マジレス希望

この条件の空き家購入しますか？

締切済

質問者：杉本みよ
質問日時：2021/09/16 11:54
回答数：11件

現在家族3人暮らし、持家ではありますが、築50年10坪の2階建狭小住宅で生活。
来年出産予定で家族が増えるのですが、隣の空き家を購入するか検討中です。
隣の家は10坪1階建、小さなお風呂、トイレ（水洗ではありません）
我が家より古いお家です。
転入に伴い市からの助成金として、購入費用130万円助成されます。
県外に住まれているようで、今連絡を待っている段階なのですが、いくらなら購入されますか？
そもそも購入しませんか？
ちなみに我が家の裏のマンションは築45年3階2LDKで家賃6万円です。

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回答 (11件中1～10件)

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No.11

回答者：ノートサンタ
回答日時：2021/09/20 22:07

結論的には購入します。

10坪とは余りにも極小。地籍が広がると選択肢が広がります。
➀暫く2軒とも保有。隣家は簡易水洗化と最低限のリフォーム
➁2軒とも取り壊して、駐車場付きの２から3階建てにする
③2軒を合体リフォームして一軒にしてしまう。
　たまにテラスハウスの隣家を買い取り一軒化している家を見かけます。
値段ですが、都市部の様ですね。隣家の家の価値はありません。
価値は土地だけです。
相手の希望価格を聞く事が先決ですが、古いマンションの家賃を考慮すれば、最大500万未満でまず交渉します。

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No.10

回答者： bathbadya
回答日時：2021/09/18 11:39

隣地は、多少無理しても買うべき。

相場の２割増しぐらいは出しても、手に入れたい。

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No.9

回答者： odasaga09
回答日時：2021/09/17 09:07

隣地が買えるチャンスなら、もちろん「買い！」です(^^

狭小地で手の届く範囲らしいですから。

転入助成金の話は、現に住まわれている（？）質問者ご本人とどう関係があるかわかりませんが、　近隣土地値調べて土地値で提示です。

家の壊し代がかからないのですから、売り主側にいい条件のはずです。

購入出来たら、その古家の活用方法は、どうにでも展望開けます(^^/

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No.8

回答者： kuma-gorou
回答日時：2021/09/16 16:06

土地値だね。

路線価と不動産屋で相場を聴きましょう。
そして、２軒とも取り壊し新築するなら、隣地購入は有りだと思うよ。

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No.7

回答者： bucyo1231
回答日時：2021/09/16 14:10

建築関係の仕事をしているものです。

どうしても、その住宅に住み続けたくて、10坪→20坪の建て替えを
考えるならば有りでしょう。

しかし、他にも回答がありますが、そのような狭小地（20坪でも狭小です）から
広いところに引っ越すことを考えた方が良いのではないかと思います。

昔から、「隣地は少しくらい高くても買え」と言われていますが、広くすることで
今の自分の土地の価値が上がる可能性もあるので、隣地を購入してから一括で
売却というのも視野に入れてみてはどうでしょう。

ココで、今の情報だけで「いくら」という話をするのは意味がありませんし、
妥当な金額が回答されることはないでしょう。

路線価を調べてみたり、近隣の売却価格を調べてみるとある程度の相場は見えてくるでしょう。

参考まで