一般の者ですが、競売物件購入はリスクありますでしょうか?
私自身普通のサラリーマンですが、
都会の一軒家を賃貸経営したり、
余裕資金としてワンルームマンション1つを購入し賃貸経営しております。
生活にほとんどお金をかけなく人間でして、
田舎で3世帯同居暮らしなのですが、
定年までのあと10年ほど便利な都会にその後は投資目的として
3LDKの自宅を購入しようか悩んでいます。
もしくは、自宅購入をやめるとしても、
追加ワンルームマンション投資として購入しようか悩んでいます。
下記条件で個人が買う場合のメリット・デメリットをご教授願います。
1.大阪北区(地下鉄駅から5分以内の好立地)3LDKマンション
築15年までが希望
2.大阪北区(地下鉄駅から5分以内の好立地)1Kマンション
築15年までが希望
追加質問
競売物件購入は個人が裁判所にて入札するものだと思いますが、
その他、競売物件購入サポートをする不動産会社はあるのでしょうか?
その場合は手数料どの程度払うのでしょうか?
A 回答 (2件)
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No.1
- 回答日時:
リフォーム屋さんで
競売代行なんてザラです。
私の友達はゴミ屋ですが行ってます。
競売成立後にお仕事頂くの前提です。
ゴミ代がいくらかかるかとか
解体費用など何ぼか判り便利です。
占有者がいた場合の費用とかマニアな世界です。
良い物は結構高い。
自殺とか殺人ではない、破産で
人が住んでないのが良いです。
No.2
- 回答日時:
「占有者のいる物件は、リスクがあり、避けるべき」とはよく聞きますが。
事故物件もできれば避けた方がいいのでしょうね。
事故物件の第一人者「大島てる」さんの事故物件検索サイトです。
※そういえば、先日、NHKの番組にも出演していましたね。
https://www.oshimaland.co.jp/
ご回答ありがとうございます。
私個人的に事故物件は避けたいと思います。
また、占有者もいるのは無理ですね。
競売物件情報として、「占有者」「事故物件」有無が明確に確認できるのかも重要と考えました。
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