携帯ブラックでも住宅ローン組めた方いますか？ 居たらアドバイスお願いします。

携帯ブラックでも住宅ローン組めた方いますか？
居たらアドバイスお願いします。

No.2 回答者： mak-nak 回答日時： 2018/10/24 03:15

全体的なバランス。

勤め先の収支なども影響あり。
赤字ばかりの会社だと、いつ給料が下がっても、おかしくない→
いつ延滞するかも分からない。
そういう不安が多いと、難しくなる。

No.1 回答者： suzuki0013 回答日時： 2018/10/22 09:29

一般論でもいい？

俗に言うブラックリストに載っていても、住宅ローンの審査に通る場合がある。
理由は、住宅ローンの審査は「ブラックだからダメ」ではなくて「総合的な判断」だから。

分かりやすくするために極端な例を挙げると。
物件価格5000万で頭金を4900万持っている人なら住宅ローンが通る可能性が高い。
無担保ローン100万とは性質が違うからね。

また、住宅ローンは購入する物件を担保にするので、物件の価値（売買価格ではなく金融機関の評価額）よりも融資額が低いほど審査が通りやすい。

つまり、融資額が少なければ少ないほど審査は通りやすくなる。
余談ながら、金融機関の評価額が高いのはやはり新築物件。


年収や勤務先の堅さも影響する。
公務員や一部上場企業などは優遇される。


他のローンがないに越したことはない。
自動車ローンや奨学金、キャッシングなど。
住宅ローンを組むつもりならできれば返済しておいたほうがいいね。