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No.2
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そういう契約も違法ではないのでそれ自体は特に問題はない。
普通かどうかでいうと、そのエリアの慣習にもよる。
初期費用に清掃代を入れるのは昔に比べれば増えているので、今では珍しいことではないといえるだろうね。
たまに入居前と退去時にも清掃費を二重に取る業者や貸主がいるが、これが消費者保護法等に違反や過剰請求になるかどうかはさておき、あまり良心的な貸主・業者ではないと思うので敬遠した方がいいかな。
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