なぜ家を買うのですか?
買ってしまったら売った時に少子高齢化などで、将来価値が下がるし、ずっと住んでいると飽きないですか?
大きい家に住みたいと言うのなら、広いマンションを借りればいいのではないですか?
遊ぶエリアが欲しいのなら、近くに公園など施設の良い場所に住んだら良いのでは?
例えば4500万の家だとして、
月20万の家に住めば、18年も住めますよ?
わざわざ借金してまで買う必要ありますか?
将来子供たちが家から出た時に
「あー、海外に住みたいな。」「あー、北海道に引っ越したいな」
とかないのですか?
それに、旦那の仕事関係などで、遠くにまで行かないといけなかったりする時、どうしますか?
将来がわからないまま、住むところを固定するのですか?
まだ19歳で、家のことを知らないのでその点も考慮していただけるとありがたいです。
A 回答 (19件中1~10件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.19
- 回答日時:
高齢者の一人暮らしには大家が貸してくれなくなるから、
なので若い時に賃貸→高齢者になったら質問者さんの言う通り価格の下がった中古住宅を購入するのも良いように思います。
No.18
- 回答日時:
この話題に興味を持たれる方は多いものと思います。
住居について、所有する場合と賃貸の差を、その主要な部分にだけ注目し、すごく大雑把に計算をしてみます。
都会の80平方メートルぐらいのマンションに40年住むことを前提としてみましょう。
購入の場合の支払期間は25歳から65歳あたりです。
新築を買えば4000万円、固定資産税とローンの支払総額は7000万円ちょっとです。
一方、賃貸なら駐車場も入れて月15万円、40年だとこれも7000万円ちょっとです。
質問者さんが言うように、後者には住み替えの自由度があります。
前者の場合、40年以上住み続けるともなれば、リフォームも必要になるでしょうし、40年の間にはいろいろな修繕のお金もかかるでしょう。
しかし、前者には最終的に資産が残ります。
60歳ぐらいでローンは払い終え、それ以降は定年で年金暮らしになっても、払うのは固定資産税だけです。
通常ローンは抱き合わせで保険がついてきて、借主に万が一のことが合った場合に保険でそれ以降のローンを返済できるので、死んでも遺族に家は資産として残ります。
でも、後者の場合、払ったお金は全て捨て金で、手元には一銭も残りません。
65歳以降、定年で年金暮らしになっても、家賃は年金から払い続けなければなりません。
かなり荒っぽい試算ではありますが、マトは外していないと思います。
一生の暮らしを考えた時、このどちらが良いか、それが一般的な選択肢です。
若いうちは賃貸で、ある時家を買い、必要に応じて買い替え・住み替えをしていく。
それが出来ればいいのでしょうが、今の日本でそれに特段のメリットはないでしょう。
その理由のひとつが、家は売ろうと思っても、売って手に出来るお金は、買った時に払ったお金より少なくなるからです。
住み替えるたびに資産は目減りするのです。
私はプロファイルのような年寄です。
当地に暮らすことを考えたのには、そういった『家』をはじめとしたトータルの生活環境が気に入ったからでもあります。
自分の経済基盤で、いろいろな生活局面に対して無駄をせずに快適な生活を手に入れる。
当地だからそれが出来てきて、今も出来ていると思っています。
私たちの事例です。
ある時期まで、我々は都市の中の生活至便な地域のこじんまりとした住宅に住んでいました。
子どもが生まれたのち、それを2000平方メートルの芝生に1・2階合わせて床面積400平方メートルという郊外の住宅地の家に住みかえました。
日本で家を買う金額の半分でしたから、税金対策程度のローンは借りたものの、大半は現金で買えました。
これだけの家なら晴れた日、こどもは思い切り庭で走り回らせられます。
家も、広いリビングがふたつとれ、中で走り回れるようにしてました。
子どもが中学にすすむ時、よりいい教育環境の今住む町に移り住みました。
高校になる時には、町の中で学校の近くに住み替えました。
さらに、我々も年になって広い庭や家の手入れが苦になってきたので、これも同じ町の中でこじんまりとした家に住み替えました。
