２０年住んだアパートの退去修繕費は？

２０年ほど住んだ部屋から引っ越すことに決めました。家賃は、札幌在住、木造1ＤＫで３７０００円です。
入居時から多分、築十数年は建ってたはず。リフォームはされてなかったと思います。当初から、ふすまのやぶれ、風呂釜のシミなどありました。畳もすでに日焼けしてました。今はけばだってます。
風呂とトイレはいっしょ。古くてあちこちガタがきて、とうとう我慢の限界がきて退去するのですが…。

壁紙は古いタイプ。汚れも目立たない。画鋲のあともいっぱいありましたし、私もいっぱいつけましたが、大きな穴はないと思います。

問題は、風呂釜です。何年か前に底にヒビがはいりました。その時点で引っ越すか、大家に言えば良かったんでしょうが、そのまま住み続けて（もちろん湯船にはつかれずシャワーだけ使用）、今は大きなキレツが入ってます。シャワーの根元のホースも折れて、ビニールテープでつなげて使用してます。便器も（Ｕ字型）割れた状態で、これもビニールテープで補修して使用中。
水道管はくさってる？赤錆がういてます。
網戸が傾いて（破れもあり）、窓の開け閉めに苦労します。隣家の網戸も歪んでいるのか、ガムテープで窓に固定しているようです。

風呂、トイレは確実にこちらの負担になりそうな予感がするのですが、大体の退去修繕費にどのくらいの金額がとられるのかわからなく、恐怖です。そのせいで長年引っ越せなかったのですが…。

どなたかご回答お願いします。

No.1 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2013/06/29 12:16

良心的な大家なら、20年間の自然消耗の範囲で処理。

敷金全額返金で、個別負担はなし。

がめつい大家なら、敷金の全額を原状復帰費用として没収。

それ以上を求めるアコギな大家がおったら、消費者生活センターと相談して、弁護士を紹介してもらいましょう。

この回答へのお礼

敷金が返ってくるのは全然期待してなかったです。
噂では、けっこうな金額を請求されるとか聞いてたので、かなり気が楽になりました！

つい最近、大家さんから管理会社に変わったんです。
家賃も何も変化なし。
その管理会社がアコギなところだったら、やっかいですが…。

さっそくの回答、どうもありがとうございました。

お礼日時：2013/06/29 20:29