No.2
- 回答日時:
ご質問を見るとご質問者の利益に大きく関わる話しになると思いますので、今回ばかりは司法書士に依頼した方が賢明ではないかと思います。
新不動産登記法がこの3/4に施行となり、それで司法書士でさえ右往左往、登記官もあたふたしている事実を承知の上で、あえて果敢にも挑戦するというのであれば別ですが。。。。
その場合は今一番確実な情報を得ることが出来るのは法務局です。
(その法務局さえまだ混乱しているようですから。。。。)
とりあえず従来の手続と全く違うことは確かです。。。(もはや登記済証すら無くなったのですから、、、)
私もまださわりしか把握できていません。。。。
(大体3/4施行と決まっているのに事前にはほとんど情報が流れないから。。。。)
弁護士さんに相談した後、司法書士さんにも相談した上で法務局に掛け合ったところ、自分の経験の為と自力で挑戦しようとした次第でした。法務局では法務省のホームページを参考にして下さいとの事でしたので、見てみたところ膨大な情報量だったので、どこから手をつけていいのかが正直なところでした。司法書士さんに相談しながら、どうするか決めようと思いました。ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
私も#2さんに賛成です。
まぁ手続が大きく変わったこともありますが、正直なところ、
手続の方法やどんな書類が必要かって話から
掲示板で聞かなければならないようでは、
きちんと登記官に受け付けてもらえるレベルになるのに
あとどれだけかかるか…って状態だと思います。
(そこまで掲示板Q&Aでなんとかするってのは絶対に不可能)
時間がかかってしまうことや、その勉強や調査に労力を取られることも含めて
結局プロに頼んだほうがトータルコストも低く済んだのに…
ってことになりかねないです。
今回の回答を見ている限り悠長に構えていられないと思いましたので、司法書士さんに相談して見ることにします。回答ありがとうございました。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
私も、司法書士に依頼することをお勧めします。
どのような登記をすべきか、どのような書類が必要かは、個々の状況に応じて判断しなければならず、掲示板で回答することは困難だからです。申請書作成の書籍(新不動産登記法改正に対応している必要があります。)を読めば、ある程度分かるかもしれませんが、そのような本は、典型的なパターンしか載っておらず、個々の具体的事例において、あてはまるかどうかは注意して読む必要があります。
参考までに一般的な必要書類を挙げます。(御相談者が、抵当権設定者の代理人として申請する場合)
抵当権者(御相談者)
申請書を作成して、抵当権者と抵当権設定者の代理人の所に印鑑(実印でなくても良い。)を押します。御相談者が法人ならば、資格証明書も必要になります。
抵当権設定者(土地所有者)
1、御相談者に抵当権設定登記の申請を委任する旨の実印の押された委任状
2、印鑑証明書(申請する時点で、発行日が三ヶ月以内のもの)
※法人の場合は、さらに資格証明書も必要になります。
3、登記済証(俗に言う権利証)
その他に登記原因証明情報が必要になります。きちんと抵当権設定契約書を作成された方がよいと思います。
なお抵当権設定登記をする場合、債権額の4/1000の登録免許税がかかります。(申請書に収入印紙を貼って納める。)
参考まで回答していただいて本当にありがとうございます。簡単な事に挑戦するつもりではないと思いましたが、労力も時間もお金もかかりそうだと改めて痛感していますので、プロに相談してみます。回答をありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
会社に提出する、自分の持家で...
-
本店住所表記の「字」の省略に...
-
登記上の住所が架空の場合?
-
近所にまったく同じ住所の家が...
-
法務局で店名などから調べられる事
-
ある法人の、役員などを知りた...
-
複数の土地の上に一軒の家を建...
-
所有権移転の登記申請書の綴じ...
-
誤字
-
隣地の田んぼからものすごい量...
-
登記簿はあって地図にはない地...
-
会社の代表者を調べる方法
-
登記簿の所在地
-
法務省の通達
-
不動産売買契約 (海外在住)
-
有限会社組織変更
-
未登記建物に対する競売又は強...
-
遠隔地の不動産の所有者の住所...
-
抵当権抹消を遠方の司法書士に...
-
司法書士が勝手に戸籍謄本を取得?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報