源泉徴収票 住宅借入金等年末残高（1回目）とは？

父親が新築マンションを購入して、疑問があったので質問します。

Ｈ27年1月にマンションを購入していて、登記簿謄本の債権額に金2000万円と記載があり、
Ｈ28年分の父親の源泉徴収票を見せてもらったら、住宅借入金等年末残高（1回目）に12,000,000円と記載されていました。

これは、Ｈ27年1月に金2000万円でローンを組んで、Ｈ28年の年末にはローン残高が12,000,000円に減っていて、800万を返済しているという事になるのでしょうか。

No.2 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2018/10/03 22:47

ご質問の情報がだけで言えば、

そのとおりです。

抵当権者が、ローンを組んでいる
金融機関(や系列保証会社)であれば、
まず間違いありません。

但し、私がそうなんですが、
住宅ローンの契約を複数に分割している
場合があります。
繰上げ返済時に分割したうちの１契約を
完済にしてしまえるように、とか、
変動金利と固定金利で分けているとか
している場合があるのです。

つまり、あなたの年末残高証明書は
その1契約だけを見ている。
という可能性はあります。

最初からそんなに繰上げ返済をして
しまうのは、ちょっともったいない
ですしね。

平成28年分の残高証明書がもう一葉
あるかもしれませんよ。

いかがでしょうか？

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2018/10/03 15:05

＞登記簿謄本の債権額に金2000万円と記載があり…

登記簿と税務申告とが一致するとは限りません。

＞Ｈ27年1月に金2000万円でローンを組んで…

[債権] = [減税対象になる住宅ローン]
とは限りません。

＞800万を返済しているという事になるの…

話が短絡過ぎます。
減税対象になる住宅ローン以外の借金が残っている可能性まで否定できません。