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年収３８０万のシングルマザーですが、２０００万の住宅ローンは組めますか？

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質問者：gacyapinkasan
質問日時：2020/03/12 08:14
回答数：15件

現在新居建築中でもうすぐ完成です。

２０００万の住宅ローンは、夫婦共有の土地が担保で、私単独の年収の３８０万で審査が通ったのですが、揉め事が起こり離婚が決まり、シングルマザーとして２人の子供を育てていくことになりました。
新居には、私と子供たちの３人で住むことを希望しています。

離婚することを銀行に伝えたら、土地を担保として使えなくなりますでしょうか？
将来的に、夫にお金を払って、夫の土地の持ち分を私にもらうことになっていますが、家の引き渡し時(ローン決済のとき)には、土地はまだ共有名義、夫は担保提供者の状態です。
仮に別れる夫が、ローンの担保提供者としてサインしてくれるとしても、離婚する夫婦なので、銀行も認めてくれない可能性が高いですか？

もし土地を担保にできなかったら、私の年収３８０万だけで審査しなおしてもらうことになりますが、子供２人を扶養するシングルマザーに、２０００万は融資してくれないでしょうか？

今日にでも銀行に相談しますが、恐ろしくて、事前にこちらで質問させていただきました。

銀行によって判断は別れるかもしれませんが、一般的に私の年収で、２０００万(３０年ローン)は貸してもらうのは難しいでしょうか？

ご回答よろしくお願いいたします。

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回答 (15件中11～15件)

No.11ベストアンサー

回答者： wanwannn
回答日時：2020/03/13 13:29

銀行に相談し、融資額が変わらず、通ったとしても

シングルマザーになり、月3万円の養育費だけで、子供2人も抱え、
アナタ独りで、マイホーム維持など、可能なのですか？

＞下の子がもう少し大きくなったら、５０万くらいは年収は増やせる予定です。
コロナも流行り、株価も大幅に下落しています。
日本、全国、今後、企業によっては、
首切りや、就職難になるかもしれません。。。

残念ですが、

その家は、住まずに、
そのまま、売りに出した方がいいのかな、と思います。

かなり、マイナスになると思いますが、
＞私の貯金は約１０００万、子供には５００万です。
と書かれているので、

住まずに、すぐに売り出せば、
土地代の他、家の価値も十分、評価されるでしょうから、

もしも、売れた額が　ある程度、低くとも、
貯金からマイナス分を賄えるなら、
今のうちに（住まずに）マイホームを清算した方が、楽になると思います。
その方が、アナタの負担も少なくて済むはずです。

たとえば、
「今、売り出した場合、幾らで売れそうか」
と、1度、不動産屋に連絡して、無料で査定に来てもらうのはいかがですか？

その売却価格次第では、手放す方向で検討された方がいいのかな、と思います。

余談ですが、
シングルマザーが、3万円の養育費で、子供2人も育てていくなら
1,000万円の貯金など、あっという間になくなってしまうと思います。

もしも、マイホームを手放せば、寂しいでしょうが、
これから掛かる、子供2人のお金も掛けてあげられるでしょうから、
子供達やアナタの将来の事を考えても
今、マイホームを手放した方が、肩の荷がおりると思います。

融資額が通ったとしても
この場合、マイホームを売り出すなど、
買ってくれる人がいるなら、
その家は、手放した方が、アナタが身軽になり、
子供と生きていくためにも、必要な決断なのではないでしょうか…

と思いますが…、

手放さないのであれば、
たとえば、その新居にアナタのご両親と同居されてはいかがですか？

アナタのご両親とも
よく、相談して、

今後、アナタが倒れた場合、
子育ても、その家の支払いや、生活も
傾いてしまう恐れがあると思うので、
可能であれば、
新居には、アナタのご両親も一緒に住んでもらい、
ご両親に助けてもらうなど、何かしら、対策を練るべきかと思います。

ともかく、
これからは、アナタ独りの肩に降りかかると思うので、
あまり無理をせず、体調管理に気を付け、お仕事、頑張ってください。

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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

親身になってくださって、ありがとうございます。

実家は遠方で事業も手広くしているため、両親と一緒に住むことはできません。
私の貯金も、子供２人を育てるには全く足りないですね…。
一応私の親は、頑張って家を維持するよう言っています。子供の学費等は援助してもらえますが、
それでも難しいですね。

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お礼日時：2020/03/13 17:45