今はそこに暮らしています。
当地は日本と違い、一般に、家はきちんと整備していれば資産価値は下がりません。
しっかりした立地を選べば、貨幣価値の変動の影響さえ受けません。
私のこの経験がそのいい例です。
基本的に、我が家の買い替えは、それまでの家・土地を売り、そのお金で次の家を買っています。
資金の追加はしていません。
その経緯で言って、最初の家を買った時の値段と、今住む家・土地の評価額を比べると、今のところの方がずっと高いです。
つまり、捨て金をせずに住み替えが出来、資産は貨幣価値の影響も受けずに保全できているわけです。
一生の送り方は、口先でなく、不満でも提案でもなく、そう思ったらやることをやって手に入れる、そういうものと思います。
No.16
- 回答日時:
20代で、3LDKを23区内に買って、正解でした。
売値は、2750万円で、ほぼ全額35年ローンにしました。買った時代は、まだ駅がありませんでしたが、しばらくして徒歩2分のところに駅ができました。ですから、築30年以上の中古が4,000〜5,000万円代で、チラシに載ってます。私は、3年間海外に勤務していましたが、その間は月20数万円で賃貸に出していました。スーパーやコンビニ、図書館なども駅よりも近くにありますから、多くの不動産屋さんからの買取希望のコンタクトが頻繁に来ますし、仮に住まなくなっても賃貸にして年金代わりになる物件だと思ってます。金利の低下や昇給・貨幣価値の低下などから、ローンは借り換えや繰り上げ返済をし20年ほどで完済できました。どこでもそういうわけにはいかないと思いますが、条件の整った価値ある不動産を購入できれば、なんの心配もせす、持ち家のデメリットは、ほぼありません。賃貸は、財産にはなりませんし、子どもや孫にも何も残せません。No.10
- 回答日時:
借家は、いつ追い出されるかわかりません。
家主さんに、出て行ってほしいと言われれば、それまでです。
それに、借家は、室内のリフォームはもちろんのこと、釘1本も打てないと言われています。
家は、絶対持ち家に限ります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
引っ越してから鬱っぽいです。...
-
新築木造アパート 本当に冬寒い?
-
貯金140万あれば一人暮らしでき...
-
新卒半年目、一人暮らしの家賃¥...
-
埼玉の和光市(成増近郊)か西...
-
一人暮らしと仕事について
-
家族4人、持ち家か賃貸か…
-
家賃17万、転居すべきでしょうか。
-
東京23区内で一人暮らし 家賃...
-
引越し理由を考えています。
-
一人暮らしの引っ越しってどの...
-
今の仕事を辞めて東京の八王子,...
-
今日、大家さんに出ていけと言...
-
大学生時代にマンションやアパ...
-
中古分譲マンションについて。 ...
-
親が保証人になってくれないの...
-
中古物件のキャンセル待ちをし...
-
保証人の確認電話ではどのよう...
-
木造のアパートに住んでる方に...
-
これから引っ越すのですが親が...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
引っ越してから鬱っぽいです。...
-
今日、大家さんに出ていけと言...
-
新卒半年目、一人暮らしの家賃¥...
-
新築木造アパート 本当に冬寒い?
-
手取り20万で、7.4万の家賃(補...
-
息子が家出。引越しするのに息...
-
家を出るタイミング 母子家庭で...
-
東京都の公立中学教員だったら...
-
埼玉の和光市(成増近郊)か西...
-
子どもが産まれて今住んでる賃...
-
家探しについて、公務員2年目の...
-
九段下で働くとしたらどこに住...
-
軽い統合失調症のため、生活保...
-
家賃17万、転居すべきでしょうか。
-
16歳。一人暮らしをするには
-
20歳、大学生です。 隣の県の大...
-
引越しか今のままか
-
貯金140万あれば一人暮らしでき...
-
友人の女性が、今住んでいるア...
-
一人暮らしの引っ越しってどの...
おすすめ情報