貸室賃貸借契約の約款の中に、(賃料等の改定)という項目があり、
「甲(貸主)は、本契約期間中において公租公課、諸物価の変動など負担が増減した場合、賃料等の改定をすることができる。」
という文面があるのですが、これっていきなり「来月から家賃が上がります」などといわれても仕方ないということでしょうか?
こういう文面が入っているのは、普通のことなんでしょうか?
分譲マンションの賃貸で、管理会社があり、その下に仲介業者がいるという感じで、基本的に仲介業者とやりとりしています。
もうすぐ契約日で、物件自体は気に入っているし、仲介も管理会社も個人経営のようなところではないので
大きな心配はしていないのですが
この文面はちょっと不安なのです。
ご存知の方、ぜひ教えていただきたいです。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
質問の項目は、多少の言い回しに違いはあるかもしれませんが、極普通に入っているものです。
賃貸借契約書って、よく読んでみると、
全体的に貸主サイドに有利に思える項目が沢山あります。
しかし、現実には貸主側から一方的に処理できる事はほとんどありません。
本件も、契約期間中に家賃が上がる事はほぼ無いと思って大丈夫ですよ。
更新のときに、協議の対象になる程度ですから、あまり神経質にならないほうがいいです。
そうでないと、せっかく気に入った物件に逃げられてしまいますよ。
ありがとうございます。
おっしゃるとおり、逃げられてしまっては困るし
別にアヤシイ管理会社でもないので、契約することにしました。
No.2
- 回答日時:
本来は「改定をすることができる」ではなく「改定を申し出ることができる」です。
賃貸契約書を作った人が、家主優位の契約書を作成したのだと思われます。
ただし、この条項がそのまま有効かというとそうではありません。
一応「申し出により双方協議の上、賃料を改定する」というのが本来の姿なのですから、一方的に賃料を上げてくれと言われても対抗措置はあります。(賃料の供託などです)
No.1
- 回答日時:
賃貸契約も含めて「契約」というものは、当事者同士の合意があって初めて成り立つものですから、そういう条項があっても基本は「協議事項」です。
協議が整わずに物別れに終わると、契約更新時期に契約継続ができないことになるのでしょうね・・・。
そういう背景もあり、契約更新時期に合わせて、賃料改定の申し入れがあるのが一般となっています。
ありがとうございます。
「契約書の威力」というのがどの程度なのか、まだまだわからないところが多くて不安に思ってしまいましたが
大丈夫そうですので、契約したいと思っています。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
賃貸で住む人数が増える場合ど...
-
賃貸マンションの、更新料って...
-
不動産会社を通さず賃貸契約す...
-
新賃料について
-
賃貸申し込み時に住人の顔写真...
-
アパート解約に関しての質問で...
-
貸主への重要事項説明書交付義...
-
レオパレス 賃貸契約時の重要事...
-
保険証券の写しについて
-
月極駐車場を共同で借りること...
-
賃貸滞納と仲介業者の怠慢に困...
-
契約更新料と立ち退きについて
-
賃貸契約書の印鑑
-
契約キャンセル後の再度申し込み
-
バイクにおける売約済みと成約...
-
賃貸の集合住宅で土日に朝9時に...
-
駐車場の更新料
-
審査中の賃貸の広告掲載について
-
スマホ契約について
-
賃貸物件で先日、保証会社の審...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
新賃料について
-
オーナーチェンジ賃貸物件の更...
-
エルズサポートという会社につ...
-
賃貸申し込み時に住人の顔写真...
-
賃貸マンションの、更新料って...
-
月極駐車場を共同で借りること...
-
レオパレス 賃貸契約時の重要事...
-
ダイワリビング賃貸物件の契約...
-
保険証券の写しについて
-
駐車場賃貸借契約書の仲介人欄...
-
不動産会社を通さず賃貸契約す...
-
契約更新を拒否された家の名義...
-
賃貸:申込み後の賃料値上げは...
-
賃貸オーナーの広告料について
-
賃貸契約書の不備?疑問点について
-
仲介業者なしでの賃貸契約について
-
賃貸契約のインスペクションの...
-
鍵交換と除菌消臭料は賃貸入居...
-
賃貸契約書の印鑑
-
不動産 重要事項説明書について
おすすめ情報