区の賃貸情報の「損保要...
-
定期借家契約終了後の連帯保証...
-
マイホームを持ちたいと思った...
-
公共事業による立ち退きに関し...
-
立退き(定期借家契約)
-
銀座で一戸建ての家に住んでる...
-
借家人賠償責任保険 地震によ...
-
孤独死した時の原状回復に火災...
-
鉄製の門扉をスムースに開閉し...
-
賃貸の契約を普通借家から定期...
-
定期借家契約について定期借家...
-
賃貸住宅で失火、大家は保険に...
-
火災の場合、賃貸の現状回復義...
おすすめ情報