土地だけはわりとある家を相続した場合、相続破産ってなることありますか？同居してたらいくらか安くすみ

Question

土地だけはわりとある家を相続した場合、相続破産ってなることありますか？

同居してたらいくらか安くすみますか？
教えてください。

Moryouyou · Accepted Answer

具体的な情報がないと何も言えません。

例えば、
不動産を持っている親？の
①配偶者の有無
②子の人数
③不動産以外の金融資産
といった情報がないと、
相続税がかかりそうかどうかも分かりません。

＞固定資産税でいうと３ヶ月5万円
4期払いで年間20万ぐらいってことでしょうか？
年間20万の不動産評価額は、
最悪でも3000万程度です。

親が1人、子1人での
親から子への相続なら、
3000万+600万×1人=3600万
の基礎控除があるので、
★相続総額が3600万以下なら、
★相続税はかかりません。

親の配偶者が健在で、
子の兄弟姉妹が増えれば、
基礎控除はさらに上がり、
相続税はかかりにくくなります。

また、居住している土地には、
『小規模宅地の特例』という制度があり、
330㎡の土地の評価額は8割減額されます。
5000万の評価額でも1000万でみてくれる
というわけです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4124.htm

だだっ広い土地だと、330㎡に限られるおんで、
評価額はあまり下がらなくなりますが、
固定資産税が20万程度なら、さほど
高い評価額にはならないと思います。
条件としては、
・親の配偶者
・親と同居している
・子が他に保有している住居がない
※これが『家なき子特例』と言われる所以です。
といった場合です。

もう少し具体的な情報がないと、
何も見えてきませんが、
あまり心配する必要はなさそうです。

以上、いかがですか？

xxi-chanxx · Answer

別居でも持ち家を持っていないなら、俗にいう「家なき子」特例が適応されます。

同居に関してはこちらのサイトをご参考ください。
https://tomorrowstax.com/knowledge_post/inheritance_news/special_case/2016/05/12-656/

quantum · Answer

相続に限っては物納ができますので、土地の端っこだけ切り取って納めればいいです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4214.htm

xxi-chanxx · Answer

基礎控除があるので、全部取られる心配はありません。
同居だと小規模住宅等の特例が受けられて、330平米までの土地の相続税は8割減額します。

透明な空 · Answer

相続をしたのが家と土地だけだとしてその評価額が3,000万円以下なら課税されません。
※評価額は売買価格ではありません

土地だけはわりとある家を相続した場合、相続破産ってなることありますか？ 同居してたらいくらか安くすみ

具体的な情報がないと何も言えません。

別居でも持ち家を持っていないなら、俗にいう「家なき子」特例が適応されます。

相続に限っては物納ができますので、土地の端っこだけ切り取って納めればいいです。

基礎控除があるので、全部取られる心配はありません。

相続をしたのが家と土地だけだとしてその評価額が3,000万円以下なら課税されません。

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