確定申告（不動産譲渡益）原価償却費の計算に建物購入時の消費税も含まれるのでしょうか？

私は個人で、自宅の住み替えのため、住居として利用していたマンションを売却しました。
マンションの建物部分について減価償却費を計算するのですがこの場合に、減価償却の対象は、次の①と②を足した価格となるのでしょうか？
①「建物部分の価格（マンション購入価格-土地部分を引いた価格）」
②「建物部分の消費税」

例）次は減価償却費の算出に「建物代＋消費税」を対象に計算してますが、この認識であってますでしょうか？

・土地代　2500万円
・建物代　1500万円（税込み）⇒建物代＋消費税
⇒建物代　1428.5万円（税抜き）

減価償却費＝　1500万円　X　0.9　X　0.015　X　年数
※0.015（RC：鉄筋コンクリート造）

No.1 ベストアンサー 回答者： hinode11 回答日時： 2021/01/11 11:06

◆住居用マンションの譲渡所得の計算において、建物部分の減価償却の基礎となる取得費の金額は、消費税込み金額の1500万円です。

◆建物部分の減価償却費の計算式は、

減価償却費＝　1500万円　X　0.9　X　0.015　X　年数
※0.015（RC：鉄筋コンクリート造）

で、ぴったり合ってます。

この回答へのお礼

早速、ご回答をいただきありがとうございます。
消費税は購入時の諸経費の扱いになり減価償却からは除外する？・・・と、勝手に考えてましたが、上記の通り　建物価格＋購入時の消費税にて計算するようにいたします。

お礼日時：2021/01/11 12:19