No.3ベストアンサー
- 回答日時:
物件次第としか言えません。
周辺相場より、新築募集はその倍、も珍しくないです。
お得かどうかは周辺相場次第です。
掃除料とエアコンの電気料など、家賃が倍なら全く足元にも及びません。
むしろ築15年越えの2DK等の物件を狙うのも手です。
有名大手建築業者が管理する、外観の小綺麗な物件の方がむしろ狙い目かも知れません。
築25年越え位になる物件だと大幅リノベーション済みで、中身は新築同然なんてところも少なくありません。
空きの目立つ物件でも、入居者を付けるために大幅リノベーション済みになっているところ普通にあります。
築年数で敬遠するのはもったいないですよ。
No.2
- 回答日時:
お友達の新築を勧める理由は次のとおりですね。
① 綺麗
② エアコンが最新で電力がかからない
③ 前の人の清掃代がかからない
正しいのは①の「綺麗」ぐらいです。
エアコンでも20~30年前の機種ならともかく、最近の機種はかわりません。
前の人の清掃代は大家の方で行いますので、負担はありません。
「綺麗」にいくら価値を見いだすかでしょう。
新しい入居者を迎える際には、業者をいれて清掃するので汚いわけではないですよ。
私だったら、毎月の家賃が低い中古物件を選びます。
No.1
- 回答日時:
家賃高くなるのだからお得ではありません。
うちの近所に1Kのほぼワンルームの賃貸新しく出来たのですが、なんと99平米4LDK新築一戸建ての我が家の毎月の支払いよりも高額の賃貸でした。そして駐車代別のようでした。
驚きの事実です。
お得?とんでもないです。
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