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あなたならどちらの一軒家を買いますか?
値段は一緒です。
Aの物件は敷地が車3台は置けます。敷地が広いです。
庭はありませんが物置など敷地があるため家の周りに置けます。角地です。しかし横に斜面になった竹藪があります。家の大きさも一緒です。
Bの物件はその隣で両サイド家に囲まれてます。
車は2台ギリギリ置けます。物置など置くスペースはありません。車2台が精一杯です。しかし横は家のため竹藪の横であったりでないためちょっと安心です。
皆様ならどちらを購入しますか?
悩んでいます。

gooドクター

A 回答 (5件)

これは悩むところではない気がするよ。


質問者がカースペースを何台必要としているのかどうか。
それに尽きる。

Aの物件は「3台は置ける」といったところで、3台も車を置く必要がなければ無用の長物。
物置が置ける広い敷地も同様。
「竹藪」という要素が質問者にとって不安材料なのだから、上記2点の無用の長物を加味すれば、Aはいらない物件。
Bの物件を選ぶことになる。
逆に言えば、質問者が車3台置く必要性があるならBは条件を満たさないので、Aの物件しかないとなるわけだ。
悩むところではないと思う。

ただし、敷地が広くて角地のAと、そうではないBが同じ価格というのは疑問。
というか、そもそもこれ新築?中古?
中古であれば売主が別なので、それぞれの事情で売値が変わる。
でも新築なら分譲主が同じなんだから、この内容で同じ価格はおかしい。
仮に竹やぶがマイナス要素だとすれば、問題は将来的に伸びてくるであろう地下茎だと思うよ。
地中に張り廻った地下茎の撤去はかなり費用がかかる。
がけ崩れを防止するという効果もあるのだろうが、緩やかな斜面やあまり奥行きがなければがけ崩れ防止効果の恩恵は少ないしね。
車3台置く必要性がないなら、無難にBを買った方がいいと思うよ。
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この回答へのお礼

新築分譲地区です。そうですよね。どうしても土地が広い方を気に入りがちなんです。値段が一緒なもんで。しかし確かに車は1台しか持っていないので使い方はないです。来客が来た時は近くに車を止める場所もないしいいかなぁと思ったぐらいで。
無難にBがいいとこの文章を読んで思いました。ありがとうございます

お礼日時:2021/05/29 10:51

角地


南道路、東側道路なら〇
それ以外 △
敷地が車3台 〇

両サイド
南側道路 〇
それ以外 ✖
竹藪 ✖

まず
日当たり良い所から土地は売れる。
売れ残りなら、設定価格が高すぎたとかでしょうね
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竹やぶは崩れにくい、ただし、数十年に1回花が咲き枯れる。


竹の地下茎が侵入してくると面倒。
両サイドに家があるより角地の方が通風が良い。

しかし、同じ条件で角地で面積が広くて同じ価格ならAには何かの問題が隠れているのでB。
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この回答へのお礼

すごい!読みが深い!不動産の企みに騙されない感じ
そうかもしれません。条件的に確実にAの方がいいのに値段は同じ。怪しい。Bにしようかと思いました

お礼日時:2021/05/29 09:05

Aです 両隣の人間関係は


竹藪から出てくる虫よりも嫌です
今の人は良いけど 引っ越しして行かれた後に来られたとか増築されたとか騒音や生活時間の違いで悩みます
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この回答へのお礼

なるほど、人間関係は一番大事ですよね。

お礼日時:2021/05/29 09:02

竹林が有る方...春にはタケノコが食えるw

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この回答へのお礼

いや、たとえタケノコが出ても勝手に取れません。笑
そんないいもんじゃないです

お礼日時:2021/05/29 09:03

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